Как узнать сколько стоит твой дом
Web555.ru

Бизнес портал

Как узнать сколько стоит твой дом

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Вы можете рассчитать онлайн стоимость квартиры на калькуляторе недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости.

Скопировать ссылку на расчёт

Продайте
Вашу квартиру
на нашем сервисе «Реинпорт»

О сервисе

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

  • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
  • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
  • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
  • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
  • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
  • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
  • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
  • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
  • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
  • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
  • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Оценка квартиры в Москве и Московской области

Преимущества оценки квартиры на SOB.RU

  • Риелторам
  • Продавцам
  • Покупателям

Обычный день риелтора — это 60–80 холодных звонков, которые занимают 3–4 часа. Чтобы перевести холодного клиента в горячие, надо работать в 2–3 раза быстрее, чем другие агенты. Но половина рабочего дня уходит на сбор информации и подготовку отчетов, которые клиент хочет немедленно, а не в конце недели. В итоге вы теряете время и клиентов, закапываясь в бумажках. Представьте, что вы заказываете отчет об оценке квартиры, получаете его за 3 минуты и мгновенно отправляете на почту или по WhatsApp. С отчетом вы сможете вести аргументированный разговор уже на этапе холодного звонка — без литья воды и траты времени.

Клиенты, которые выставляют квартиры на продажу, получают по 50 звонков в день от риелторов. Они раздражаются и устают от шаблонных разговоров. Заинтересовать холодного клиента надо в первую минуту, чтобы он не бросил трубку. Вы можете закопаться в бумажках на неделю: просмотреть десятки источников и вручную подготовить отчет, который клиент не будет ждать. Вы потратите много времени и все равно не сможете проанализировать столько источников, сколько умный алгоритм обработает за минуту. Закажите отчет по цене чашки кофе и отправьте его за секунды во время разговора с клиентом.

Много времени риелтор тратит на продажу квартир с неадекватной ценой. Если вы сделаете подборку из 30 аналогичных предложений, это все равно не убедит клиента. Выбранные объявления будут случайными и сильно различаться в ценах. Но и вам незачем по полгода продавать квартиру за 10 миллионов, если так хочет клиент. Когда квартира не продается — продавец винит риелтора, а риелтор не зарабатывает деньги. Закажите отчет об оценке квартиры, чтобы установить адекватную цену вместе. Умный алгоритм проанализирует недвижимость по 375 параметрам и покажет рекомендованную цену, динамику цен на аналогичные квартиры за 5 месяцев и похожие объявления поблизости.

Читать еще:  Как придумать название для фирмы?

Чтобы быстрее продать квартиру, вы хотите установить адекватную цену. Но не можете полностью довериться риелтору, потому что боитесь продешевить. Закажите отчет по цене чашки кофе, чтобы узнать точную цену и вероятность продажи квартиры. Умный алгоритм проанализирует 375 параметров за минуту и покажет цены на аналогичные предложения поблизости. Благодаря данным в отчете вы поймете, как выгодно выделиться на фоне других. Спрос на квартиру мгновенно вырастет, и вы сможете быстро заключить сделку.

Если назначить слишком высокую цену на квартиру, она не будет продаваться. Вы потратите время на бессмысленные торги с покупателями и не получите денег. Но поддаваться на уговоры опасно: вдруг вы сильно продешевите и узнаете об этом только после продажи. Чтобы установить выгодную цену, узнайте цены на недвижимость в своем районе и вероятность продажи квартиры. Умный алгоритм проанализирует тысячи похожих предложений на рынке и покажет цену, с которой вы заключите сделку быстрее.

Вы устали и раздражены от бессмысленных разговоров и бесконечных показов квартиры, а объявление висит уже полгода. Если квартира долго не продается, легко поддаться на уговоры риелтора или покупателя и снизить цену. Но тогда вы потеряете деньги и будете чувствовать себя обманутым. Чтобы вести аргументированный торг, закажите отчет с ценами на аналогичные квартиры. Цифры и факты убеждают самых непреклонных покупателей.

