Как встать в очередь на квартиру

Как встать на жилищный учет

1. Кто может встать на жилищный учет?

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей , то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

вы гражданин России;
вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
вы не совершали за последние 5 лет действий , повлекших ухудшение жилищных условий;
можете быть признаны малоимущими .

Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

размер площади жилья, приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы ;
ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности;
у вас нет жилья . При этом, если ваш дом был снесен или переоборудован, либо вашу жилплощадь на законных основаниях предоставили другим гражданам, на новое жилье вы можете претендовать только при условии, что вы не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.

2. Какие документы нужны для принятия на жилищный учет?

Чтобы вас и постоянно зарегистрированных с вами по одному адресу членов вашей семьи признали малоимущими и поставили на жилищный учет, вам понадобятся:

заявление (заполняется на личном приеме, должно быть подписано всеми заявителями и членами их семей);
общегражданские паспорта всех заявителей членов их семей (копия всех страниц, если обращаться будет доверенное лицо);
справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы;
справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
свидетельства о рождении детей до 14 лет*;
свидетельство о заключении брака* (при наличии факта вступления в брак);
документы об установлении отцовства (при наличии факта установления отцовства);
свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии факта усыновления (удочерения);
свидетельство о расторжении брака*, если с момента развода не прошло 5 лет (при наличии факта расторжения брака в этот период);
свидетельство о перемене имени* (при наличии факта перемены имени);
заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного постановления в отношении заявителя и/или членов его семьи об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим (при наличии такого судебного постановления);
свидетельство о смерти* (при наличии факта смерти, для подтверждения состава семьи);
решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии факта признания жилого помещения непригодным для проживания, для подтверждения внеочередного права на получение жилых помещений по договору социального найма);
документы , подтверждающие жилищную обеспеченность и факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет;
документы , подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (то есть всех членов семьи, желающих встать на учет в рамках одного учетного дела) и доходов членов семей (супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их регистрации) заявителей за 2 полных календарных года, предшествующих году обращения за оказанием государственной услуги, а также содержащие сведения об имеющемся имуществе ( документы могут не представлять ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и другие категории граждан, определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом города Москвы) ;
документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной доверенность — если документы будет подавать доверенное лицо;
документы, подтверждающие права законного представителя, и документ, удостоверяющий его личность, — если документы будет подавать законный представитель;
документы , которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе.

Документ можно не представлять, если свидетельство было оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации акта гражданского состояния, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта за период с 1 января 1990 года.

Как встать в очередь на получение жилья

Высокая стоимость недвижимости и высокие ставки ипотечного кредитования становятся преградой для покупки собственного жилья. Решением этой проблемы может стать участие в государственной программе, которая направлена на улучшение жилищных условий граждан РФ. В статье расскажем о том, какие категории граждан могут решить жилищный вопрос за счет господдержки, куда обратиться за помощью и как встать в очередь на социальное жилье.

Какие госпрограммы направлены на улучшение жилищных условий

cубсидии — государство компенсирует до 30% от стоимости недвижимости;

социальная ипотека — с выгодными условиями кредитования: сниженная ставка годовых, длительный срок погашения и возможность отсрочки выплаты займа;

комплексные предложения — условия которых объединяют субсидирование и специальные условия ипотеки;

целевые программы — для бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих), молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов.

Кто может встать на очередь на жилье

▪ дети сироты без опекунов;

▪ жильцы аварийных или ветхих домов;

▪ граждане, которые лишились жилья в результате стихийных бедствий;

▪ ликвидаторы последствий чернобыльской аварии;

▪ люди с хроническими заболеваниями, проживание с которым в одном помещении опасно для здоровья окружающих;

▪ малообеспеченные, многодетные семьи, матери одиночки.

Дополнительные условия для постановки на квартирный учет

Гражданство РФ . Общее требование к претендентам на жилье согласно пункту 5 статьи 49 ЖК РФ. Правила постановки на учет «смешанной» семьи — в которой один из супругов гражданин РФ, а другой нет — варьируются в регионах. Иностранцы, семьи без гражданства не могут претендовать на социальное жилье.

Подтверждение статуса малоимущего . Проводится по месту жительства в управлении соцзащиты. При рассмотрении заявки принимаются во внимание:

общая сумма доходов всех членов семьи: учитывается официальная зарплата, доходы в виде алиментов, ренты, от депозитов, ценных бумаг;

стоимость имущества, которое находится в собственности: жилой и нежилой недвижимости, земли, авто и техники.

Важно: учитыв ается не все имущество, а только то, которое подлежит налогообложению. Например, авто купленное по доверенности, собственностью не является, а бытовая техника и драгоценности и вовсе не учитываются. Данные поступают от имущественно-регистрационных органов.

Список необходимых документов выдают в собесе, документы для подтверждения статуса заявитель собирает самостоятельно. Например, на земельный участок в собственности потребуют выписку о кадастровой стоимости, на автомобиль — справку ГИБДД и экспертную оценку. Все представленные данные подлежат тщательной проверке.

Интересно: без специальных вычислений сложно установить, относится ли семья или человек к категории «малоимущие». Например, заработная плата на уровне прожиточного минимума или пособие по малообеспеченности не делает семью автоматически «малоимущей». И наоборот: при высоком доходе у семьи с несколькими детьми, но без недвижимости шансы стать претендентом на соцжилье достаточно высоки.

Учитывая сумму ежемесячного дохода и стоимость имущества, рассчитывается, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет.

Сначала вычисляют сумму свободных средств по формуле:

Суммма Свободных Средств = СМД — ПМ × n, где

СМД — совокупный месячный доход семьи;

ПМ — установленный прожиточный минимум,

n — количество членов семьи.

После этого вычисляют, сможет ли претендент за 20 лет скопить сумму, равную расчетной стоимости жилья. Для этого используют другую формулу:

ССС × 12 × 20 + СИ, где

ССС — сумма свободных средств;

СИ — стоимость всего имущества.

Если результаты вычислений показывают, что за 20 лет заявители не смогут купить жилье самостоятельно, статус малоимущих подтверждается. Решение СОБЕСа претендент получает в виде письменного извещения.

Стесненные жилищные условия

Гражданин считается нуждающимся в жилье если входит в одну из перечисленных ниже категорий:

✔ Полное отсутствие жилплощади: нет жилья в собственности, претендент не является супругом или ребенком собственника, не снимает объекты по договору соцнайма.

✔ Несоответствие размера жилой площади установленной норме на человека, норма варьируется в зависимости от региона и населенного пункта. Например, для Москвы, в квартире где проживает одна семья, на человека должно приходится более 10 м 2 жилплощади. Для квартир, в которых сожительствуют несколько поколений или несколько семей, норма увеличена до 15 м 2 .

✔ Жилье не соответствует техническим или санитарно-гигиеническим нормам: признано нежилым, ветхим, аварийным или подлежащим сносу.

✔ Существуют медицинские противопоказания для совместного проживания сожителей — один из них болен, заболевание относится к тяжелым, хроническим или заразным, например, туберкулез в активной форме, психические расстройства, эпилепсия.

Ценз оседлости от 5 лет

Средства на соцжилье и субсидии на улучшение жилищных условий поступают из бюджетов субъектов РФ. Поэтому, обосновано, что претендентами на помощь могут стать только те граждане, которые проживают в регионе.

Важно! В столице ценз оседлости выше, чем в других городах и регионах России — от 10 лет.

На протяжении срока оседлости претенденты не должны специально ухудшать свой уровень обеспеченности жильем: обменивать большую квартиру на меньшую, прописывать в квартире других граждан, чтобы уменьшить площадь, которая приходится на каждого жильца.

Читать еще: Что такое воронка продаж: как ее построить?

Как встать на очередь на получение жилья

Где встать на очередь на жилье

Чтобы стать претендентом на социальное жилье необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда и написать заявление. К заявлению прилагают пакет необходимых документов.

Какие нужны документы, чтобы встать на очередь на квартиру

Заявление о постановке на учет с подписью всех членов семьи на стандартном бланке;

паспорт заявителя, документы, которые подтверждают личности всех членов семьи и их идентификационные коды;

свидетельство о заключении/расторжении брака;

справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;

справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;

при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень документов стандартный, его потребуют у любой категории претендентов: у молодой семьи, матери-одиночки и других заявителей. В зависимости от ситуации и региона, стандартный пакет документов может быть расширен и дополнен. Точный список выдадут сотрудники Управления Департамента жилищной политики.

Когда будет известен результат

Решение о постановке на учет принимается на протяжении календарного месяца.

Важно! Участники очереди на жилье должны ежегодно подтверждать, что их материальное положение и бытовые условия не улучшились.

Как встать в очередь на квартиру молодой семье

По условиям программы, молодая семья может получить субсидию, которая будет направлена на покупку вторичного жилья или новостройки. Размер помощи составляет:

30% от цены объекта — для семьи без детей;

35% — для пары с ребенком.

* — в городах федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь — размер помощи составляет 35% и 40% соответственно.

Указанная сумма не передается в распоряжение участникам программы, а направляется из бюджета непосредственно на счет собственника или застройщика. Такая схема исключает возможность мошенничества и использования средств не по их целевому назначению.

Условия для претендентов:

специальные — возраст до 35 лет — при этом, подать заявление можно и в возрасте 34 года, но через год вас исключат из списка претендентов, а за этот срок вы врядли успеете получить помощь;

общие — гражданство РФ, отсутствие жилья или проживание в аварийном доме.

На приоритетном месте в очереди будут молодые семьи с тремя и более детьми, семьи работников Министерства внутренних дел и ветеранов боевых действий.

Вцелом, для участия в программе, молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий и, одновременно, получать высокий доход, чтобы выплачивать остаток ипотеки. Так государство поддерживает социально активные ячейки общества.

Как встать в очередь на квартиру военному

Семьи военных могут на общих условиях встать на льготную очередь на жилье или воспользоваться государственной программой “Военная ипотека”.

Условия льготной ипотечной программы для военнослужащих:

‍ при зачислении на службу каждый военный становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС);

‍ на протяжении первых трех лет службы государство переводит утвержденную сумму на накопительный счет участника НИС;

‍ через 3 года военнослужащий может использовать накопления в качестве первого взноса при оформлении ипотеки;

‍ если ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать 1/12 от суммы накоплений за первых 3 года, ипотека погашается за счет средств из федерального бюджета. При этом заемщик должен продолжать военную службу.

Как встать в очередь на квартиру матери-одиночке

Подтвердите статус матери-одиночки — получите соответствующую справку в ЗАГСе. В свидетельстве о рождении ребенка в графе отец должен стоять прочерк. Не признаются матерями-одиночками вдовы, женщины в разводе или с ребенком, отец которого лишен родительских прав.

Подтвердите статус малоимущей — получите справку из собеса, которая выдается на основе справки о доходах и стоимости имущества.

Подайте заявление и стандартный пакет документов в местный орган самоуправления. Если прошение одобрят, вам присвоят номер в очереди на социальное жилье.

В каких случаях мать-одиночка будет иметь приоритет в очереди на квартиру:

❗ мать или ребенок инвалид;

❗ расходы увеличены из-за тяжелой болезни одного из членов семьи;

❗ живут в аварийном помещении.

Можно ли встать в очередь на квартиру инвалиду

Да, можно. С 2005 года люди с инвалидностью зачисляются в общую очередь на получение социального жилья и получают преимущество перед другими льготниками. До 2005 года инвалиды могли рассчитывать на получение субсидии для покупки недвижимости.

Чтобы стать в городскую очередь на бесплатное жилье , необходимо:

принести справку об инвалидности;

получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий: на основании проживания на малой площади, в ветхом или аварийном доме, в одном помещении с родственником противоположного пола или человеком, который не является родственником.

