В какое время года лучше покупать квартиру

Когда выгодно покупать квартиру?

При покупке недвижимости имеет значение цена, расположение и пр. Но не менее важно понимать, когда покупать квартиру. В зависимости от времени сделки меняется и степень выгоды.

Время года

Чтобы разобраться, когда покупать квартиру – летом или зимой, осенью или весной, полезно рассмотреть каждое время года в отдельности.

• • Зима. Начало года среди риэлторов считается «мертвым сезоном», потому что многие люди стремятся завершить дела накануне, в том числе – операции с недвижимостью в декабре. Но немало специалистов полагает, что это благоприятный период для покупки квартиры. В сезон холодов и новогодних каникул на рынке падает активность – уменьшается количество объявлений о продаже, что влечет за собой отток покупателей. Преимущество такого положения заключается в том, что вместе со снижением активности уменьшается и конкуренция. Значит, когда человеку необходимо срочно продать недвижимость зимой, он будет вынужден дать ощутимую скидку для потенциального покупателя.
• • Весна. К концу февраля количество сделок начинает возрастать. Весной наблюдается рост активности покупателей и застройщиков. Решая, когда стоит покупать квартиру, надо понимать, что с марта по май цены постепенно поднимаются. Предложений становится все больше, но и расценки высоки.
• • Лето. Как и зима, лето признается не самым активным сезоном для совершения сделок с недвижимостью. Люди уходят в отпуск, уезжают на курорты или дачи. На рынке наблюдается сниженное число интересных предложений. Но если говорить о том, когда выгоднее покупать квартиру, нельзя не упомянуть летний период. Это наиболее оптимальное время для покупки – пусть предложений и не так много, но существенно снижаются ставки.
• • Осень. С сентября по ноябрь квартиры продаются и покупаются наиболее часто. Несмотря на рост цен и высокую конкуренцию среди продавцов большинство граждан занимаются поиском квартир именно в этот сезон. Кроме того, впереди Новый год, в связи с чем многие застройщики запускают выгодные акции и предлагают скидки.

Чтобы понять, когда лучше покупать квартиру с учетом времени года, необходимо взвесить плюсы и минусы каждого сезона и отталкиваться от конкретной ситуации. Дешевле всего покупать жилье летом или зимой, но предложений будет больше осенью или весной.

Когда выгоднее покупать первичное жилье

Определившись с сезонностью, пора перейти к особенностям самих объектов покупки. На рынке недвижимости существует 2 основные категории – первичное и вторичное жилье. Чтобы сэкономить в каждом из этих случаев, полезно знать характерные особенности операций.

На ранней стадии строительства

На первичном рынке можно взять квартиру дешево, если вложиться в объект еще на стадии котлована. Причем удается сэкономить около четверти стоимости. Но это рискованно, поэтому не стоит отдавать деньги, пока нет исчерпывающей информации о застройщике.

На поздней стадии

На поздних стадиях строительства также можно приобрести квартиру по сниженным расценкам. Экономия окажется не такой большой, как на нулевом этапе застройки, но все-таки ощутима. Все зависит от того, на какой именно стадии строительства будет совершена покупка.

Риски на завершающих этапах существенно меньше, чем на ранних, поскольку застройщик уже успевает показать свою состоятельность. Но надо понимать, что после заселения придется какое-то время пожить рядом со стройкой.

Без отделки

Выбирая варианты, когда дешевле покупать квартиру, многие останавливаются на предложениях с квадратными метрами без отделки. Такие квартиры, действительно, стоят дешево. Но отделку выполнять все равно придется, причем за свои деньги. А это зачастую выходит еще дороже, чем приобретение уже готовой площади.

Когда выгоднее покупать вторичное жилье

С аукциона

Когда квартиры уходят с молотка, значит, они были в залоге, и кредитор таким путем гасит долг заемщика. Банку выгодно как можно быстрее избавиться от объекта, а срочная продажа влечет за собой низкие цены.

Многие крупные банки расположили на своих сайтах специальные разделы, следуя алгоритмам которых довольно просто подыскать оптимальный вариант недвижимости для покупки. Главное – при выборе квартиры внимательно изучить документацию. Если уверенности в своих способностях нет, лучше призвать на помощь юриста.

Ипотечная квартира

Покупка квартиры, владелец которой взял ее в ипотеку, обходится порой недорого, т. к. подобное предложение мало кого интересует. Но если пойти на это, можно сэкономить до 20% стоимости.

Опасность таится в юридической неграмотности населения. Поэтому, чтобы не пострадать, лучше доверить сопровождение подобных операций опытному риелтору.

Квартира с прописанными жильцами

На первый взгляд подобные квартиры совсем не привлекают. Это знают и владельцы, поэтому стараются продать такую недвижимость дешевле. Но и это редко помогает.

Однако в ряде ситуаций новый собственник имеет право требовать выписки посторонних. Естественно, придется судиться, поскольку едва ли прописанные люди будут согласны с положением дел.

Сложности могут действительно возникнуть, если в числе прописанных людей окажется ребенок. В такой ситуации решение вопроса обрастает новыми особенностями, разобраться в которых без опытного юриста бывает весьма проблематично.

Когда надо покупать квартиру. Прогнозы

Аналитики не приходят к единому мнению по поводу грядущей ситуации на рынке недвижимости. Но можно сделать некоторые общие выводы:

• • цены на элитное жилье падать не будут, поэтому можно покупать уже сегодня;
• • квартиры в новостройках, судя по всему, станут в скором времени дороже;
• • новые квартиры «под ключ», как и новостройки, также будут дорожать;
• • цены на вторичное жилье будут медленно двигаться в устоявшемся растущем тренде.

Если учитывать рекомендации и советы, упомянутые выше, можно грамотно выбрать удачное время для покупки жилья и не пожалеть об этом в дальнейшем.

Когда надо покупать квартиру. Прогнозы При покупке недвижимости имеет значение цена, расположение и пр. Но не менее важно понимать, когда покупать квартиру. В зависимости от времени сделки меняется и степень выгоды.

Где и когда лучше покупать квартиру в Москве ?

Степан

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Степан, если Вы покупаете с целью инвестирования или дальнейшей сдачи в аренду, то эта тема много раз обсуждалась, пролистайте страницы и найдете. Если же для себя любимого, то это все равно, что спросить в интернете, какую девушку выбрать мне в жены. Это все индивидуально, сообразно Вашим потребностям, желаниям, вкусам и т.д. Вопрос можно было бы сформулировать так:” Напишите, кто и какие предпочитает районы и дома?”

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Когда покупать лучше? И тут нет точных ответов, год на год не приходится, сильно влияние внешних факторов. Только специалист, который ежедневно варится в этом котле, в режиме реального времени может сказать, идет спад или подъем рынка. Могу сказать, в этом августе-сентябре был наименьший спрос пока за этот год и сегодня продавцы готовы на хорошие уступки, но чувствуется небольшое шевеление за последние дни и если спрос пойдет, за счет отложенного спроса цены скаканут на 0,2-1,0 млн.р.

Одним из лучших направлений Москвы является СЗАО: Щукино, Строгино, сокол, и др. СЗАО считается одним из самых спокойных и экологически благоприятных районов. ССылка на рейтинг районов http://mosr. ru/information/article/luchshrajon. html, я сама живу в щукино (поменяв несколько районов москвы) и всем своим клиентам теперь рекомендую СЗАО. дома лучше кирпичные, кирпично-монолитные дома. Могу Вам на почту выслать подборку из квартир в этом районе. мой номер в профиле

Степан, лучшие районы столицы – ЗАО,ЮЗАО,СЗАО и САО,дома- кирпич, монолит, монолитно-кирпичные, можно сталинские, но с ж/б перекрытиями, удачи Вам и с будущим новосельем

По соотношению экология – инфраструктура – публика лучшим районом является Крылатское.
Но цены там, соответственно, выше, чем за аналогичное жилье в других районах.
Покупать лучше в феврале – начале марта. То, что останется после предновогодней лихорадки.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Степан, за этот бюджет в Москве есть из чего выбрать, если у вас нет определенной привязки к району,
обратите внимание на экологию, транспортную доступность, если у вас есть дети или планируются, наличие школы и университетов. Самое большая концентрация, которых на Юго-западе.
Что касается домов рекомендую рассматривать дома класса комфорт дома серии (п-44т И-155).
Опять же все зависит от количества комнат, можно рассмотреть и монолит.

Здравствуйте, Степан! Самыми экологически чистыми районами Москвы считаются ЗАО, ЮЗАО. Рекомендую Крылатское, Кунцево, т.к. в этих районах расположен парк “Москворецкий”, пойма Москва реки, много спортивных объектов. Категория домов разнообразная, П-44, КОПЭ, монолит. Решайте свою жилищную проблему сегодня, т.к. сейчас большой выбор квартир, цены стабильные. Живу в этом районе, готова оказать помощь в выборе квартиры.Обращайтесь.
С уважением, Блинова Вера

Странный вопрос от москвича и мужчины.

Я мужчина ,но не москвич ,военнослужащий с Дальнего востока

Дан приказ ему на запад.

Район району рознь, у всех свои пристрастия, причуды и предпочтения. Для сравнения, коллега в этом году переселял клиента с ю-з на Таганку. Мотивация клиента-Я там детство провел, я там вырос, хочу и все!

Степан, добрый денек вам! Для инвестиций смотрите новые дома и недалеко от метро. Лучше, где отделка кирпичная. Со временем эти дома внешне остаются такими же по сравнению с крашеными монолитами. Я работаю с элитным жильем и хорошо знаю как внешний вид дома сильно влияет на продаваемость квартиры.

Покупать квартиру в Москве лучше в разгар кризиса. Но все равно дорого)))

Луче Сами посмотрите. чем спрашивать. У каждого свой вкус!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Лучше всего ЗАО

по районам все коллеги подробно описали, а вот по домам небольшое дополнение: если вы ходите купить для инвестиций, то можно и панель улучшенных серий, и монолит, и монолит-кирпич, но вот если для проживания, то тут важна еще и реакция на материалы, из которых эти самые стены домов построены. Если в вашей семье есть люди с заболеванием дыхательных путей, то рекомендую обратить внимание на кирпичные сооружения.

У любых районов, домов, квартир – есть свои плюсы и минусы. Главное с целью определиться и соотношением цена – качество. Есть интересное предложения для вас.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Все зависит от преследуемых Вами целей (для себя, для инвестирования), от количества комнат, которое Вам необходимо и т.п. Лучше некоторые районы ЗАО или ЮЗАО, но это будет максимум 2-х комн. квартира.

Здравствуйте Степан, могу предложить несколько выгодных предложений в Павшинской пойме.

Покупать лучше сегодня чем завтра.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Степан, вечер добрый!
Для того, чтобы понять, что нужно именно Вам, надо знать дополнительно чуть больше о Вас: сколько человек в семье, какого возраста, какие приоритеты, для жизни или для денег.
Исходя из этого и выбирать и район, и количество комнат, и удаленность от метро-школы-института. И т.п.
Рекомендовала бы Вам найти специалиста, с которым Вы бы смогли решить эту задачу.
А так – каждый будет советовать свое, которое, может, и неактуально для Вас совсем.
А по поводу времени покупки. Покупать тогда, когда есть деньги. Ведь никогда не знаешь, что будет завтра.

Когда лучше покупать квартиру? (в какое время года)

Задумавшись о приобретении квартиры, вы наверняка обратили внимание на планировку, район, где она расположена, и состояние внутренней отделки. Все это важно, но стоит учесть дополнительный фактор: время года. Конечно, цена вряд ли изменится, если вы отложите покупку приглянувшейся жилплощади на несколько месяцев. Если вам принципиально важно заехать в новую квартиру как можно быстрее, советуем задуматься, когда лучше приобретать квартиру? Зимой или летом? Пробуем разобраться.

Что происходит на рынке недвижимости в течение года?

Если присматриваться к предложениям на специализированных сайтах на протяжении всех четырех сезонов, можно заметить любопытную тенденцию. По весне на рынке появляется масса свежих предложений. Это касается как вторички, так и жилья от застройщиков. Цены на них выше, чем в среднем в течение года, но и выбор гораздо шире.

Лето – оптимальное время для покупки квартиры. Весенние цены становятся ниже, а предложения все еще в изобилии. Большинство потенциальных покупателей в отпусках, а то и вовсе на заграничном отдыхе. Осенью из-за наплыва покупателей хорошие квартиры быстро продаются. Зато в ноябре, в преддверии зимнего затишья, девелоперы не скупятся на скидки и бонусы.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Что же зима? Зимой выбор не так обширен. Необходимо быстрее продать квартиры, в том числе не лучшего качества. Выбирать часто приходится из угловых квартир и жилья на самых верхних этажах. Нужно быть внимательнее, чтобы не столкнуться с недобросовестным застройщиком. Люди, для которых важно наличие балкона и возможность быстро заехать в новую квартиру, не так часто покупают жилье зимой.

В какое время года лучше покупать квартиру, которой необходим ремонт?

Не всегда выставленная на продажу квартира полностью соответствует ожиданиям клиента. Если хочется иметь балкон, готовьтесь к тому, что ему потребуется ремонт. Балконы и лоджии вторичного жилья нередко находятся не в лучшем состоянии. Приходится доводить их до ума своими силами, привлекая рабочих.

Если ремонт внутри квартиры уместен в любое время года, балкон лучше не трогать до весны. Причин сразу несколько. Гораздо дольше сохнут штукатурка и стяжка, а значит, процесс затянется на больший срок. Замена окон в зимние месяцы, когда температура достигает -20 °С, крайне нежелательна.

Зимой в системе отопления циркулирует теплоноситель. Это также накладывает на ремонт определенные ограничения. Если в квартире установлено коллекторное подключение радиаторов, перекрыть подачу теплоносителя можно в любое время, не мешая соседям. При подключении с помощью стояков понадобится перекрывать теплоснабжение в чужих смежных квартирах, поэтому с ремонтом придется повременить до окончания отопительного сезона.

Если в квартире нужно провести перечисленные работы, лучше отложить их до весны, перенести на лето или успеть сделать осенью, до наступления холодов. Большинство жильцов стараются как можно быстрее закончить ремонт и въехать в новую квартиру. Если вы хотите заняться им после покупки жилья, лучше приобретать его в теплое время года.

Преимущества зимнего ремонта в новой квартире

Квартиры зимой все же продаются, и ремонтные компании не остаются на этот период без работы, пусть число заказов и снижается. Для некоторых людей зимний ремонт – отличная возможность сэкономить. Если вы не планируете менять окна и батареи или заниматься отделкой балкона, можете смело приобретать квартиру и заказывать ремонт под ключ. Это прекрасная возможность остаться в выигрыше: из-за маленькой загрузки проще найти толковую бригаду рабочих. Многие компании предоставляют скидки, что также выгодно. Минус — можно потратить много времени на поиски отдельных подрядчиков для разработки дизайна, отделки и разводки электричества.

Для того, чтобы получить квартиру под ключ с гарантией уже через три месяца, стоит обратиться к специалистам по капитальному ремонту. Платить сразу за все услуги удобно: в договоре вы видите, сколько стоят работы и материалы. Цена не увеличится в процессе, а вам не придется контролировать ход ремонта.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Так все же зимой или летом?

Если вы присмотрели квартиру, которой требуется дополнительный ремонт (особенно если речь идет о балконе и системе отопления), смело приобретайте ее летом. С весны на рынке недвижимости остается немало заманчивых предложений, цена на которые снижается из-за сезона отпусков, а конкуренция среди покупателей ниже: потенциальные клиенты девелоперов заняты отдыхом.

Зимой предложений меньше, зато цены ниже, и есть возможность запросить скидку за не самый востребованный вариант. Если вы присмотрели жилье, которому не нужен ремонт, холодное время года подходит для покупки квартиры не меньше, чем период с июня по август. Не планируете реставрировать балкон, но требуется внутренняя отделка? Зима – время поискать хорошего подрядчика, ведь заказов значительно меньше.

А надо ли брать? Когда лучше всего покупать квартиру

Копить на квартиру сложно и долго. Наличка чаще всего присутствует в сделках параллельной купли-продажи, когда владелец продает одну недвижимость и покупает другую. По прежнему важным инструментом покупки квартир в 2018 году остается ипотека. В регионах ее доля составляет 60-50%. Для Петербурга доля покупок в кредит находится на уровне 30%. Аналитики отмечают, что сейчас благодаря низкой ключевой ставке сформировались уникальные условия для потенциальных ипотечников. Несмотря на завершение ипотечной госпрограммы, темпы выдачи жилищных кредитов продолжают расти во всех регионах страны.

Когда покупать квартиру в 2018

Нужно ли ждать определенный сезон, чтобы сделка была максимально выгодной? Когда покупать квартиру в 2018? Чтобы ответить на этот вопрос, разберем основные тенденции рынка и факторы, которые влияют на спрос и цены.

Что влияет на активность рынка недвижимости

Глобальное воздействие на рыночную ситуацию оказывают следующие факторы:

· преобладание предложения над спросом и рост конкуренции приводит к снижению цен;

· реновация приведет к росту предложения в сегменте новостроек;

· на рынке увеличивается число новых квартир, которые не были проданы на этапе строительства;

· экономический рост приводит к увеличению доходов населения. Когда у покупателя больше денег, он может позволить себе главное — обзавестись собственным жильем;

· высокая инфляция по стране тормозит сделки с квартирами. Когда цены растут на все, недвижимость не отстает;

· рост стоимости строительства новых домов приводит к подорожанию новостроек.

Специалисты по недвижимости рекомендуют воздержаться от покупки квартиры в момент нестабильности на валютном рынке. Если доллар начинает скакать, а продавец реагирует на это повышением цены — выйдите из сделки и дождитесь стабилизации. В остальном аналитики отмечают: если назрела необходимость купить жилье, нет смысла откладывать. В целом тенденции говорят о грядущем повышении цен.

Какой сезон более выгоден для приобретения квартиры

В 2018 году квартиры с завышенной ценой продаются долго, свыше полугода. Владельцам приходится снижать цену, чтобы уменьшить срок экспозиции и продать жилье. Спрос на квартиры отчасти зависит от времени года. Например, в январе и мае покупательский спрос на жилье в многоквартирных домах падает. В эти месяцы продавцам приходится идти на значительные уступки. Повышение активности традиционно приходится на август, когда люди возвращаются из отпусков. В это время цены на квартиры повышаются на 5-15%.

В регионах с суровыми зимами покупка квартиры в холодное время года оправдана. При осмотре жилья в отопительный период можно узнать, действительно ли квартира теплая, проверить стеклопакеты, замерить температуру. В остальном нет принципиальной разницы, когда именно совершать покупку.

Для загородной недвижимости сезонность — один из наиболее значимых факторов. В этом сегменте важно, летом или зимой происходит покупка. Пиковое время продаж для домов и участков — весна и лето, когда можно увидеть достоинства и недостатки объекта во всей красе.

Акции от застройщиков — экономия или маркетинг

Девелоперы размещают рекламу своих объектов везде — в транспорте, в соцсетях, на радио и телевидении. Возникает ощущение, что комфортная и качественная недвижимость за копейки доступна всем. А если учесть специальные предложения, то и сомневаться не хочется: начинаешь мысленно готовиться к переезду и паковать коробки.

Когда лучше покупать квартиру в 2019

По прогнозам цены на рынке новостроек через год будут выше, чем в первом квартале 2018. Также в 2019 году прогнозируется рост спроса на вторичном рынке. Эти предсказания основаны на следующей логике. Когда новостройки подорожают на 10-20%, покупателю будет выгоднее приобрести «бабушкину» квартиру и сделать в ней ремонт своими силами. Уже в 2018 году спрос на жилье сэконд-хэнд превысил показатели 2017 года в Москве и Санкт-Петербурге. Эта тенденция заметна и в регионах.

Сложно однозначно ответить на вопрос, когда лучше покупать квартиру в 2019. Аналитики и специалисты сходятся во мнении, что цены будут расти во всех секторах жилой недвижимости. Это хорошо для тех, кто уже купил, или планирует в ближайшее время купить квартиру. Поэтому если финансы позволяют, не стоит откладывать важное приобретение на 2019 год.

Когда лучше покупать квартиру

Когда речь идеи о приобретении жилья возникает много вопросов и желательно сразу получить на них ответы. Узнайте о выгоде покупок в определенное время года, о ценах на первичном и вторичном рынках, выясните регион и район населенного пункта, от которых зависит стоимость жилья.

Время года

Зима. На вопрос в какое время приобретение жилища выгоднее, ответ один – в холодное, лучше в считанные дни до Нового года или Рождества. Если покупать квартиру в предпраздничный период, возможны существенные скидки от продавцов, стремящихся срочно избавиться от недвижимого имущества.

Весна. Уже в феврале цены на недвижимость начинают расти, и в каком бы весеннем месяце вы не решились на сделку, стоимость жилья будет выше. Но помещения на верхних этажах лучше проверять зимой или весной, если кровля протекает, покупать такую квартиру вы вряд ли решитесь.

Лето – сезон отпусков, в какое бы агентство вы не заглянули, там вряд ли предложат в это время года большой выбор жилья, но и покупателей в этот период меньше. Это позволяет лучше рассмотреть все варианты и прежде чем покупать квартиру, отчаянно торгуйтесь. Активизируется рынок только к августу.

Региональное расположение

В каком бы городе вы не решились на сделку лучше осуществлять ее при посредничестве риелторов, которые посоветуют, где покупать в данном регионе квартиру и чем она отличается от других предложений. К наблюдению за процессом купли-продажи допускаются лица, действующие в интересах клиента.

Учитывайте, курортные зоны некоторых регионах. Оттого, в каком районе решено обзавестись жилищем, будет зависеть цена. Лучше и выгоднее покупать квартиру на курорте в межсезонье, так как с мая стоимость даже ветхого имущества резко подскакивает.

Новостройки

На первом этапе определитесь, у какого застройщика больше положительных отзывов и можно ли ему доверять. Прежде чем покупать квартиру, выясните общее состояние рынка первичной недвижимости и актуальных цен.

Важно учесть из какого материала строится здание. Лучше потратить большую сумму на дом, возведенный по энергоэффективной технологии, чем покупать квартиру в типовой панельной многоэтажке.

Выбрав пару строящихся объектов, уточните в каких из них максимальная степень готовности, соответствует ли она заявленной, Достаточно ли высока в новостройках инфраструктура и благоустроенность района. Лучше если отдел продаж размещен на стройплощадке, а репутация застройщика надежна. Покупать квартиру выгодно на этапе котлована, но есть риск заморозки стройки, возникновения спорных вопросов с разрешением на возведение здания, затягивание ввода в эксплуатацию.

Обращайте внимание на каком этаже продается объект. Считается, что лучше жить на средних ярусах многоэтажки, хотя покупать квартиру на нижних или последних этажах – выгоднее и дешевле.

Новые жилые комплексы строятся по двум технологиям: панельного и монолитного домостроения. В каком из них лучше сделать приобретение? В монолитном доме жить комфортнее, внешний вид его привлекательнее, но и покупать в нем площадь не дешево. Поэтому современные застройщики массово предлагают квартиры в строениях из панельных блоков, но с сохранением качественных характеристик монолитов.

Делая выбор в пользу новостроящегося жилища, вы самостоятельно выбираете, какие окна и двери его украсят, где будут установлены унитазы и сколько лучше сделать стен в помещении, тогда как вторичка вынуждает покупать квартиру в неизменной конструкции.

Выкуп недвижимости на этапе рытья котлована позволяет выбрать на какую сторону выходят окна и пользователи отмечают, что лучше покупать квартиру, смотрящую на север или восток.

Вторичное жилье

Если решено приобрести квартиру во вторичном жилом фонде, учитывайте какого года постройки дом. Иногда дореволюционный дом сохраняется лучше, чем новострой, но покупать их решаются не все. Важно правильно оценить состояние не приобретаемой площади, а всего строения. Так как старый жилой фонд чаще сохраняется в центре, это играет определенную роль при ценообразовании.

Другой вопрос – ветхое жилье. Какие не стоит приобретать, так это квартиры в домах под снос, рассчитывая в будущем получить что-то лучше. Не советуем покупать полуразваленные объекты, ожидающие сноса, так как это ожидание затягивается на годы.