Цена на квартиру кажется слишком высокой, а риелтор и продавец убеждают, что цену лучше не найти. Вы сомневаетесь и боитесь переплатить, но не можете это аргументировать. Отчет об оценке стоимости квартиры стоит как чашка кофе, но помогает сэкономить в тысячи раз больше. Покажите риелтору и продавцу цены на аналогичные квартиры в отчете, чтобы заключить выгодную сделку.

Обычно покупатели сомневаются и не знают, как убедить продавца снизить цену. Чтобы торговаться правильно, надо подкрепить слова цифрами и фактами. В этом случае поможет экспертный отчет: умный алгоритм проанализирует квартиру по 375 параметрам, чтобы показать рекомендованную цену. Вам будет проще договориться о выгодной сделке, показав продавцу оценку стоимости его квартиры и цены на аналогичные предложения.

Вам понравился конкретный дом, но цены на квартиры в нем высокие, а риелтор больше ничего не предлагает. Вы можете самостоятельно искать что-то похожее в других районах или месяцами ждать, пока агент позвонит с новым предложением. Закажите отчеты об оценке квартир в нескольких районах, чтобы быстрее выбрать лучшее предложение для себя.

Проверяет инфраструктуру: близость метро, банков, супермаркетов, школ, парков

Автоматически собирает информацию о квартире, доме и собственниках в Росреестре и ЕГРН

Анализирует документы о состоянии труб и проводки в доме, количество капитальных ремонтов, подъездов, лифтов, мусоропроводов и парковок

Анализирует похожие объявления в Интернете для более точной оценки

Всего три минуты займет подготовка отчета
Вы можете его распечатать, отправить на почту
и в мессенджеры

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

  • Как точно определить сумму строительства
  • Сколько стоит построить дом из блока
  • Сколько стоит построить дом из кирпича
  • Сколько стоит построить дом из керамического блока
  • Сколько стоит построить дом из бруса
  • Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
  • Итоговая стоимость дома
  • Какой материал дешевле, а какой — дороже
  • Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
  • работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
  • штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

  • полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
  • строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
  • кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
  • облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • керамический блок — 250 тысяч рублей;
  • кладка блока — 500 тысяч рублей;
  • штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

Читать еще:  Как ликвидировать ип: 4 шага

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

  • Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
  • клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
  • монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
  • обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

  • Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
  • «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
  • сборка дома — 500 тысяч рублей;
  • отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

  • кровля — 0,3 млн рублей;
  • коммуникации — 1 млн рублей;
  • полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
  • остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Промокоды для Твой Дом на апрель 2020

Сегодня: 1 промокод , 16 акций

Промокод активен до 12.04.2020

Скидка предоставляется по промокоду и действует при заказе на сумму от 5000 рублей. Действие данного промокода не суммируется с остальными промокодами.

Промокод активен до 18.07.2020

На странице акции представлены все скидки, подарки, новости и спецпредложения магазина. Переходите и выбирайте самые выгодные.

Промокод активен до 20.05.2020

Подарок предоставляется при покупке аппарата высокого давления Karcher, участвующего в акции.

Промокод активен до 21.05.2020

Предложение распространяется на бензиновые генераторы бренда Zongshen.

Промокод активен до 30.04.2020

Все для сада и дачи по самым доступным ценам.

Промокод активен до 31.05.2020

Покупайте различный инструментарий, декор, грунт и многое другое по доступным ценам.

Промокод активен до 06.05.2020

Скидка 27% не суммируется с действующими акциями и промокодами.

Промокод активен до 16.04.2020

Скидка распространяется на винные шкафы. Данная скидка не суммируется с другими скидками и предложениями.

Промокод активен до 15.04.2020

Предложение распространяется на определенный ассортимент товаров.

Промокод активен до 15.04.2020

Предложение распространяется на определенный ассортимент товаров.

Промокод активен до 20.05.2020

Скидка предоставляется при покупке стола и четырех табуретов в комплекте. Данная скидка не суммируется с остальными акциями и скидками.

Промокод активен до 11.05.2020

Скидки распространяются на зонты, шатры, беседки и садовую мебель. Количество товара ограничено. Акция может завершиться досрочно. Данная скидка не суммируется с другими акциями и скидками.

Промокод активен до 17.04.2020

Скидки распространяются на пластиковую мебель, представленную в разделе акции.