Как долго нужно ждать, чтобы получить бесплатное жилье

Не существует четкого периода ожидания в очереди на социальное жилье. Срок зависит от:

⏳ суммы, которая выделяется из бюджета на строительство соцжилья и субсидии;

⏳ стоимости жилья в данном регионе;

⏳ количества претендентов, которые находятся перед вами в очереди.

На практике, получить жилье в удаленных малообжитых регионах можно гораздо быстрее, чем в крупных городах, а тем более в столице. Это связано с тем, что стоимость жилья там ниже и претендентов меньше. Чтобы получить квартиру в развитом городе, можно ждать годы, и даже десятилетия.

Как проверить свое место в очереди

Каждому поставленному на учет присваивается номер, который по мере продвижения очереди будет меняться. Поэтому участники социальной программы должны периодически следить за продвижением списков.

Узнавать свою очередь можно несколькими способами:

посмотреть свой номер через интернет в региональной электронной базе, например, в Москве это можно сделать на портале государственных услуг pgu.mos.ru;

обратиться в местную администрацию или МФЦ , где предоставляют госуслуги ;

подать официальный письменный запрос в двух экземплярах жилищному отделу;

отправить заявление и заверенные нотариусом копии документов через почтовое отделение заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением.

Как встать в очередь на квартиру

Каждому гражданину РФ право на жилье гарантируется ст.40 нашей конституции. На сегодняшний день бесплатное жилье, как и прежде, получают те граждане (в порядке очереди), которые наиболее остро в нем нуждаются. Правда, получить квартиру по такой схеме непросто. Какие документы следует собрать, чтобы получить жилье бесплатно, и как это сделать?

Содержание статьи:

Кто претендует на бесплатную квартиру, и кто может получить бесплатное жилье вне очереди в России

В настоящий момент на бесплатное жилье от государства (соответственно ФЗ №29 от 14/06/06) можно рассчитывать при следующих условиях:

Семья признана малоимущей (низкий доход).
Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

На заметку:

Встать на очередь могут только те граждане, что признаны малоимущими и остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Статус квартиры (государственная/в собственности) значения не имеет – финансовая несостоятельность имеет самое большое значение. Также стоит отметить, что семьям, вставшим на учет еще до момента принятия нового ЖК (до 2005-го), не придется доказывать свою финансовую несостоятельность. А вот для тех, кто встает на очередь сегодня, данный факт придется подтвердить солидным пакетом документов.

Бесплатное жилье вне очереди – кто имеет право?

Лица, жилье которых, согласно установленному порядку, было официально признано негодным для проживания, а также неподлежащим ремонту/реконструкции.
Все дети-сироты.
Все дети, которые остались без попечения родителей.
Все лица, в анамнезе которых – хронические болезни тяжелой формы, способные нанести вред здоровью окружающих.

Полный список документов на очередь на бесплатную квартиру

Если у вас есть основания для получения статуса «очередника» и предъявления права на бесплатное жилье, готовьте пакет документов для жилищной комиссии:

Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).
Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.

Читать еще: Как продать муниципальную квартиру без приватизации

Куда обращаться и как встать в очередь на социальное жилье – инструкция

Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция.

Уточняем полный (по вашему региону и в вашем случае) список справок/документов и форму заявления.
Подаем документы вместе с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства.
Ждем, пока специальная комиссия примет решение (документы рассматривают около 1 мес.). При получении статуса «очередника» или, напротив, при отказе вам пришлют письменный ответ (в течение 3 дней). Возможные причины для отказа – превышение совокупного дохода семьи в сравнении с нормами, соответствующими статусу «малоимущие», намеренное ухудшение жилищных условий (прописанные у вас в квартире посторонние лица, обмен большой площади на меньшую и пр.).

Если оснований для внеочередного получения жилья нет, то вам присвоят статус очередника, и уже в обычной очереди вы будете ожидать ключей от бесплатного жилья.

Почему могут снять с учета или сдвинуть очередь назад – причины:

Подача заявления о снятии с учета.
Утрата оснований, которые давали право на бесплатное жилье.
Смена места жительства с последующим проживанием в ином муниципальном образовании.
Получение от государства средств на покупку/строительство жилья либо участка под строительство дома.
Выявление ложных сведений в документах.
Изменение состава семьи или жилищных условий.
Утрата оснований на соцнайм.
Намеренное ухудшение жилищных условий.
3 отказа от предлагаемого жилья.

На заметку:

Имущественные/жилищные условия очередников проверяются властями:

Раз в 5 лет.
За 1 год до того, как подошла очередь.
Перед вручением ключей.

Для проверок участие очередников не требуется: они осуществляются путем рассылки запросов от местных властей в компетентные организации. В случае выявления нарушений либо утраты оснований на получение жилья, семью задвинут в хвост очереди (лет на 5 назад) либо вовсе снимут с учета. Ну а чтобы ничего не нарушить, придется довольно долго (полтора десятка лет, а то и два) быть очень стабильной, очень терпеливой и не очень успешной семьей.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Как встать в очередь на жилье и как узнать свой порядковый номер?

Получить квартиру от государства можно, если действовать в строго установленном порядке и заранее подготовить необходимую документацию. В данной статье мы расскажем о том, как встать в очередь на квартиру и как узнать очередь на получение квартиры.

Кто может претендовать на внесение в очередь на квартиру?

Длительное время государственное жилье было недоступно, и граждане вынуждены были снимать квартиру, поскольку купить жилплощадь не имели возможности. В 2010 году государство анонсировало реализацию новой жилищной программы, вследствие чего в Жилищный кодекс были внесены некоторые поправки. Госпроект потребовал внесения определенных изменений и в бюджет страны.

Были увеличены отчисления на строительство муниципального жилья, а также изменен порядок распределения средств в регионах. Теперь руководство субъектов РФ может самостоятельно определять критерии, с учетом которых будет формироваться льготная очередь на жилье. Вместе с тем основные категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья, остаются неизменными.

Как формируется льготная очередь на квартиру?

Согласно действующему законодательству список лиц в очередь на получение квартиры составляется из следующих групп граждан:

ветераны войны и труда, участники боевых действий;
дети, оставшиеся без опеки родителей, сироты, выпускники детских домов;
граждане с инвалидностью, а также лица, получившие ограничения по здоровью при исполнении рабочих обязанностей, инвалиды с детства;
служащие военных и силовых структур, сотрудники, уволенные в запас по причине выслуги лет;
лица, пострадавшие от стихийных бедствий или потерявшие жилище во время теракта, по злому умыслу третьих лиц или в ходе военного конфликта;
семьи, официально признанные многодетными, имеющие низкий уровень дохода;
жильцы аварийных домов.

Из граждан, относящихся к перечисленным категориям, формируется льготная очередь на получение жилья. Помимо этого, существует еще несколько условий, обязательных к исполнению. Воспользоваться такой привилегией люди могут только в случае отсутствия собственного жилища или если имеющаяся квартира (дом) не отвечает установленным нормативам.

Что такое общая очередь и кто в нее входит?

Кроме льготной очереди, существует еще и общая. Единый реестр очередников на жилье формируется из малоимущих граждан или лиц, не имеющих собственного жилья, но подпадающих под действие госпрограммы «Молодая семья». В очередь на квартиру для малоимущих могут включаться только семьи, в которых доход на одного человека составляет меньше прожиточного минимума, установленного в конкретном субъекте. Вторым условием является проживание в населенном пункте не менее 10 лет, а в некоторых регионах – не менее 15 лет, и в течение 5 лет не ухудшать жилищных условий. Под ухудшением жилищных условий понимается умышленное отчуждение объекта, регистрация в квартире третьих лиц для уменьшения площади, приходящейся на одного жильца. Кроме того, в распоряжении семьи не должно быть никаких дорогостоящих активов, таких как дачный домик или гаражное помещение. Автомобили также считаются ценным имуществом.

