Как узнать приватизирован ли земельный участок

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные. То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru. Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

• в филиале Росреестра;
• многофункциональном центре;
• на Портале государственных услуг;
• на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.
На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

• налоговая служба;
• местная администрация по месту нахождения участка;
• садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Как узнать приватизирован ли земельный участок?

Всем известно, что приватизация в стране бурным образом началась еще в 90-ых годах предыдущего столетия, когда распадалась социалистическая система и экономика строилась совершенно с чистого лица. Хотя до сих пор ведутся дискуссии о положительном влиянии приватизации на повышение уровня экономики в стране.

Приватизация – это переход собственности из государственного сектора в частный. И с ее распространением, распространенной стала и борьба между этими двумя секторами, которая, собственно и мешает выйти экономике на новый уровень.

Порядок приватизаций

1. Приватизация земельных участков. Согласно действующему закону, приватизировать земельный участок могут лишь те, кто является собственником тех построек, которые расположены на этом земельном участке. Чтобы начать такой процесс, необходимо сначала обратиться в соответствующие органы исполнительной власти с заявлением, в котором выражается изъявление желания о приватизации того или иного участка. Заявление рассматривается исполнительным органом в течение двух недель. Затем оформляется кадастровый паспорт, после чего можно оформлять и заключать договор купли-продажи. Кстати, договор купли-продажи лучше всего заключать в сопровождении грамотного и опытного юриста, который поможет не только правильно составить договор, но и сопроводить сделку, чтобы обезопасить вас от наступления негативных последствий. Причем, приватизация земельного участка занимает от полугода до одного года. Важно отметить, что, когда речь идет о приватизации, то имеется в виду передача прав собственности на бессрочный период с правом наследования.
2. Приватизация квартиры без межевания. Межевание крайне необходимо для того, чтобы избежать факта мошенничества и обезопасить себя от других негативных последствий. Ведь, если приватизировать объект без определения его границ, можно в дальнейшем попасть на серьезные проблемы. И определение границ – это одна из обязательных процедур, которую необходимо соблюсти при приватизации.
3. Приватизация в многоквартирном доме. Многоквартирный дом – это дом, в котором находятся три и больше квартиры, причем может быть, как один собственник, так и несколько. Приватизировать квартиру может как квартиросъемщик, так и его члены семьи, которые непосредственно пописаны и проживают в квартире, которая подлежит переводу в частную собственность. Конечно, приватизация гарантирует множество преимуществ. Ведь, когда Вы становитесь полноправным собственником квартиры, Вы можете делать с ней все что угодно, совершать любые сделки, ведь у Вас на это есть законное право. Единственным недостатком данной процедуры может являться, который необходимо ежегодно оплачивать в государственную казну, хотя сейчас ставка налога не такая уж и высокая, но никто не застрахован от ее повышения.
4. Приватизация земли, которая находится в аренде. Как известно, арендованный участок земли приватизировать по факту нельзя. Так как у арендуемого участка уже есть свой собственник. Поэтому, чтобы земля оказалась в Вашей частной собственности, сначала ее нужно выкупить у первоначального собственника в установленном Законом порядке. Для этого нужно собрать пакет необходимых документов, проверить законность оснований, на которых владеют этим участком, а затем непосредственно заключается сделка купли-продажи.

Какая земля не подлежит приватизации?

1. Земля, которая относится к заповедному фонду страны (заповедники, заказники, природные парки).
2. Когда запрет на приватизацию предусмотрен непосредственно в законе.
3. Когда участок земли необходим для удовлетворения государственных целей.
4. Если в Законе предусматриваются ограничения по приватизации тех или иных участков земли.

Справка о приватизации

Вполне возможно получить официальную выписку о том, приватизирована ли та или иная квартира. Такую справку можно получить как в электронном виде, через интернет, так и в печатном, которая заказывается при личном обращении в регистрационные органы. Однако и в первом, и во втором случае такая справка выдается за установленную плату.

Подводя итоги, можно сказать, что приватизация квартир, земельных участков – достаточно выгодное дело. Да, она предполагает, как наличие преимуществ, так и недостатков. Однако пока ставка налога с недвижимости в стране не повысилась, приватизация вполне реальна и выгодна. Тем более, что право собственности на что-либо открывает для Вас множество возможностей в отношении объектов недвижимости. Но помните, прежде чем прибегать к приватизации, лучше предварительно проконсультируйтесь у юриста о целесообразности вашего решения.

Видео: как узнать приватизирован ли земельный участок

Что дает свидетельство на право собственности на землю и какие изменения внесены в закон?

Кому принадлежит надел, которым вы пользуетесь? Является ли он вашим или муниципальным? Какие документы подтверждают ваши права? Что должно остаться на руках после приватизации надела? Как проверить собственность на свою землю через Росреестр? Продолжает ли действовать розовое свидетельство о праве владения землей?

Рассмотрим детали каждого вопроса подробнее в статье.