Промокод активен до 18.07.2020

Предложение распространяется на определенный ассортимент товаров. Следите за обновлениями.

Промокод активен до 18.07.2020

Предложение распространяется на выборочный ассортимент товаров.

Промокод активен до 18.07.2020

Скидки распространяются на мебель, посуду и технику для дома, участвующую в акции. Цены указаны с учетом скидок.

Промокод активен до 09.05.2020

При заказе на сумму от 3000 рублей доставка по России осуществляется бесплатно.

Старые купоны Tvoydom.ru

Промокод активен до 19.03.2019

Для того, чтобы получить скидку, необходимо воспользоваться промокодом.

Промокод активен до 04.11.2019

Скидка предоставляется по промокоду и действует на категорию «Новогодние товары». Предложение доступно при заказе на сумму от 4000 рублей.

Промокод активен до 08.12.2019

Скидка предоставляется по промокоду и действует при покупке комплекта мебели Bizzotto Fortaleza (3 предмета) из натурального ротанга и дерева манго.

Промокод активен до 08.12.2019

Скидка предоставляется по промокоду и действует при покупке комплекта мебели из искусственного ротанга Yuhang (18YH-T4028P-1/18YH-C1119D).

Промокод активен до 08.12.2019

Скидка предоставляется по промокоду и действует при покупке комплекта барной мебели Derong 5 предметов (Dr-4129t/dr-4129c).

Об интернет-магазине Твой Дом

Tvoydom.ru – это интернет-магазин и 6 гипермаркетов в двух городах России, предлагающие качественные товары для дома и приусадебного участка. Товарный ряд представлен тысячами брендов и более 300000 наименований. Покупателям предлагается доставка продукции в любой уголок РФ, возможность получения бонусной карты и несколько вариантов оплаты. Для оптовиков предлагаются удобные условия партнёрства.

Ассортимент интернет-магазина Твой Дом

Весь каталог интернет-магазина Tvoydom.ru делится на несколько разделов, чтобы пользователи смогли в пару кликов найти необходимый товар. В настоящий момент здесь вы можете подобрать:

мебель – гарнитур для сада, дома и офиса, а также от арендаторов и бренда Bogacho (под заказ);

всё для дома – большой выбор посуды, текстиля, освещения и хозтоваров, а также продукции для красоты и здоровья, животных, сувениров и предметов интерьера;

сад и досуг – техника и инвентарь для сада, товары для бани и сауны, дачного отдыха и защиты от вредных насекомых и грызунов;

техника – для дома и ремонта, отдыха и досуга, климата и автомобиля;

стройка – всё самое необходимое для строительства и ремонта;

сантехника – большой выбор смесителей, фильтров, душевых кабин и ванн, санфаянса и аксессуаров;

спорт и отдых – всё для круглогодичного активного отдыха и спорта;

детские товары – игрушки и развивающие наборы для самых маленьких.

В категории «Новый Год» представлены праздничная продукция и атрибутика.

Как приобрести продукцию со скидкой в интернет-магазине Твой Дом?

Если вы решили поменять интерьер в вашем жилом или рабочем пространстве, то на поиски необходимых и доступных по цене товаров может уйти много времени. Чтобы значительно сэкономить на покупке подобной продукции, достаточно использовать приятные бонусы от интернет-магазина Tvoydom.ru:

скидки – постоянно меняющие предложения по цене на ряд наименований;

промокоды – купоны на дисконт, действующие определённый период и состоящие из цифр и букв;

Читать еще:  Как продать ипотечную квартиру сбербанка

программу лояльности «Твой Дом – Драгоценности» – в зависимости от суммы накопленных покупок за год пользователь получает скидку на покупку от 1% до 6%;

бесплатная доставка – доступна для жителей Москвы и области при сумме заказа от 5000 рублей;

подарочные карты – ними можно оплатить часть или полный размер покупки, исходя из номинала. В настоящий момент доступны сертификаты на 1000, 3000, 5000 рублей или безлимит. Также вы можете выбрать тематику карты: в честь Дня Рождения, новоселья или другого праздника.

Как активировать промокод в интернет-магазине Твой Дом?

Онлайн шопинг предлагает множество инструментов для совершения выгодных покупок, но самым популярным всё так же остаётся промокод. Это обусловлено его простотой использования. Также купон может активировать даже новый покупатель, и не всегда требуется регистрация на сайте. Всё, что необходимо, это:

скопировать промокод с текущей страницы;

перейти на сайт интернет-магазина Tvoydom.ru;

перенести в корзину необходимые наименования;

ввести полученный промо-код и нажать на «Активировать»;

проверить снижение цены;

завершить заказ продукции.

Если выполнить все условия предложения, то скидка активируется с первого раза. В противном случае придётся повторить процедуру. Поэтому сразу обращайте внимание на актуальность купона на настоящий момент, а также распространяется ли он на понравившиеся товары.

Как купить продукцию в интернет-магазине Твой Дом?

Иногда поиски подходящей мебели или строительных материалов утомляют не только морально, но и физически. Воспользуйтесь удобным каталогом интернет-магазина Tvoydom.ru и покупайте понравившиеся товары, экономя время и силы. Для заказа продукции выполните такую процедуру:

заведите персональный кабинет или купите без регистрации;

добавьте позиции из интернет-магазина Твой Дом в корзину;

введите купон и проверьте скидку;

введите информацию о покупателе;

выберите адрес и способ получения заказа;

укажите способ оплаты;

укажите комментарий при желании;

Доставка заказанных товаров осуществляется по всей России транспортными компаниями. Стоимость услуги зависит от веса заказанных вещей. Обратите внимание, что услуги проноса продукции, подъёма на лифте, ручного подъёма или разгрузки крупногабарита оплачивается отдельно.

Оплатить заказ можно картой онлайн на сайте, при получении наличными или картой, а также банковским переводом – для юридических лиц. При внесении предоплаты или заказах на сумму более 100000 рублей отгрузка продукции осуществляется после предоставления документов, подтверждающих личность покупателя.

Вернуть неподошедший товар клиент может в течение 7 дней с момента его получения при сохранении его первоначального вида и документов, подтверждающих факт его приобретения.

Стоимость проектирования жилого дома

Вы приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Тогда у Вас есть возможность узнать стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!

Для онлайн-расчета стоимости разработки Вашего проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите «Рассчитать»

Проектные разделы

  • Эскизный проект 48000 руб.
  • Архитектурные решения 62000 руб.
  • Конструктивные решения 128000 руб.
  • Отопление и вентиляция 42000 руб.
  • Водоснабжение и канализация 28000 руб.
  • Электроснабжение 28000 руб.
  • Проект котельной 37500 руб.

Указанные цены актуальны в период с января по март 2020 года!

Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома

Эскизный проект (ЭП)

от 210 руб. / кв.м

1 этап работы начинается именно с этого проекта. Он представляет собой фундамент для всего последующего проектирования — разработки рабочего проекта (АР, КР, Инженерные разделы).

Дает ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка — расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания — какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д. Как нельзя построить нормальный дом без фундамента, так и создать рабочий проект не получится без эскизного проекта. У кого то эскизный проект — это просто картинки, у нас — этап, определяющий качество и успешность дальнейшего проектирования вашего дома.

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • пояснительная записка
  • схема генерального плана М1:500
  • поэтажные планы
  • фасады
  • разрезы
  • план кровли

Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта

Архитектурные решения (АР)

от 250 руб. / кв.м

2 этап начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, чертежи дверей, окон, их количество, ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • пояснительная записка
  • основные строительные показатели
  • схема генерального плана М1:500
  • ведомость отделки фасадов
  • фасады
  • цветовое решение фасадов
  • компьютерная 3D визуализация
    (с дизайном фасадов)
  • поэтажные кладочные планы
  • отделочные планы
  • экспликация полов
  • ведомость отделки помещений
  • план кровли
  • основные разрезы по дому
  • спецификации заполнения оконных и дверных проемов
  • архитектурные решения лестниц, входных групп
  • детали, узлы, фрагменты
  • чертежи авторских элементов

Конструктивные решения (КР)

от 550 руб. / кв.м

После создания архитектурного проекта можно начинать работу над разделом конструктивных решений. Для того, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома, а также знать сколько, как, куда и зачем — разрабатывается данный проект.