Как уже было отмечено, списки очередников на получение жилья могут включать в себя молодых супругов. Молодыми семьями официально признаются семьи, в которых любому из супругов пока еще не исполнилось 35 лет. Для участия в госпрограмме муж и жена также не должны иметь собственного жилища или близких родственников, располагающих жилплощадью, достаточной для совместного проживания.

Какие документы необходимы, чтобы встать в очередь на муниципальное жилье?

Получение статуса очередника зависит не только от соблюдения вышеперечисленных требований, но и от подготовки полного перечня документов для включения в очередь на получение жилья. Отсутствие даже некоторых из бумаг может привести к тому, что во внесении в список будет отказано. Любому соискателю потребуется собрать следующие документы:

Заявление о постановке в очередь на получение жилья от государства. Документ должен быть подписан всеми совершеннолетними членами семьи.
Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что недвижимое имущество у гражданина в собственности отсутствует.
Документы о правах на льготы, такие как удостоверения, свидетельства, медицинские заключения, различные акты.
Справки о доходах каждого члена семьи.

После подготовки всех перечисленных бумаг гражданин может обратиться в администрацию, где может непосредственно встать в очередь на получение квартиры.

Куда обращаться и как попасть в очередь на муниципальное жилье

Постановка в очередь на получение жилья – это стандартная процедура, имеющая некоторые нюансы. Если семья официально подтвердит свой статус малоимущей, или государством для таких граждан предусмотрены льготы, представитель может обратиться с официальным заявлением для того, чтобы попасть в электронную очередь на жилье.

Чтобы исключить сложности и проблемы с оформлением, для граждан был разработан специальный алгоритм действий:

Для начала необходимо обратиться в администрацию по месту проживания семьи и уточнить, какие требования предъявляются к лицам, претендующим на жилье. Кроме этого, стоит узнать, какие документы нужны для включения в очередь на квартиру.
Подготовить и подать документы в соответствии с полученным списком в орган местного самоуправления.
Рассматривать поданное заявление будет специальная комиссия. На это ей отводится не больше месяца, после чего в течение трех дней гражданину выдается уведомление с указанием номера очереди на жилье. Если в постановке на очередь будет отказано, то в документе обязательно должны быть прописаны причины такого решения.

Читать еще: Как встать на очередь на земельный участок

В дальнейшем остается только отслеживать продвижение очередности и периодически проверять, электронную очередь на квартиру.

Причины, по которым могут отказать в постановке на учет

Существует сразу несколько причин, по которым могут снять гражданина с очереди. Речь идет о следующих основаниях:

Добровольное пожелание гражданина и подача официального заявления.
Утрата основания для постановки в очередь на квартиру.
Смена места проживания и переезд в другой регион или город.
Получение от государства средств на покупку жилья или участка под застройку.
Выявление ложных сведений в представленных документах.
Изменение состава семьи и условий проживания.
Намеренное ухудшение жилищных условий.
Отказ от предложенного жилища.

Чтобы выявить различные нарушения, ответственными сотрудниками в определенные периоды выполняется специальная проверка.

Как можно узнать свою очередь на муниципальное жилье?

В настоящее время существует немало способов, как узнать какая очередь на квартиру. Наиболее простым считается уточнение информации в режиме онлайн. Для этого достаточно зайти на официальный сайт муниципального образования и воспользоваться стандартной формой для направления запроса. Например, для того чтобы узнать свою очередь на квартиру в Москве потребуется зайти на сайт столичной администрации, а вот если требуется узнать очередь на жилье в Бресте, то адрес обращения будет несколько другим – сайт администрации Бреста.

Иногда получить сведения в режиме онлайн нельзя, поскольку ресурсы работают некорректно. В таком случае можно воспользоваться стандартным способом и подать запрос в муниципалитет. В ответ придет официальное письмо. Еще одним способом является подача запроса через портал Госуслуги.

Кому положена бесплатная квартира и как встать на очередь в 2020 году?

Несмотря на постоянно растущие цены на рынке недвижимости, люди по-прежнему могут получить жилплощадь от государства. Для этого существует специальная очередь, позволяющая молодой семье или нуждающимся гражданам стать счастливыми обладателями квадратных метров. Правда, стоять в такой очереди, людям приходится годами.

К чему такие сложности, спросите вы. Ведь можно обратиться в любой банк, и оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Как ни странно звучит, но этот способ подходит лишь тем категориям граждан, у которых есть деньги. Сумма выданного кредита напрямую зависит от уровня доходов.

Например, если в молодой семье муж-студент подрабатывает сторожем, а жена работает в детском саду, то даже совокупного дохода не хватит для получения достойного ипотечного кредита. Что говорить о детях-сиротах. Поэтому встать в очередь на квартиру, для многих это единственный шанс получить своё жильё. Мы расскажем вам обо всех особенностях такой социальной программы.

Кто имеет право на бесплатную квартиру

Одного желания получить в собственность недвижимость от государства недостаточно. Имеется ряд критериев, на основании которых происходит определение, нуждается человек в квартире или нет. Вот ряд основных требований:

Для малоимущих граждан. Если среднемесячный доход гражданина недотягивает до уровня прожиточного минимума, установленного в регионе, то человек попадает в категорию малоимущих. В семьях принимается во внимание совокупный доход.
Для нуждающихся. Когда человек не имеет собственной жилплощади и не обеспечен квартирой по договору соцнайма. Обратите внимание, что если у близких родственников имеется квартира, то чиновники могут завернуть заявление о постановке в очередь на получение бесплатного жилья.
Для владельцев аварийных квартир. Если жилплощадь имеется, но она находится в доме, предназначенном под снос или признанным непригодным для проживания, это даёт право на улучшение условий проживания. То есть на получение квартиры в порядке очереди. Под это определение попадают и молодые семьи, которые ютятся в квартирах, которые не соответствуют установленным нормам проживания. Для комфортного проживания одного человека нужно не менее 12 метров жилой площади. Обратите внимание, что в некоторых субъектах федерации действуют свои региональные нормы.
Для долевой собственности. Если в одной квартире находятся несколько семей или один из совладельцев жилплощади страдает от неизлечимого заболевания, исключающего совместное проживание. Перечень таких недугов утверждён на федеральном уровне. Сюда входят такие недуги, как открытые формы туберкулёза и вирус иммунодефицита (СПИД).

Обратите внимание, что для получения жилья в рамках социальной программы, статус квартиры роли не играет. Другими словами, претендовать могут владельцы приватизированных и муниципальных квартир. Однако все перечисленные выше основания требуется подтвердить документально, поэтому заранее настраивайтесь на длительное хождение по инстанциям.

Льготные категории граждан

Мы уже упоминали, что очередь на получение квартиры движется довольно медленно. Поэтому имеет смысл рассказать о тех, кто может рассчитывать на более быстрое решение вопроса. Речь идёт о льготниках.

Чтобы получить приоритет при рассмотрении заявления, нужно попасть под одну из приведённых ниже категорий:

В первую очередь государство старается обеспечить жильём инвалидов детства и детей-сирот.
Затем идут воспитанники детских домов. Исключением являются усыновлённые дети.
Следующая категория — это граждане, лишившиеся собственного жилья в результате стихийных бедствий.
Люди, которые вынуждены, переселится из своего региона. Это могут быть беженцы из зон боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.
Ветераны войны и труда, а также приравненные к ним участники боевых действий.
Граждане с нерабочей группой инвалидности.

Как видите, даже льготники составляют довольно внушительный список. Поэтому на скорое решение вопроса с жилплощадью рассчитывать не стоит. Однако льготная очередь двигается намного быстрее, чем общая.

Как встать на очередь в 2020 году

Если вы относитесь к категории граждан, кто может претендовать на получение бесплатного жилья, необходимо обратиться в городскую администрацию или Департамент Жилищной политики. Расскажем, как встать на очередь молодой семье.

Сначала пишется письменное заявление в указанные выше организации, с просьбой о постановке на учёт. Туда же подаются следующие документы:

оригиналы и ксерокопии паспортов членов семьи;
свидетельство о рождении каждого ребёнка;
документ, подтверждающий заключение брака;
справка, подтверждающая уровень доходов;
выписка из домовой книги;
выписка из ЕИРЦ, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг (требуется не во всех регионах);
акт о признании жилья аварийным или непригодным для проживания;
документы, дающие право на льготное получение жилья.

Собранный пакет документов предоставляется на рассмотрение в ведомственную организацию. В согласии с действующим законодательством, чиновникам даётся 30 дней на рассмотрение заявки. По истечении указанного срока, принимается решение о том, что соискатель нуждается в жилье, или буде получен отказ.

Обратите внимание, что отказ должен быть обоснованным. Обычно это связано с подачей неполного пакета документов или неправильным оформлением заявления. Устранив недочёты, гражданин вправе подать повторное заявление. Кроме того, местная администрация не является конечной точкой в решении вопроса, поэтому отказ можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Как узнать свою очередь

Узнать очередь можно тремя способами: при личном обращении, по почте или на сайте администрации города. Этот порядок одинаков для малоимущих, молодых семей и детей-сирот. Рассмотрим каждый из доступных вариантов.

Личное обращение

Отправляетесь в Жилищный Департамент и интересуетесь, как продвигается очередь на получение жилья. К слову, это самый нерекомендованный способ. В госучреждениях обычно большие очереди, поэтому потратите массу времени, чтобы получить интересующую информацию. Учитывая, что спешить, по сути, некуда, лучше воспользоваться другими вариантами.

По почте

Отправляете письмо с уведомлением о вручении, где сообщаете о своём желании узнать номер очереди. Узнать свою очередь сможете через 30 дней с момента получения запроса. Согласно законодательству, ответ придёт в письменном виде на ваш почтовый адрес.

Онлайн

Заходите на сайт администрации города, там есть специальный раздел, где есть список очередников. Здесь заполняете приложенную форму заявки, с указанием паспортных данных и идентификационного номера налогоплательщика. После обработки запроса, сможете узнать очередь.

Общие положения и нюансы

Кто может рассчитывать на получение бесплатного жилья в порядке очереди? Учитывая неповоротливость бюрократической машины, наверное, только внуки написавших заявление граждан. Однако, если встать в очередь на получение жилья, можно автоматически поучаствовать в одной из предложенных государством социальных программ.

Суть таких программ заключается в субсидировании государством покупки квартиры. Конечно, на погашение полной суммы рассчитывать не стоит, но условия всё равно получаются выгодными. Например, в рамках действия программы для молодых семей, государство субсидирует 30-35% от стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно погасить средствами материнского капитала или ипотечным кредитом.

Банки, которые пользуются государственной поддержкой, предлагают своим клиентам социальную ипотеку. Это распространяется на малоимущих граждан и детей-сирот. В рамках программы предлагаются льготные условия кредитования. Например, низкий процент и длительный срок. Кто может получить социальную ипотеку? Только те, кто стоит в очереди на получение жилья.

Обратите внимание, что некоторые застройщики дают гражданам рассрочку при покупке квартиры. Это относится к государственным строительным организациям. В этом случае часть средств оплачивает государство, остаток выплачивается в рассрочку. Стоит отметить, что понятие рассрочка – исключает начисление процентов. Поэтому такой вариант намного выгоднее банковского кредитования.

Учтите, что если речь идёт о молодой семье, то возраст супругов не должен превышать 35 лет. На детей-сирот это правило не распространяется. Кроме того, в список на получение жилья могут включаться только граждане России. Исключением являются беженцы из зон локальных конфликтов или переселенцы с территории стихийных бедствий.