Общежитие это многоквартирный дом
Web555.ru

Бизнес портал

Общежитие это многоквартирный дом

Перевод общежития в статус многоквартирного дома

Несмотря на разработку государством федеральных программ, направленных на обеспечение россиян жильем, жилищный вопрос остается одним из самых наболевших. Согласно данным статистики, больше двух миллионов россиян до сих пор живут в общежитиях. Многие граждане, по 20-30 лет проживающие в не самых комфортных условиях, интересуются, как можно перевести общежитие в статус многоквартирного дома и будут ли улучшения от таких перемен.

Особенности изменения статуса

Правовой статус общежитий регламентируется нормами раздела IV ЖК РФ. В соответствии с его положениями порядок преобразования общежитий, принадлежащих государству, устанавливают власти субъектов РФ. Если общежитие является муниципальной собственностью, соответствующее право предоставляется властям муниципалитетов.

Как говорит закон, такие помещения предназначены для временного проживания. Они могут быть построены специально или оборудованы в жилых домах. Собственник (то есть государство или муниципальные органы) должен обеспечивать жильцов необходимой мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания.

Решение об изменении статуса общежития также уполномочен принимать только собственник. При этом переводимое в другую категорию помещение должно:

  • Быть предназначено для проживания людей в течение всего года.
  • Иметь необходимую площадь.
  • Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Располагать санузлом, кухней и другими местами, предназначенными для обеспечения потребностей жильцов.
  • Каждое жилое помещение должно иметь отдельный вход из коридора или с лестничной площадки.

Также необходимо, чтобы помещение, которое переводится в другой статус, было свободным от обременений. Если нужно, в здании должна быть произведена перепланировка: без этого перевод не допускается

Куда обращаться жильцам?

Чтобы осуществить процедуру перевода, граждане должны подать заявление балансодержателю общежития. Как правило, на его рассмотрение отводится месяц. По итогам обращения собирается специальная комиссия, в которую предоставляется достаточно объемный пакет документов:

  1. Заявление жильцов.
  2. Список граждан, которые проживают в общежитие. К ним прикладываются документы, подтверждающие право людей на вселение.
  3. Технический паспорт помещения.
  4. Заключение, выданное местным центром Санэпидемнадзора.
  5. Проект перепланировки или переустройства.
  6. Заключение органов пожарной инспекции.
  7. Заключение, выданное архитектурно-планировочным управлением.

Председатель комиссии может запросить и дополнительные документы.

После этого проводится обследование помещений и принимается решение о том, возможно ли предоставить общежитию статус жилого дома. Результаты проверки фиксируются в соответствующем акте.

Если изменение статуса возможно, глава городской администрации подписывает распоряжение о переводе. Расходы на проведение процедуры, как правило, оплачивает балансодержатель. В случае отказа, который должен быть мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Когда перевод будет произведен, вместо ордеров, выданных жильцам ранее, им вручат ордера на жилплощадь в коммунальной квартире. После этого нанимателям предоставляется право приватизировать жилье в соответствии с действующим законодательством.

Какие общежития не подлежат переводу

Согласно закону далеко не каждому общежитию может быть присвоен статус жилого дома. Например, такому переводу не подлежат:

  • Помещения, которые находятся в учреждениях социального обслуживания. К ним относятся дома, предназначенные для проживания ветеранов, инвалидов, престарелых граждан.
  • Жилые помещения в детских интернатах, детдомах семейного типа и других заведениях для детей, оставшихся без родительского присмотра.
  • Служебные помещения, расположенные в пожарных депо и других зданиях, принадлежащих подразделениям по чрезвычайным ситуациям.
  • Специальные помещения, которые находятся в общественных и административных зданиях органов госбезопасности.

Не разрешат изменить статус и тех помещений, которые предназначены для временного проживания иностранцев и лиц без гражданства

Общежитие или многоквартирный дом: что лучше для жильцов?

Существуют и другие проблемы. Не секрет, что многие российские общежития находятся в плачевном состоянии. Но денег на капитальный ремонт в регионах не хватает. Жильцы вновь созданных жилых домов только начинают оплачивать взносы на проведение таких работ, и ждать, пока до них дойдет очередь, приходится долго.

Правда, в некоторых областях власти принимают решение ремонтировать бывшие общежития в первую очередь. Но это вызывает недовольство жителей других многоэтажек: получается, что собственники много лет вносили деньги, а их снова отодвинули.