В нем есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить — все эти задачи решаются в конструктивном проекте.

КР0 (Фундамент)

  • общая пояснительная записка
  • схема фундамента
  • сечения (опалубка, армирование)
  • планы плиты перекрытия на нулевой отметке (опалубка, армирование)
  • сечения по плите на нулевой отметке (опалубка, армирование)
  • узел гидроизоляции
  • спецификация на все используемые материалы

КР1 (Наземная часть)

  • общая пояснительная записка
  • планы плит перекрытий (опалубка, армирование)
  • сечения (опалубка, армирование)
  • сечения по плитам перекрытий (опалубка, армирование)
  • колонны (опалубка, армирование)
  • ригели (опалубка, армирование)
  • схемы перемычек
  • ведомость перемычек
  • планы лестниц (опалубка, армирование)
  • сечения по лестницам (опалубка, армирование)
  • спецификация на все используемые материалы

КР2 (Кровля)

  • общая пояснительная записка
  • планы плит перекрытий (опалубка, армирование)
  • сечения (опалубка, армирование)
  • сечения по плитам перекрытий (опалубка, армирование)
  • колонны (опалубка, армирование)
  • ригели (опалубка, армирование)
  • схемы перемычек
  • ведомость перемычек
  • планы лестниц (опалубка, армирование)
  • сечения по лестницам (опалубка, армирование)
  • спецификация на все используемые материалы

Общая стоимость АС архитектурно-строительного проекта (АР+КР) для строительства загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на 2020 год (период январь-март)

Состав и стоимость проекта инженерных сетей дома

Отопление и вентиляция (ОВ)

от 180 руб. / кв.м

  • общие данные (отопление)
  • принципиальная схема подключения отопительных приборов
  • теплотехнический расчет
  • спецификация на оборудование
  • схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости)
  • общие данные (вентиляция)
  • принципиальная схема
  • расчет по вентиляции
  • спецификация на оборудование

Водоснабжение и канализация (ВК)

от 110 руб. / кв.м

  • общие данные
  • пояснительная записка
  • принципиальная схема ВК
  • схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии
  • поэтажные планы системы водоснабжения
  • поэтажные планы системы канализации
  • спецификации

Электроснабжение (ЭОМ)

от 110 руб. / кв.м

  • общие данные
  • пояснительная записка
  • принципиальная схема щита ГРЩ
  • принципиальные схемы РЩ
  • поэтажные планы питающей сети
  • поэтажные планы сети освещения
  • поэтажные планы розеточной сети
  • планы теплых полов (при необходимости)
  • планы дополнительной системы уравнивания потенциалов
  • схема решения заземления
  • схема решения молниезащиты
  • таблицы спецификации оборудования и материалов

Проект котельной

от 37500 руб.

  • тепломеханическое решение котельной
  • пояснительная записка
  • принципиальная схема решения котельной
  • план оборудования и трубопроводов
  • общие виды
  • изометрические виды
  • решение дымохода
  • спецификация

Общая стоимость проекта инженерных сетей загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на 2020 год (период январь-март)

Как заказать индивидуальный проект дома

Для точного определения стоимости и заказа индивидуального проектирования и реконструкции загородного дома предлагаем связаться с нами по телефону, либо воспользоваться электронной почтой info@architect4u.ru, или отправить архитектору заявку через онлайн-форму.

Заказ индивидуального проекта

Когда лучше заказать проектирование?

Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование?

Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост — заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы. Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев.

Раньше можно было ориентироваться по снегу, снег выпал — переобувай резину на автомобилях и заказывай проектирование. Сейчас с климатом пошло что-то не так..лучше по календарю 😉

В архитектурной мастерской

Ознакомьтесь с примерами наших проектов, узнайте всё об этапах проектирования, а также о других проектных услугах нашей архитектурной мастерской. Получите быстрый онлайн расчет стоимости проектирования других типов архитектурных объектов непосредственно на нашем сайте и без предоставления Ваших личных данных — адреса электронной почты, контактного телефона. Мы уважительно относимся к клиентам и не занимаемся «холодными» обзвонами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector