Куда обращаться чтобы дом признали аварийным

Признание дома аварийным

В настоящее время огромное количество жилого фонда, построенного пятьдесят — сто лет назад, находится в очень плачевном состоянии и требует не проведения ремонта, а расселения и сноса аварийного жилья.

К сожалению, местные органы власти не успевают расселять такое огромное число аварийных домов вследствие ограниченности бюджета и длительного строительства новых домов.

Государственные и муниципальные органы власти зачастую не торопятся признавать такое жилье подлежащим сносу. Подобная ситуация носит угрозу для жизни и здоровья проживающих граждан. Поэтому жильцы дома сами вправе инициировать процесс объявления жилья ветхим и подлежащим сносу. Рассмотрим процедуру признания дома аварийным и когда дом признается непригодным для проживания, а также переселение из аварийного приватизированного жилья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с аварийным жильем, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как признать жилье ветхим и аварийным?

Порядок и сроки объявления дома ветхим и подлежащим сносу четко определены жилищным законодательством РФ.

Важно! Если вы являетесь хозяином жилья в многоквартирном аварийном доме, то вправе обратиться с заявлением об объявлении дома или жилого помещения аварийным.

Такое заявление направляется в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома, требованиям установленным законодательством РФ.

Заявление составляется в свободной форме и направляется в комиссию в письменной форме путем личного вручения в канцелярию или путем почтового отправления, также существует возможность отправления заявления через Портал Госуслуг или в электронной форме, подписанной электронной подписью.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Межведомственная комиссия сама вправе запрашивать технические, кадастровые и документы о собственности на помещение (дом) посредством межведомственного взаимодействия.

Комиссия исследует направленные документы в течение 30 календарных дней с даты их предоставления и выносит решение об объявлении дома аварийным, проведении реконструкции или о дополнительном обследовании жилой недвижимости.

В случае если вы не можете согласиться с принятым комиссией решением, его необходимо обжаловать в судебную инстанцию.

Куда обратиться чтобы дом признали аварийным?

Как уже было указано выше, для объявления дома ветхим заявителю следует обратиться в межведомственную комиссию по оценке соответствия дома требованиям, установленным законодательством РФ.

Межведомственная комиссия создается из сотрудников жилищной инспекции, Роспотребнадзора, администрации, МЧС и прочих причастных организаций.

Последствия признания дома аварийным

Многие жильцы аварийных домов задаются вопросом: дом признан аварийным что дальше?

Последствия для собственников и нанимателей значительно разнятся. Если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, то после принятия решения об объявлении дома ветхим и подлежащим сносу информация о таком решении доводятся до заявителя, а затем до всех собственников помещений в доме с требованием произвести снос дома за счет средств собственников.

Если в обусловленный срок собственники не примут решение о сносе дома за счет личных средств, то местная администрация издает решение об изымании участка для местных нужд и направляет соглашение об изъятии помещения для местных нужд.

Важно! В случае если собственник в течение трех месяцев с момента вручения соглашения, не подписывает его, муниципалитет вправе направить в суд иск о выселении собственника с представлением ему равноценного помещения.

Предварительное уведомление о предстоящем выселении также предусмотрено и для нанимателя. Местная администрация направляет письменное сообщение о расторжении договора социального найма и новый договор социального найма в отношении новой недвижимости, т.к при сносе происходит предоставление нового жилья взамен ветхого.

Процент износа дома для признания его аварийным

Чтоб добиться признания дома аварийным и получить новое жилье, необходимо изучить признаки аварийного жилья. Основным показателем для объявления дома аварийным является не процент износа, а общее состояние дома, сохранность его несущих конструкций и микроклимата дома.

Согласно жилищному законодательству причинами для объявления помещения неподходящим для жилья является существование обнаруженных вредных факторов среды обитания человека, которые препятствуют обеспечению безопасности жизни и здоровья жильцов вследствие:

1. ухудшения по причине физического износа в ходе использования здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных параметров, влекущих уменьшение до недопустимой степени надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
2. перемена окружающей среды и параметров микроклимата жилой недвижимости, являющейся препятствием для обеспечения соблюдения обязательных санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части наличия потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Важно! То есть, количественный показатель процента износа в указанном случае не имеет значения. Комиссия объявляет дом аварийным на основании экспертного заключения, где отражено состояние технических элементов здания и заключение относительно пригодности недвижимости для проживания.