Кроме того, за счет средств, выделенных на капремонт, можно выполнить очень ограниченное количество работ. В результате возникает ситуация, что и проблемы общежитий не решаются, и права других граждан оказываются ущемлены.

Таким образом, перевод общежитий в статус многоквартирных домов – не самый эффективный способ решения жилищных проблем. Гораздо большие надежды люди возлагают на строительство жилья с господдержкой, на которое ежегодно выделяются солидные средства. Но при желании жильцы могут попробовать добиться перемен, обратившись в местную администрацию.

Общежитие в многоквартирном доме

  • Статус общежития приравнивается к статусу многоквартирного дома?
  • Где можно узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома? Спасибо.
  • Общежитие в многоквартирном доме, как бороться?
  • Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?
  • Все таки общежитие это жилой дом, нежилое здание или многоквартирный дом?
  • МКД
  • Многоквартирные дома
  • Дом многоквартирный
  • Квартира в многоквартирном доме
  • Многоквартирный жилой дом

1.1. Анастасия! Т.к. общежитие перевели в МКД, то жильцам (собственникам) необходимо решить вопрос со способом управления домом. А дальше решать вопрос водоснабжения, запросив техусловия у РСО и т.д.

2. Статус общежития приравнивается к статусу многоквартирного дома?

2.1. Общежития не приравнивается к статусу многоквартирного дома, поскольку общежитие находится совершенно в ином жилищном фонде

3. Где можно узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома? Спасибо.

3.1. Чтобы узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома необходимо обратиться в администрацию района или города, в отдел архитектуры.

3.2. Вы можете об этом узнать как у собственника общежития, так и в администрации вашего поселения по месту нахождения общежития.

4. Общежитие в многоквартирном доме, как бороться?

4.1. Пишите заявление в обслуживающую организацию и правоохранительные органы с требованием провести проверку законности нахождения всех проживающих в жилом помещении.

4.2. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях лиц, организовавших общежитие, выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности.

5. Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?

Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?
Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?

Спасибо за вопрос.

6. Все таки общежитие это жилой дом, нежилое здание или многоквартирный дом?

6.1. Надежда!
Согласно п. 2 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

6.2. Жилое здание. Зданиями называют наземные сооружения, в которых размещаются помещения различного назначения, необходимые для многосторонней деятельности человека (жилые дома, корпуса производственных предприятий, школы, больницы, музеи и т.д.). Здания в зависимости от их назначения подразделяются на:
— гражданские, предназначенные для жилья и обслуживания бытовых и общественно-культурных потребностей людей;
— промышленные, обслуживающие нужды производства;
— сельскохозяйственные, к ним относятся животноводческие постройки (конюшни, коровники, свинарники, овчарни и т.д.).

7. Куда обратиться по вопросу перевода общежития в статус многоквартирного дома.

7.1. —Здравствуйте, в администрацию города. Всего хорошего.

8. Куда обратиться по вопросу перевода общежития в статус многоквартирного дома.

8.1. Кто собственник общежития?
Дом должны передать в собственность муниципалитета, тогда и жильцы смогут оформить свои права.

9. Как узнать статус дома-многоквартирный или общежитие?

9.1. В договоре найма, как правило, указывается.

10.1. Уточните пожалуйста свой вопрос.

11.1. В соответствии с требованиями ст.36 ЖК РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Право долевой собственности предполагает равенство объемов правомочий каждого из собственников, по распоряжению и пользованию общим имуществом, вне зависимости от размера долей в праве собственности.

Жилищное законодательство исключает возможность для участника долевой собственности, по своему усмотрению распоряжаться каким-либо образом общим имуществом, создавать препятствия к пользованию им для иных сособственников, либо единолично пользоваться ею.

12.1. Если перечисленные Вами помещения находятся в общедомовой собственности, то содержание и ремонт данного имущества должна осуществлять управляющая организация.

13.1. Наталия.
В соотвествии с абзацем 2 п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Читать еще:  Что такое франшиза: реальный пример в 3 этапа

В i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi = ni x Nj x Tкр,

где:
ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nj — норматив потребления j-й коммунальной услуги;
Tкр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, начсиления осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

Понятие многоквартирного дома

По Жилищному кодексу многоквартирным считается дом, в котором есть две или более квартиры. При этом каждая отдельная квартира должна иметь свой отдельный вход в помещение, которое находится в общем пользовании.

Как правило, в таком доме есть элементы, которые являются общей собственностью, принадлежащей владельца помещений. Такое понятие представлено в жилищном праве и законодательстве.

Для того, чтобы определить, какие дома относятся к многоквартирным, следует разобраться с некоторыми особенностями строительного сооружения.

Многоквартирный и жилой дом – это разные сооружения. Отличия в определениях только формальные, но понимание этого необходимо для работы с нормативно-правовыми актами.

Основное отличие многоквартирного дома от жилого – это наличие у последнего общего имущества. Если в доме есть общее имущество, то это многоквартирный дом, если нет – это жилой дом.

Особенности многоквартирного сооружения

Многоквартирные дома могут иметь разнообразное количество этажей. В зависимости от соотношения высоты и длины здания, многоквартирные сооружения принято разделять на протяженные и точечные.

В зависимости от того, как люди входят в свои квартиры, многоквартирные дома принято делить на:

  • Секционные – здание состоит из нескольких секций и подъездов. В каждой секции есть своя лестничная клетка, возможно с лифтом. На всех этажах находится лестничная площадка, с которой жильцы заходят в квартиры.
  • Галерейные дома – вокруг здания или только по одной его стороне идет галерея, с которой люди попадают в квартиры. Устраивается одна лестничная клетка, максимум две – по торцам. Такие дома чаще всего сооружаются в местности с теплым климатом.
  • Коридорный дом – в квартиры можно войти по внутреннему коридору. Лестничных клеток, как правило, несколько, все они ведут в один общий коридор.
  • Понятие многоквартирного дома определено законодательством. Существуют характерные особенности такого здания, они заключаются в объектах, которые имеет многоквартирный дом:

    1. Помещения, составляющие жилой сектор – комнаты в общежитиях и квартиры в жилых домах. Как правило, подобные объекты принадлежат физическим или юридическим лицам в качестве собственности. Кроме того, квартиры могут принадлежать компаниям, физическим или юридическим лицам.
    2. Площади нежилого сектора. Подобные сооружения в большинстве случаев располагаются на нулевом секторе или первом этаже. На практике такие объекты могут быть собственностью различных юридических лиц или граждан.
    3. Площади иного назначения. Такие объекты не являются квартирами, их в здании может быть несколько. К ним относятся чердаки, лестничные клетки, подвалы, общие коридоры, подъезды, а также объекты лифтового хозяйства. Конструкционные ограждающие и несущие элементы, территория земельного прилегающего участка, на котором находится такой строительный объект, и другое имущество, принадлежит собственникам этого хозяйства.

    Доля в праве собственности в многоквартирном доме пропорциональна площади помещения каждого конкретного собственника.

    Следует учитывать, что, несмотря на долю в праве общей собственности, владелец жилого здания не может выделить свою долю в натуре.

    Это означает, что собственник квартиры не имеет права захватывать часть лестничной площадки или лифта, либо без соответствующего решения на общем собрании собственников использовать чердак, крышу, подвал, или иное помещение, которое относится к общему имуществу, под свои цели – кладовка, мастерская и подобное.

    В соответствии с Жилищным кодексом, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора.

    Придомовая территория многоквартирного дома

    В современном мире, стоит знать, что считается придомовой территорией многоквартирного дома, а также, кто отвечает за поддержание порядка на ней.

    Данный вопрос не теряет актуальности и в 2020 году, поскольку содержание земельного участка в нормальном виде, требует определенных расходов от собственников.

    Но при разумном распоряжении этим ресурсом, участок придомовой территории может стать хорошим источником доходов.

    Приобретая квартиру, не все задумываются, кому принадлежит прилегающий участок земли. На практике придомовую территорию нередко используют все, кому угодно и на свое усмотрение.

    Поэтому вместо спортивной или детской площадки строится магазин, а на месте сквера – еще одна новостройка.

    Помимо самого дома, на этой территории могут находиться другие сооружения, которые принадлежат собственникам дома, необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребностей ее жильцов и арендаторов.

    Подобные постройки являются собственностью жильцов многоквартирного дома, поэтому они должны поддерживать их состояние в нормальном виде.

    Придомовую территорий собственникам квартир передают бесплатно, но она считается объектом налогообложения. Размер налога для каждого жильца напрямую зависит от количества квартир в доме, между которыми он распределяется пропорционально.

    Параметры данной территории, ее площадь и границы отображаются в кадастровом паспорте. Опираясь на эти показатели управляющие компании рассчитывают расходы на уборку участка.

    Площадь придомового участка определяются на основании существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования.

    Минимальным размером придомовой территории считается участок, площадь которого равна площади самого дома. Размеры участка возле многоквартирного дома определяются по специальным формулам.

    Основной является формула, где нормативная площадь участка возле дома вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв. м жилья, учитывая количество этажей и возраст здания.

    По факту площадь придомовой территории определяется расположением всех других объектов по отношения друг к другу. К придомовым землям относят:

    • детские площадки;
    • аварийные и пожарные проезды;
    • сушки для белья;
    • большие автостоянки, которые находятся в границах, принадлежащих дому.

    Является ли общежитие и двухквартирный дом многоквартирным

    В 2020 году для большинства граждан не теряет актуальности вопрос, является ли двухквартирный жилой дом многоквартирным.

    Понятие многоквартирного дома определено в постановлении Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

    В соответствии с вышеупомянутым документом, многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, которые имеют самостоятельные выходы. Поэтому такой двухквартирный дом считается многоквартирным.

    Что касается вопроса, является ли общежитие многоквартирным домом, то следует понимать, что только приватизированные комнаты бывшего общежития после реконструкции могут относиться к домам, которые называют многоквартирными.

    Комнаты в общежитиях составляют жилой сектор, это объекты многоквартирного дома. Таким образом, чтобы общежитие превратилось в многоквартирный дом, нужна инвентаризация и реконструкция. После этого необходимо изменить все адреса и переоформить документы.

    Название таунхауса в документах о собственности

    С появлением таунхаусов на рынке, застройщики приводили много преимуществ нового формата жилого помещения.

    Одним из плюсов, которые они называли, являлось то, что о ремонте крыши и покраске фасада позаботиться управляющая компания. Но по закону таунхаус не является многоквартирным домом.

    С юридической стороны таунхаус – это блокированный жилой дом, а не многоквартирное сооружение. Поэтому управляющая компания оказывает сервисные услуги на территории общего пользования.

    Между ней и собственником таунхауса заключается договор сервисных услуг, а также единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

    Наиболее простое разделение, доступное для понимания сферы услуг управляющей компании – это все, что начинается за пределами участка собственника жилья.

    Таким образом, многоквартирные сооружения – это жилые помещения, которые имеют две или больше квартиры с отдельным выходом из здания. Именно такие дома относятся к многоквартирным.

    В многоквартирный доме есть элементы общего имущества собственников помещений в доме. По закону такое сооружение, как объект недвижимого имущества – это долевая собственность владельцев помещения.

    Разница жилого дома и многоквартирного заключается в том, что у наличии последнего есть общее имущество. Собственниками многоквартирного жилого дома являются владельцы квартир, которые в нем расположены.

    Читать еще:  Как увеличить мощность электричества в доме

    Общежитие в многоквартирном доме

    • Статус общежития приравнивается к статусу многоквартирного дома?
    • Где можно узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома? Спасибо.
    • Общежитие в многоквартирном доме, как бороться?
    • Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?
    • Все таки общежитие это жилой дом, нежилое здание или многоквартирный дом?
    • МКД
    • Многоквартирные дома
    • Дом многоквартирный
    • Квартира в многоквартирном доме
    • Многоквартирный жилой дом

    1.1. Анастасия! Т.к. общежитие перевели в МКД, то жильцам (собственникам) необходимо решить вопрос со способом управления домом. А дальше решать вопрос водоснабжения, запросив техусловия у РСО и т.д.

    2. Статус общежития приравнивается к статусу многоквартирного дома?

    2.1. Общежития не приравнивается к статусу многоквартирного дома, поскольку общежитие находится совершенно в ином жилищном фонде

    3. Где можно узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома? Спасибо.

    3.1. Чтобы узнать перевели ли общежитие в статус многоквартирного дома необходимо обратиться в администрацию района или города, в отдел архитектуры.

    3.2. Вы можете об этом узнать как у собственника общежития, так и в администрации вашего поселения по месту нахождения общежития.

    4. Общежитие в многоквартирном доме, как бороться?

    4.1. Пишите заявление в обслуживающую организацию и правоохранительные органы с требованием провести проверку законности нахождения всех проживающих в жилом помещении.