Какие документы подтверждают собственность?

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно.

У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год. Такой документ также законно подтверждает права собственности.

Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца.

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав.

Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра. Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент. Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце.

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство.

Законодательство относительно приватизации много раз менялось.

Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году.

Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации?

Вы должны будете хранить две бумаги. Образец каждой можно найти в интернете. Документы на ваше право владения земельным участком следующие:

договор о приватизации; составляется в органе местного самоуправления; для получения нужно подать заявления и прикрепить необходимые документы; является главным подтверждением передачи надела в частное владение;

выписка из Росреестра; вы получите её после регистрации договора в отделении государственного реестра; заказать такую справку можно в любой момент, поэтому при её потере не стоит волноваться.

Для заключения сделок (продажи или обмена) нужно заказать новую выписку, поскольку такая справка служит подтверждением только на конкретную дату.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 – Москва

8 (812) 309-74-28 – СПб

Как можно узнать, приватизирована ли земля?

Найти информацию о том, был ли приватизирован конкретный земельный надел, можно несколькими способами.

Они отличаются лишь учреждениями, в которые вам нужно обратиться.

Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок.

Итак, как каждый гражданин РФ может узнать находится ли земля в собственности или нет?

Прежде всего вам потребуется узнать кадастровый номер надела. Это можно сделать при помощи сайта Росреестра. В нём необходимо открыть раздел с кадастровой картой района, в котором расположена территория. На планкарте нужно найти ваш и записать его номер, который необходимо будет указывать в заявлениях.

Напомним, ранее мы подробно описывали процесс оформления кадастрового паспорта.

Основным способом, чтобы узнать, приватизирована земля или нет, является обращение в одно из отделений Росреестра. В этой инстанции хранятся актуальные сведения о наделах, их владельцах, а также данные о проводимой приватизации.

Для получения выписки вам нужно будет заполнить бланк с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину в размере 100 рублей. Справку вы сможете получить в тот же день.

Альтернативным способом того, как можно узнать, в чьем распоряжении земля, является обращение в налоговую инспекцию. В этой инстанции известно обо всех налогоплательщиках – их личные данные, место работы и контакты.

А вот в каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке?

Если надел был приватизирован, то его владелец, а ими могут быть и несколько граждан, обязан платить налог на недвижимость.

Чтобы получить информацию, вам придётся написать заявление в отделение налоговой службы.

В отличие от первого способа, в заявлении нужно указать причину обращения, детально описав цель, с которой вы интересуетесь.

В вашем случае причина предельно ясна – вы используете площадь и желаете проверить, имеете ли вы полноценное право владения или вам доступны только документы для оформления сервитута на конкретный земельный участок.

Ещё одной возможностью того, как узнать, находится ли земля в чьем-то распоряжении, является обращение в департамент муниципальной собственности. В нём хранятся сведения о межевании.

Напомним, о том, как грамотно оформляется государственная регистрация права собственности на земельный участок, мы говорили ранее.

Чтобы получить точные данные, вам, так же как в первых двух случаях, потребуется написать заявление. Другое дело, если недвижимость находится на территории садоводческого товарищества.

Проверить, есть ли земля в чьей-либо собственности и был ли такой надел приватизирован, можно, обратившись к председателю товарищества. Он предоставит справку из похозяйственной книги, в которой имеется детальная информация о владельце.

Полезное видео

Посмотрите информативное видео по теме оформления документации на землю:

Давайте подытожим. Подтверждением ваших прав на участок могут быть несколько документов: свидетельство о собственности на вашу землю и выписка из Росреестра.

Переоформление свидетельства о ваших правах собственности на землю не обязательно. Свидетельство старого образца также является действующим, однако его лучше заменить.

После приватизации надела вы получите соответствующий договор о передаче надела и выписку из Росреестра. Этих документов достаточно для оформления дарственной на ваш земельный участок.

Чтобы проверить, кому принадлежит и был ли зарегистрирован, следует обратиться в отделение Росреестра, налоговую службу или в департамент муниципальной собственности.

Если надел расположен на территории садоводческого товарищества, то вам нужно обращаться к председателю объединения, который предоставит выписку из похозяйственной книги.

Как узнать приватизирован ли садовый участок

Узнать нужные сведения можно из той же выписки из ЕГРН.

• Дождитесь окончательного решения

Обращение будет рассмотрено в течение 60 дней, но обычно срок занимает не более месяца. Далее, уполномоченный орган направляет свой ответ – постановление с печатью и подписью главы администрации.

Потребуется, если сад или огород подвергался изменениям: например, границ или возведению хозяйственных построек. Если территория осталась прежней, обновлять кадастровые данные не нужно.

• Заключите договор о приватизации

Подписывается в присутствии всех собственников садового участка: с одной стороны – местных властей, с другой – дачника и членов его семьи. Впрочем, возможен вариант передачи земли в руки одного собственника. Договор служит основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как проверить, что дом и земля приватизированы?

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав. Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра. Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент.
Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце. Какие бумаги выдаются после приватизации участка? Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство. Законодательство относительно приватизации много раз менялось.

Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году. Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации? Вы должны будете хранить две бумаги.

Образец каждой можно найти в интернете.

Приватизация садового участка

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца. Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно. У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год.

Такой документ также законно подтверждает права собственности. Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца. ВАЖНО! Свидетельство на право владения землей старого образца официально считается временным и может быть легко оспорено в судебном порядке.

Чтобы защитить своё имущество и получить полноценные права, вам нужно зарегистрировать надел в Росреестре.

Приватизация дачного участка: пошаговая инструкция

При этом документ подается до окончания действия права пользования землей;

• удостоверенное нотариусом согласие второго супруга – когда земля приватизируется одним из супругов;
• выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии у гражданина прав на землю и находящуюся на нем недвижимость. Документ ускорит процесс приватизации;
• кадастровый паспорт на приватизируемый участок или его копию;

Подаётся также документация, подтверждающая:

• наличие у заявителя права на подлежащий приватизации участок;
• трудовую деятельность заявителя в муниципальных образованиях по определенным законодательством РФ специальностям;
• о наличии условий для предоставления земли – в семье заявителя трое и более детей;
• о праве на приватизацию земли.

Список документации может изменяться в зависимости от оснований процедуры.

Как узнать приватизирован ли земельный участок

Приватизация земли в снт

1. Получить отказ в районной администрации или отделении Росимущества.
2. Подготовить документы, составить исковое заявление.
3. Оплатить госпошлину.
4. Обратиться в судебную канцелярию и передать документы.
5. Посетить судебные слушания.
6. Взять копию исполнительного листа.
7. Заключить договор о приватизации либо зарегистрировать право в Росреестре (в зависимости от решения суда).

Стоит ли идти в суд и отстаивать свои права? Однозначно! Тем более, если вы чувствуете, что администрация ущемляет ваши интересы.

Как можно приватизировать садовый участок

А вот в каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, вы можете узнать из нашей следующей статьи. Какие документы могут понадобиться для выяснения информации об участке? Если надел был приватизирован, то его владелец, а ими могут быть и несколько граждан, обязан платить налог на недвижимость. Чтобы получить информацию, вам придётся написать заявление в отделение налоговой службы.

В отличие от первого способа, в заявлении нужно указать причину обращения, детально описав цель, с которой вы интересуетесь. В вашем случае причина предельно ясна – вы используете площадь и желаете проверить, имеете ли вы полноценное право владения или вам доступны только документы для оформления сервитута на конкретный земельный участок.
Читайте, нашу инструкцию, как приватизировать землю под гаражом? Законодательство Земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ. Относительно недавно – в 2006 году – был принят так называемый ФЗ «О дачной амнистии». Новый регламент упростил оформление садовых участков в собственность дачников.

Как узнать приватизирован ли садовый участок

Получил две выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок. В качестве правообладателей на дом указаны мы с братом. А вот правообладатели на замельный участок отсутствуют. При этом земельный налог на участок приходит. У каждого указано доля 1/2. в особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
Желательно заранее сделать несколько копий. При себе иметь оригиналы, т.к. регистраторы проверяют подлинность документов. Бесплатная приватизация Государство предъявляет одно важное требование к бесплатному оформлению садового участка – надел должен быть получен не позднее октября 2001 года. Неважно, получение земли в бессрочное пользование или наследование такого права от арендатора к наследникам.

После октября 2001 года приватизация может быть только платной. Другими словами, за выкуп садового участка по его кадастровой стоимости. Стоимость надела рассчитывается индивидуально. За основу берутся расценки земли в регионе – условно, в Москве и Санкт-Петербурге земля дороже, чем в Самаре или Уфе.

Стоимость садового участка влияет на налоговую ставку. Чем выше цена недвижимости, тем больше будет налог. Отказ. Причины. Случается, что приватизация садовой земли затруднена.

Как узнать приватизирован ли дачный участок

• Регистрация в Росреестре

Завершающим этапом будет прохождение регистрации в отделении Росреестре. Процедура платная – соискатель оплачивает госпошлину. Сотрудники Кадастровой палаты проверят подаваемые сведения и выдадут выписку из ЕГРН. Как уже говорилось выше, «дачная амнистия» предполагает упрощенный порядок. Садоводам не придется обращаться в администрацию. Достаточно подготовить документы на землю и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Сроки Время на прохождение регистрации зависит от выбранного способа:

• упрощенный порядок – от 14 до 30 дней;
• стандартная процедура – до 3-4 месяцев.

Чтобы не стоять в очередях, допускается подача заявок через портал Госуслуг. Можно также воспользоваться ГБУ «Мои документы». Службы «одного окна» являются посредниками между населением и государственными органами.