В данной статье мы исследовали нюансы объявления жилого помещения аварийным и негодным для жилья, в том числе порядок, основания и сроки такого признания.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Аварийный дом куда обратиться

• Куда обратиться по поводу ликвидации аварийного гнилого дерева рядом с домом?
• Возле дома стена в аварийном состоянии, куда можно обратиться?
• Куда обратится если дом в аварийном состоянии.
• Куда мне обратится чтобы дом признали аварийном и что для этого надо.
• Куда обратиться чтобы частный дом признали аварийным? Спасибо.
• Признание дома аварийным куда обратиться

1.1. Начните с обращения в жилищную инспекцию. Пусть инициируют проверку и проведут экспертизу. Бездействие обжалуйте. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!

1.2. Ольга, г. Санкт-Петербург, если считаете, что ваш дом является аварийным, вы как жильцы вправе подать заявление о признании дома аварийным в исполнительный орган местной власти.
Это может быть жилищная инспекция региона РФ или схожая структура. При незнании, куда обратиться адресовать обращение надлежит местной администрации. На основании заявления формируется межведомственная комиссия. В течение тридцати дней выносится решение.
А можете нанять эксперта, который проведет осмотр вашего дома и выдаст вам соответствующее заключение.
А далее опять же в Администрацию.

2. Куда обратиться по поводу ликвидации аварийного гнилого дерева рядом с домом?

2.1. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в свою управляющую компанию, которая обязана содержать в том числе и озеленение многоквартирного жилого дома. Дополнительно можно подать заявление и в администрацию муниципального образования, тогда они возьмут этот вопрос на контроль. Не забудьте заявления подавать в двух экземплярах, чтобы на Ваших экземплярах ставили дату принятия заявлений.

3. Возле дома стена в аварийном состоянии, куда можно обратиться?

3.1. В ЖЭК и местную администрацию

3.2. В администрацию города жалобу пишите

4. Куда обратится если дом в аварийном состоянии.

4.1. В администрацию города.

5. Куда мне обратится чтобы дом признали аварийном и что для этого надо.

5.1. В настоящее время процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Обращайтесь в администрацию должна быть создана комиссии она будет обследовать ваш дом и вынесет свое заключение.

6. Куда обратиться чтобы частный дом признали аварийным? Спасибо.

6.1. В администрацию обращайтесь

7. Куда обратиться, в какой форме для признания дома аварийным, для сноса.

7.1. Обращайтесь с межведомственную комиссию при администрации вашего района. Для начала в Администрацию в отдел по распределению жилья вам там все объяснят.

8. Куда обратиться чтобы дом признали аварийным?

8.1. В администрацию города.

9.1. А какой дали ответ?
Заключение готово?

10.1. Можно обратиться в органы социальной защиты.

10.2. Можно обратиться в органы соцзащиты для выплаты единовременной помощи. Необходимы будут все документы и расчеты. Просто так помощь оказывать не будут.

11.1. Нужно обратиться в администрацию, или в службу заказчика по благоустройству, если такая есть в вашем городе.

12.1. Луиза, как многодетная мама вы не подпадаете в категорию на получения субсидии на строительства жилья.
Если ваше жилье по вашим словам аварийное, то его надо признать таковым официально. Дя этого напишите заявление на имя главы Белгородской администрации об освидетельствовании вашего жилья на предмет его аварийного состояния.

13.1. Лилия! Вы можете не оплачивать вывоз ТКО региональному оператору, на основании нормы Федерального закона № 503-ФЗ, в рамках которого внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Только нужно его официально уведомить регионального оператора о том факте, что в данном доме никто не проживает с 2015 года.

14.1. Спиливать деревья на придомовой территории должен тот, кто за них отвечает. За деревья, растущие на придомовой территории многоквартирных домов, отвечают управляющая компания (если растение находится на земле общего пользования) или местная администрация.
Если управляющая компания бездействует, обратитесь письменно в Администрацию.

14.2. Если над проводами ЛЭП дерево, обратитесь к энергетикам, потому, что если дерево на линию упадёт, то произойдёт обрыв проводов, придётся ремонтировать.

14.3. Самый компетентный орган по рубке ветвей и деревьев на придомовой территории, это Управляющая компания.

15.1. Обращайтесь с административным исковым заявлением в суд на бездействие администрации Крымского района Краснодарского края.

16.1. Разговаривать не надо слова к делу не приложишь напишите им заявление проложите документы или на улучшение или расширение жилищных условий и вручите им под роспись копию себе оставьте.

16.2. Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86 – 89 ЖК РФ. В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам. Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – 88 названного Кодекса, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Как правило доходит до судебного разбирательства.

17.1. С жалобой в роспотребнадзор.

18.1. Олег!
Если вы построили эту квартиру по ДДУ, вы имеете право предъявить иск строителям, т.к. срок действия гарантии на объект капитального строительства 10 лет.
Если нет обращайтесь в Комитет по градостроительству и архитектуре с заявлением о признании жилья аварийным.

18.2. Олег! Надо знать сколько дому лет! Если менее пяти, то Вам необходимо обратиться к застройщику, хотя Вы это можете сделать и через УК (просто это будет дольше), а если более, то непосредственно в УК. Они Вам должны произвести утепление стен и другие работы, которые выявит строительная экспертиза, как необходимые. Квартиру аварийной не признают. Если интересен порядок, то пишите в личку.

18.3. Вам следует обращаться в жилищную инспекцию с заявлением по факту несоответствия квартиры нормам СНиП и нарушения Ваших жилищных прав.

19.1. Если вопрос о земельном участке под домом, в котором Ваша квартира
Общее имущество многоквартирного дома не облагается налогом с 2015 г..
Поскольку участки, входят в состав общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в таком доме не уплачивают земельный налог в отношении участка под ним.

20.1. Если дом признан в установленном законом порядке аварийным, то нужно обращаться в суд с административным иском о признании бездействия местной администрации незаконным и взыскивать свои убытки с местного бюджета.

21.1. Жилой дом должен быть официально признан аварийным и подлежащим сносу. По территориальности дом находится в Центральном районе. Обращайтесь в администрацию ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА города Красноярска.

22.1. если дом в аварийном состоянии – обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении жилья, пригодного для проживания, такое право есть согласно ст. 51 ЖК РФ.

23.1. Если у них авария, пусть делают перерасчет по оплате, а также возмещают убытки в связи с некачественным предоставлением коммунальных услуг, в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Также возможно обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.
Благодарю за Ваше обращение.

24.1. Согласно ст. 184 ЖК РФ: [/quote]В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.[quote]

25.1. Позвоните в горэлектросеть, может там подскажут. Вам необходимо узнать, что за организация ответственна за освещение на вашей улице. Есть еще Автодор, там точно отпишутся, указав, кто обслуживает.
Кроме этого пишите жалобы: управа, ГЖИ,стройнадзор, управление автодорог при обл. администрации.

26.1. Вам необходимо выяснить кому принадлежит данная территория. Если земля принадлежит жильцам МКД, то содержание её осуществляется избранной ими УК или ТСЖ. Если данная территория принадлежит муниципалитету, все обязательства по её содержанию ложатся на соответствующий отдел администрации. Он может называться по-разному, к примеру, отдел по благоустройству или по озеленению.

27.1. Роман.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует знать вашу ситуацию более подробно, вы можете обратится ко мне в личном сообщении и я вас проконсультирую по вопросу аварийного жилья.

28.1. Если Вас выселяют по судебному решениею, то жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Для начала Вам надо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию), узнайте куда должны переселять жильцов вашего дома (лучше будет если вы напишите заявление и получите письменный ответ) . Далее, имея на руках ответ от МСУ, если жилье так и не предоставят Вы можете обратиться в прокуратуру, и суд.

29.1. Такая возможность имеется. Необходимо собрать пакет документов, которые подтвердят, что дом действительно аварийный.
В вашем случае необходима работа юриста, дело непростое, сами можете не справиться.
Обращайтесь в личку. Обязательно отвечу.

30.1. вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру. Они проведут проверку по данному поводу.
Удачи вам и всего наилучшего.