    4.2. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях лиц, организовавших общежитие, выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности.

    5. Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?

    Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?
    Нормы общежития в многоквартирном доме. До какого часа разрешается шуметь?

    Спасибо за вопрос.

    6. Все таки общежитие это жилой дом, нежилое здание или многоквартирный дом?

    6.1. Надежда!
    Согласно п. 2 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

    6.2. Жилое здание. Зданиями называют наземные сооружения, в которых размещаются помещения различного назначения, необходимые для многосторонней деятельности человека (жилые дома, корпуса производственных предприятий, школы, больницы, музеи и т.д.). Здания в зависимости от их назначения подразделяются на:
    — гражданские, предназначенные для жилья и обслуживания бытовых и общественно-культурных потребностей людей;
    — промышленные, обслуживающие нужды производства;
    — сельскохозяйственные, к ним относятся животноводческие постройки (конюшни, коровники, свинарники, овчарни и т.д.).

    7. Куда обратиться по вопросу перевода общежития в статус многоквартирного дома.

    7.1. —Здравствуйте, в администрацию города. Всего хорошего.

    8. Куда обратиться по вопросу перевода общежития в статус многоквартирного дома.

    8.1. Кто собственник общежития?
    Дом должны передать в собственность муниципалитета, тогда и жильцы смогут оформить свои права.

    9. Как узнать статус дома-многоквартирный или общежитие?

    9.1. В договоре найма, как правило, указывается.

    10.1. Уточните пожалуйста свой вопрос.

    11.1. В соответствии с требованиями ст.36 ЖК РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Право долевой собственности предполагает равенство объемов правомочий каждого из собственников, по распоряжению и пользованию общим имуществом, вне зависимости от размера долей в праве собственности.

    Жилищное законодательство исключает возможность для участника долевой собственности, по своему усмотрению распоряжаться каким-либо образом общим имуществом, создавать препятствия к пользованию им для иных сособственников, либо единолично пользоваться ею.

    12.1. Если перечисленные Вами помещения находятся в общедомовой собственности, то содержание и ремонт данного имущества должна осуществлять управляющая организация.

    13.1. Наталия.
    В соотвествии с абзацем 2 п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

    В i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

    Pi = ni x Nj x Tкр,

    где:
    ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
    Nj — норматив потребления j-й коммунальной услуги;
    Tкр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    Таким образом, начсиления осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

    Приложение N 2. Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома (общежития)

    Приложение N 2
    к Договору управления многоквартирными
    домами (общежитиями), находящимися
    в собственности города Москвы
    от «__» ________200_ г.

    Состав
    и состояние общего имущества многоквартирного дома (общежития) по адресу:

    Наименование элемента общего имущества

    I. Помещения общего пользования

    Помещения общего пользования

    Количество — _____ шт.

    Площадь пола — _____ кв.м

    Материал пола — _____

    Количество помещений требующих текущего ремонта — _____ шт.

    пола — ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта — ____

    Межквартирные лестничные площадки

    Количество — _____ шт.

    Площадь пола — _____ кв.м

    Материал пола — _____

    Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта — _____ шт.

    в том числе пола — _____ шт. (площадь пола, требующая ремонта — _____ кв.м-)

    Количество лестничных маршей — _____шт.

    Материал лестничных маршей — ________

    Материал ограждения — _____

    Материал балясин — ____

    Количество лестниц, требующих ремонта — _____ шт.

    лестничных маршей — _______ шт.

    ограждений — _____ шт.

    балясин — ______ шт.

    Лифтовые и иные шахты

    — лифтовых шахт — _____ шт.

    — иные шахты — _____ шт.

    _____ (указать название шахт)

    Количество лифтовых шахт требующих ремонта — _____ шт.

    Количество иных шахт требующих ремонта — _____ шт.

    Количество — _____ шт.

    Площадь пола — _____ кв.м

    Материал пола — _____

    Количество коридоров, требующих ремонта — ____ шт.

    в том числе пола — _____ шт. (площадь пола, требующая ремонта — _____ кв.м-)

    Количество — _____ шт.

    Площадь пола — _____ кв.м

    Материал пола — _____

    Санитарное состояние — _____ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное)

    Количество — _____ шт.

    Площадь пола — _____ кв.м

    Санитарное состояние — _____ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности — _____ (указать соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются дать краткую характеристику нарушений)

    Количество — _____ шт.

    Площадь пола — _____ кв.м

    коммуникаций проходящих через подвал:

    Перечень установленного инженерного оборудования:

    Санитарное состояние — _____ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное). Требования пожарной безопасности — _____

    (указать соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются дать краткую характеристику нарушений).

    Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене:

    Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающееся в ремонте:

    II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома

    Вид фундамента — _____

    Количество продухов — _____ шт.

    Состояние __________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты). Количество продухов требующих ремонта — _____ шт.

    Стены и перегородки внутри подъездов

    Количество подъездов — шт.

    Площадь стен в подъездах _____ кв. м

    Материал отделки: стен _____

    Площадь потолков _____ кв. м

    Материал отделки потолков

    Количество подъездов нуждающихся в ремонте — _____ шт.

    Площадь стен нуждающихся в ремонте — _____ кв.м

    Площадь потолков нуждающихся в ремонте — _____ кв.м

    Стены и перегородки внутри помещений общего пользования

    Площадь стен _____ кв. м

    Материал стены и перегородок _____.

    Материал отделки стен _____.

    Площадь потолков _____ кв. м

    Материал отделки потолков _____

    Площадь стен нуждающихся в ремонте — _____ кв.м

    Площадь потолков нуждающихся в ремонте — _____ кв.м

    Наружные стены и перегородки

    Площадь — _____ тыс. кв. м

    Длина межпанельных швов — _____ м.

    Состояние — _____ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты):

    Читать еще:  Статус учтенный земельный участок что это

    Площадь стен требующих утепления — _____ кв.м

    Длина межпанельных швов, нуждающихся в ремонте — ______ м.

    Количество этажей — _____

    Площадь — _____ тыс. кв. м.

    Площадь перекрытия, требующая ремонта — ____кв.м (указать вид работ).

    Площадь перекрытий требующих утепления — _____ кв.м

    Количество — _____ шт.

    Вид кровли — _____ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное). Материал кровли — _____

    Площадь кровли — _____ кв.м

    Протяженность свесов — _____ м

    Площадь свесов — _____ кв. м

    Протяженность ограждений — _____ м

    Характеристика состояния — __________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать):

    площадь крыши требующей капитального ремонта — _____ кв.м

    площадь крыши требующей текущего ремонта — _____ кв.м

    Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования — _____ шт.

    деревянных — _____ шт.

    металлических _____ шт.

    Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта — _____ шт.

    деревянных — _____ шт.

    металлических _____ шт.

    Количество окон расположенных в помещениях общего пользования — _____ шт.

    из них деревянных — _____ шт.

    Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта — _____ шт.

    деревянных — _____ шт.

    III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

    Лифты и лифтовое оборудование

    Количество — _____ шт.

    В том числе: грузовых — _____ шт.

    Марки лифтов — _____

    Грузоподъемность _____ т.

    Площадь кабин — _____ кв.м

    Количество лифтов требующих:

    замены — _____ шт.

    капитального ремонта — _____ шт.

    текущего ремонта — _____ шт.

    Количество — _____ шт.

    Длина ствола — _____ м

    Количество загрузочных устройств — _____ шт.

    Состояние ствола __________

    (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты) Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта — _____ шт.

    Количество вентиляционных каналов — _____ шт.

    Материал вентиляционных каналов — _____

    Протяженность вентиляционных каналов — _____ м

    Количество вентиляционных коробов — _____ шт.

    Количество вентиляционных каналов требующих ремонта — _____ шт.

    Дымовые трубы/вентиляционные трубы

    Количество вентиляционных труб — _____ шт.

    Количество дымовых труб — _____ шт.

    Состояние вентиляционных труб

    (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты). Состояние дымовых труб

    (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Водосточные желоба/водосточные трубы

    Количество желобов — _____ шт.

    Количество водосточных труб — _____ шт.

    Тип водосточных желобов и водосточных труб — _____ (наружные или внутренние) Протяженность водосточных труб — _____ м

    Протяженность водосточных желобов — _____ м

    Количество водосточных желобов требующих:

    замены — _____ шт.

    ремонта — _____ шт.

    Количество водосточных труб требующих:

    замены — _____ шт.

    ремонта — _____ шт.

    Электрические водно-распределительные устройства

    Количество — _____ шт.

    Состояние _____ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Количество — _____ шт.

    Количество светильников, требующих замены — _____

    Количество светильников требующих ремонта — _____ шт.

    Количество — _____ шт.

    (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Магистраль с распределительным щитком

    Количество — _____ шт.

    Длина магистрали — _____ м.

    Длина магистрали требующая замены — _____ м

    Количество распределительных щитков требующих ремонта — _____ шт. (указать дефекты)

    Длина сетей, требующая замены — _____ м

    Количество — _____ шт.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:

    1. _____ мм. _____ _____ м.

    2. _____ мм. _____ _____ м.

    Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

    1. _____ мм. _____ _____ м.

    2. _____ мм. _____ _____ м.

    Протяженность труб требующих ремонта — _____ м.

    (указать вид работ, восстановление теплоизоляции, окраска, иное)

    Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения

    задвижек — _____ шт.

    вентилей — _____ шт.

    Кранов — _____ шт.

    Требует замены или ремонта:

    задвижек — _____ шт.

    вентилей — _____ шт.

    Кранов — _____ шт.

    Количество — _____ шт.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Количество — _____ шт.

    (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Материал и количество —

    1. _____ _____ шт.

    2. _____ _____ шт.

    Требует замены (материал и количество):

    1. _____ _____ шт.

    2. _____ _____ шт.

    Материал и количество —

    1. _____ _____ шт.

    2. _____ _____ шт.

    Требует замены (материал и количество):

    1. _____ _____ шт.

    2. _____ _____ шт.

    Системы очистки воды

    Количество — _____ шт.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Количество — _____ шт.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Трубопроводы холодной воды

    Диаметр, материал и протяженность:

    1. _____ мм._____, _____ м.

    2. _____ мм._____, _____ м.

    3. _____ мм._____ , _____ м.

    Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

    1. _____ мм. _____, _____ м.

    2. _____ мм. _____, _____ м.

    3. _____ мм._____, _____ м.

    Протяженность труб, требующих окраски — _____ м.

    Трубопроводы горячей воды

    Диаметр, материал и протяженность:

    1. _____ мм._____, _____ м.

    2. _____ мм._____, _____ м.

    3. _____ мм._____, _____ м.

    Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

    1. _____ мм._____, _____ м.

    2. _____ мм._____, _____ м.

    3. _____ мм._____, _____ м.

    Протяженность труб, требующих окраски — _____ м.

    Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения

    Количество: задвижек — _____ шт.;

    вентилей — _____ шт.

    Кранов — _____ шт.

    Требует замены или ремонта:

    задвижек — _____ шт.;

    вентилей — _____ шт.

    кранов — _____ шт.

    Коллективные приборы учета

    Перечень установленных приборов учета, марка и номер:

    Указать дату следующей поверки для каждого приборов учета:

    Состояние для каждого вида сигнализации __________

    (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Диаметр, материал и протяженность:

    1. _____ мм._____, _____ м.

    2. _____ мм._____, _____ м.

    3. _____ мм._____, _____ м.

    Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

    1. _____ мм._____, _____ м.

    2. _____ мм._____, _____ м.

    3. _____ мм._____, _____ м.

    Диаметр, материал и протяженность:

    1. _____ мм._____, _____ м.

    2. _____ мм._____, _____ м.

    3. _____ мм._____, _____ м.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения

    задвижек — _____ шт.;

    вентилей — _____ шт.

    Кранов — _____ шт.

    Требует замены или ремонта:

    задвижек — _____ шт.;

    вентилей — _____ шт.

    кранов — _____ шт.

    Количество — _____ шт.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома

    Количество — _____ шт.

    Состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Указать состояние _______________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома

    земельного участка — _____ га;

    в том числе площадь

    застройки — _____ га.

    асфальт — _____ га;

    грунт — _____ га;

    газон — _____ га.

    Указать состояние ________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    деревья — _____ шт.

    кустарники — _____ шт.

    Указать состояние __________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Малые архитектурные формы _____ (есть/нет), если есть, перечислить

    Ограждения _____ м.

    Скамейки — _____ шт.

    Столы — _____ шт.

    Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Указать дефекты

    Приемные колодцы — _____ шт.

    Протяженность — _____ м.

    Указать состояние _______________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    Указать состояние _______________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)

    >
    N 3. Перечень технической документации на многоквартирный дом (общежитие)
    Содержание
    Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 29 октября 2007 г. N 1055 «Об организации.

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector