Как согласовать перепланировку квартиры в СПБ
Web555.ru

Бизнес портал

Как согласовать перепланировку квартиры в СПБ

Согласование перепланировок квартир

Давайте зададимся вопросом: когда возникает необходимость перепланировки квартиры? Скорее всего, ответов будет несколько, но в основе каждого будет поиск функционального, индивидуального, а иногда оригинального, или просто удобного решения для себя лично или всей семьи. Следующий возникающий вопрос: а зачем нужна процедура — согласование перепланировки? Так же ответов будет несколько. Во-первых — так требует законодательство, во-вторых — требование закона основано на безопасности, в-третьих – затеяв перепланировку квартиры в многоквартирном доме, придется учитывать интересы и права соседей, как минимум квартир сверху и снизу.

Сложно ли это – согласовать перепланировку квартиры? Это вопрос на ответе, которого остановимся подробнее.

Шаг 1. Перепланировка квартиры — с чего стоит начать?

А начинаем этот увлекательный процесс с тщательного продумывания пространства. Или Вы сами уже знаете, чего хотите от квадратных метров, или привлекаете дизайнера интерьеров. Здесь совсем не лишним будет консультация специалиста по согласованию перепланировок.
Мы компания «Актуальные Решения», опираясь на многолетний опыт, действующее законодательство и сложившуюся согласовательную практику в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, вместе с Вами определяемся с правильными и актуальными планировочными решениями.

Шаг 2. Согласование перепланировки – основные этапы

Первое. После обсуждения на 1-ом Шаге планировочных решений, необходимо оценить объем работ с объектом перепланировки, а именно:
а. Определяем состав проекта перепланировки квартиры по разделам: АР архитектурные решения; ВК водоснабжение и канализация; ОВ отопление и вентиляция; КР конструктивные решения (например, требуется при вмешательстве в несущие конструкции) и т.д.
б. Определяем количество согласующих инстанций. Хотя процесс достаточно стандартизирован, возможны усложнения процедуры прохождения согласования перепланировки в зависимости от административного района города и области, от сложности проекта (самой перепланировки). Возможны изменения законодательства на момент принятия проектных решений, влияющих на этот процесс.

Второе. Определяем сроки и стоимость. Всегда работа по согласованию перепланировки разбита на два основных этапа, а именно:

Этап 1-й: — получение разрешения на перепланировку (сводится к самому исполнению проекта и его согласование). При стандартных перепланировках занимает около двух месяцев и стоит от 50 000 рублей. При эксклюзивности проекта и дополнительных усложняющих моментах стоимость рассчитывается индивидуально. После исполнения этого этапа собственник квартиры приступает к ремонту и воплощению задуманных изменений.

Этап 2-й: — ввод объекта в эксплуатацию (сюда входит получение АКТа ввода в эксплуатацию, внесение изменений в техническую и кадастровую документацию квартиры, а также внесение изменений по площади в свидетельство о собственности). Стандартная ситуация занимает около трех месяцев и стоит от 45 000 рублей.

Шаг 3. Перепланировка квартиры. Получение результата перепланировки жилья

После определения объема, сроков и стоимости работ на 2ом Шаге переходим к важной юридической процедуре, а именно подписание договора на выполнение работ по согласованию перепланировки квартиры. После чего уже в статусе Заказчика Вы просто ожидаете результата, а сотрудники компании «Актуальные Решения» работают над получением результата:
— результатом этапа 1 является согласованный проект перепланировки квартиры и собственно разрешение на выполнение ремонтных работ.
— результатом этапа 2 является: а. АКТ МВК(межведомственной комиссии) ввода в эксплуатацию; б. Технический паспорт с новой согласованной планировкой квартиры; в. Выписка из ЕГРН с новой согласованной планировкой квартиры.

Главным результатом согласования перепланировки квартиры, конечно же, является ее законность. Данный факт увеличивает ликвидность квартиры в будущем, исключает правопритязания третьих лиц, таких как ТСЖ, управляющих компаний, соседей и т.д. Избавляет от уплаты штрафа за незаконно выполненную перепланировку

Компетентность и опыт позволяют нам заранее предвидеть возможные варианты развития

событий при вводе Вашего объекта в эксплуатацию.

Мы гарантируем решение поставленных задач. т. +7 (812) 914-913-0

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)

Согласование перепланировки квартиры — это услуга имеющая в Санкт-Петербурге наибольшую популярность, ведь ежегодно, в нашем городе возводится порядка 2 миллионов кв. метров жилых площадей. Приобретая новую квартиру новосёлы, прежде всего, думают о том, как приспособить жильё под свои вкусы и желания. Это вполне объяснимо, ведь большинство квартир даже в современных новостройках, не отличаются удобством планировок, что уж говорить про дома типовых серий, построенных ещё в советское время.

Почему требуется согласование перепланировки квартиры?

Современный жилой дом — это архитектурная конструкция, соответствующая всем требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм. Необдуманное вмешательство в конструкцию дома, например путём устройства проёма в несущей стене, может привести к очень негативным последствиям, вплоть до обрушения здания. Поэтому, любое переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть согласованы с государственными инстанциями. Процесс согласования перепланировки законодательно регламентируется Жилищным Кодексом РФ. К чему могут привести строительные работы без согласования — можно прочитать в статье про обрушение здания на Каменноостровском 57.

Из чего состоит перепланировка квартиры?

Что разрешено при перепланировке квартиры

Одним из самых важных вопросов для тех, кто собрался изменить планировку в квартире является вопрос: что можно делать при перепланировке квартиры, чтобы оставаться в рамках закона.

  • увеличение/уменьшение комнаты за счёт коридора;
  • объединение нескольких комнат в одно помещение;
  • совмещение ванной комнаты и туалета в одно помещение;
  • расширение санузла за счёт площади коридора или кладовки;
  • объединение кухни и комнаты, с выделением зоны кухни;
  • устройство проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;
  • вход в комнату из санузла, при условии, если квартира имеет два санузла;
  • монтаж камина, в случае, если квартира располагается на последнем этаже дома;
  • оборудование в жилом помещении сауны (инфракрасной кабины);

Что запрещено при перепланировке квартиры

Чтобы в будущем не иметь проблем с законом, необходимо знать, что нельзя делать при перепланировке квартиры. Необходимо также отметить, что ряд запретов имеют свои решения, о которых вы сможете узнать, получив консультацию у специалистов компании «Соглас-Проект». Итак, что запрещено при перепланировке жилого помещения:

  • устройство комнат без окон и отопления, а также комнат площадью менее 8 кв. м. и шириной менее 2,25 м;
  • устройство или расширение комнаты, в результате которого, комната, частично или полностью, будет находиться под кухней, ванной комнатой или туалетом вышерасположенной квартиры;
  • перенос или расширение кухни, в результате которого, кухня окажется над жилой комнатой или туалетом нижерасположенной квартиры;
  • устройство кухни без окон;
  • расширение кухни за счет площади санузла (кроме последних этажей);
  • объединение кухни и комнаты, в случае если кухня оборудована газовой плитой;
  • выход из туалета в кухню или комнату (выход из туалета в комнату, допускается при наличии второго туалета с выходом в коридор);
  • перенос или расширение санузла, в результате которого, площадь санузла будет полностью или частично располагаться над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры;
  • переносить и замуровывать стояки подвода тёплой и холодной воды, стояки отопления, газовые трубопроводы;
  • монтировать запорные краны на водопроводных стояках и стояках отопления;
  • разбирать и замуровывать вытяжные вентиляционные шахты;
  • на лоджиях и балконах размещать водяные «теплые полы»;
  • запитывать «теплые полы» от централизованного отопления квартиры;
  • объединять балконы и лоджии с комнатами (в некоторых случаях имеются исключения);
  • размещать на балконах и лоджиях радиаторы центрального отопления;
  • присоединять к квартире часть общего межквартирного коридора;
Читать еще:  Где посмотреть список домов по капитальному ремонту

С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры?

Государственные органы и негосударственные оганизации участвующие в процессе согласования перепланировок квартир в Санкт-Петербурге:

  1. Межведомственная комиссия (МВК) при районной Администрации;
  2. Государственный пожарный надзор (ОНД МЧС);
  3. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). В случаях замены остекления,а также в случаях установки кондиционеров, вентиляционных решёток, ТВ — антенн;
  4. Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП). В случаях, когда квартира, в которой производится переустройство и перепланировка, находится в здании, являющимся культурным наследием и охраняемым государством;
  5. Районный ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (СЭС);
  6. ГУ Жилищное агентство (ГУЖА);
  7. Балансодержатель здания (управляющая компания, ТСЖ, Жилкомсервис);
  8. Газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз» (в случаях,когда осуществляется перенос газовой плиты)
  9. Монополист по электроснабжению и электрораспределению ПАО «Ленэнерго»;
  10. Монополист по водоснабжению и водоотведению ГУП «Водоканал»;
  11. Госстройнадзор (ГАСН),в случаях устройства проёма в несущей стене;
  12. Экспертные учреждения (в случаях устройства проёма в несущей стене).

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

Тяга к переменам

Перепланировки в своих квартирах петербуржцы делают довольно часто. Правда, согласовывают их далеко не всегда. Обычно чиновники Государственной жилинспекции узнают о капитальном ремонте квартир от недовольных соседей по дому: каждый год в ведомство поступает 2,5-3 тысячи жалоб от петербуржцев. По некоторым данным в 9 из 10 случаев перепланировка квартиры в Северной столице проводится без согласований с надзорными органами. То есть, с нарушением статьи 26 Жилищного кодекса РФ .

Но если раньше власти сквозь пальцы смотрели на тот факт, что собственники квартир сначала делали ремонт, а потом его согласовывали в бюро технической инвентаризации, то сейчас все гораздо строже. В 2013 году изменилось законодательство, и узаконить перепланировку квартиры теперь необходимо еще до того, как проведены строительные работы. Если этого не сделать, придется платить штраф, а в некоторых случаях приготовиться к административному наказанию, вплоть до исправительных работ.

Зачем нужен проект

Чтобы согласовать перепланировку, владелец квартиры должен доказать, что все изменения не нанесут угрозы жизни и безопасности соседей. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки помещения, причем, независимо от того, сделан ремонт или еще нет.

В вопросе перепланировки помещения слишком много тонкостей и нюансов, о которых обыватели даже не догадываются. Поэтому от выбора компании, которая займется составлением проекта перепланировки, напрямую зависит время, которое придется потратить на его согласование.

— Если речь идет об изменениях, которые не коснулись несущих конструкций — стен, перегородок и инженерных коммуникаций, то можно ограничиться эскизом. Например, если большую комнату разделили гипсокартонной перегородкой, — рассказывает технический специалист проектной организации Михаил Аксенов. — Если же изменения оказались более масштабными, придется делать проект. Заказывать его лучше в организации, обладающей допуском СРО на выполненные в ходе переустройства работы. Обычно проект состоит из трех основных разделов – пояснительной записки, архитектурно-строительного решения и данных о водоснабжении и канализации. Документация должна включать весь перечень предполагаемых работ, начиная от демонтажа заканчивая отделочными работами в помещении.

Местные особенности

Кроме того, что в процессе перепланировки нельзя трогать несущие конструкции здания и вмешиваться в инженерные системы, петербуржцам важно помнить: в нашем городе действуют дополнительные ограничения. К примеру, если дом находится в центре города, то получить разрешение на переделку в нем гораздо сложнее. Если же здание считается историческим памятником, то ничего менять в нем точно не разрешат.

Необходимо согласовывать установку кондиционера – об этом написано в Постановление правительства Санкт- Петербурга № 1135. Если здание находится в центре города, придется получить разрешение в КГА и КГИОП. Самовольные действия грозят штрафом. Еще один элемент фасада здания, который нужно согласовывать, так же как и кондиционер – козырек. Он должен полностью гармонировать с формами, стилем и архитектурой здания.

Если правилами и нормами пренебречь, придется заплатить штраф — 2 000-2500 рублей и вернуть жилищу прежний вид. Бездействие грозит штрафом от 5 до 7,5 тысяч рублей.

НА ЗАМЕТКУ

Согласовываем перепланировку:

Шаг 1: заказываем в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) вашего района технический паспорт на квартиру.

Шаг 2: если изменения незначительные, например, объединение ванны и туалета, делаем эскиз. Этим можно заняться самостоятельно по плану ПИБ. Если задуманы более глобальные перемены, которые могут затронуть несущие конструкции здания, придется заказать проект перепланировки в специализированной организации. Возможно, придется согласовывать проект в ТСЖ или УК, пожарном надзоре, Водоканале, СЭС, КГИОП и других службах.

Шаг 3: с техпаспортом, эскизом или проектом перепланировки обращаемся в районную межведомственную комиссию по месту нахождения дома или в ближайший МФЦ. Также необходимо подготовить правоустанавливающие документы на квартиру, их копии и заявление на перепланировку.

Шаг 4: после того, как ремонт закончен, необходимо получить в ПИБ новый технический паспорт на квартиру и подать заявление через многофункциональный центр в Росреестр, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт квартиры.

Сколько стоит проект перепланировки в Петербурге

Читать еще:  Как огородить дом забором

Квартира площадью до 50 м2 – 11 000 – 14 000 рублей

Квартира площадью от 50 до 100 м2 – 13 000 – 16 000 рублей

Согласование проекта – от 35 до 50 000 в зависимости от района города

Где заказать и согласовать проект перепланировки в Петербурге

«Росперепланировка», тел.: (812) 339-61-70, сайт: росперепланировка.рф

Как согласовать перепланировку квартиры

Каждому человеку хочется жить в удобном и комфортном для него жилье. Зачастую, покупая квартиру, ее владельцы делают в ней ремонт. Как правило, ремонтные работы проводятся одновременно с перепланировкой.

Причем перепланировка может быть сделана в коммунальной квартире или загородном доме. Однако самая большая сложность не в технической стороне дела, а в согласовании предстоящей перепланировки в СПб в соответствующих органах государственной власти и смежных организациях.

Процесс этот длительный и требует много времени и сил. Сама же работа весьма хлопотная. Но перепланировка должна быть законной, в противном случае, могут появиться проблемы при продаже или передаче по наследству жилой недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как согласовать перепланировку квартиры

Данная инструкция составлена с учетом требований ряда компетентных органов в Санкт-Петербурге и других российских регионов. Процедура проведения согласования предстоящей перепланировки в нашей стране производится идентично, не зависимо от места нахождения жилого помещения.

В городе Санкт-Петербург выдает соответствующие разрешения, которые узаконивают перепланировку, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. Для того чтобы получить документы в другой области или в другом регионе, следует обратиться в органы местного муниципалитета.

Что прописано в Жилищном Кодексе России? Давайте посмотрим на определения:

  • С точки зрения законодательства, под перепланировкой понимается замена или изменение места расположения коммуникаций, санитарно-технического оборудования или электричества, которые требуют фиксации в техническом паспорте квартиры или загородного дома. То есть если вы, например, желаете объединить ванную комнату с туалетом, то это уже считается перепланировкой и требует получения соответствующих документов.
  • Если происходит изменение конфигурации жилого помещения, то это тоже называется перепланировкой и требует оформления изменений в техническом паспорте. Например, если вы решили объединить балкон и большую комнату.

Вы решили сделать ваше жилье более удобным, а для этого нужно внести некоторые конструктивные изменения. Для того чтобы предстоящая перепланировка была полностью законной, нужно согласовать ее самостоятельно.

Орган, который несет ответственность за перепланировку жилья и других помещений, который располагается в вашем административном округе, должен предоставить консультацию по перепланировке бесплатно.

Обратите внимание, нужно задавать вопросы, чтобы получить самую подробную информацию о процессе согласования перепланировки.

Вся процедура для согласования примерно будет иметь три этапа:

  • Составление заказа на разработку проекта ремонтных работ с перепланировкой. Можно выбрать типовой проект, который не требует процедуры согласования;
  • Написание заявления на согласование перепланировки;
  • Собрать необходимые документы и подать их в жилинспекцию. Для того чтобы получить акт о том, что перепланировка завершена, также нужно будет собрать документы.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры и еще нет?

Об информации для владельца квартиры касательно проекта перепланировки читайте тут.

После того, как получена первичная консультация, нужно пройти еще один этап. Необходимо обратиться в БТИ. В этой организации нужно заказать технический паспорт квартиры или другого объекта жилой недвижимости, где запланирована перепланировка.

Для того чтобы получить технический паспорт, нужно заказать выезд сотрудника БТИ домой, где он сделает необходимые замеры. В этом документе будут отмечены с помощью красных линий изменения в планировке помещения.

Помимо этого, нужно заказать в БТИ поэтажный план с экспликацией помещения до того, как сделана перепланировка. С этими документами из БТИ, вместе с документацией на ваше жилое помещение, следует обратиться в соответствующий орган власти, где нужно написать заявление в установленной форме.

С учетом того, что перепланировка бывает разная, то могут потребовать составить проект или эскиз, о котором также вас поставят в известность во время посещения жилищной инспекции. Если нарисовать эскиз можно в любой графической программе или даже от руки, то составление проекта несколько сложнее.

Как можно решить данную проблему:

  • Остановиться на одном из вариантов по перепланировке, предложенном в жилищной инспекции, в таком случае он будет совершенно бесплатным.
  • В том случае, если они не подходят, то можно заказать индивидуальный проект.

Для этого поступают так:

  • Обращаются в организацию, которая проектировала дом, в котором вы проживаете. В таком случае не потребуется проходить экспертизу;
  • Обратиться в другую организацию, которая составляет проекты. Но в таком случае придется проводить экспертизу в организации, которая занималась проектированием вашего дома.

После того, как все документы готовы, нужно обратиться в Жилищную инспекцию (или соответствующий орган власти в вашей местности). О решении сообщается в течение 35 дней.

Итак, заветное разрешение на руках. Но на этом процедура согласования еще не завершена. После того как были завершены ремонтные работы, приглашают приемочную комиссию из жилинспекции. Сотрудники комиссии составляют и подписывают акт приемки результатов перепланировки.

На последнем этапе согласования вместе с документами, которые были выданы Жилищной инспекцией, нужно пойти в БТИ, чтобы они внесли в технический паспорт на квартиру изменения, которые были отмечены красным. В том случае, если количество жилых метров в квартире изменилось в большую сторону, то БТИ составит новые документы на имущество.

В какие сроки?

Если перепланировка не является технически сложной, то на всю процедуру согласования, в том числе и вместе с эскизом, потребуется не более одного-четырех месяцев.

В том случае, если масштабы перепланировки более серьезные, то потребуется создание проекта, что приведет к увеличению сроков и стоимости почти в два раза.

Для того чтобы пройти процесс согласования, обратите внимание на список документов, которые будут нужны. В том числе и в отсканированном виде.

Читать еще:  Как заказать товар из китая: 5 подробных шагов

В Санкт-Петербурге многие дома считаются архитектурными и культурными памятниками. Тогда для того чтобы сделать перепланировку, нужно получить соответствующие разрешения в ведомствах, отвечающих за охрану таких зданий.

Перепланировка квартиры: документы

Любые изменения в техническом состоянии жилого помещения подлежат обязательной регистрации в БТИ. Только в этом случае перепланировка будет считаться законной.

Будет правильным сначала оформить все документы на перепланировку, и только потом ее сделать. Если планировку не узаконить, то никакие операции с недвижимостью будет сделать нельзя.

Более того, вам откажут даже в риэлторской фирме, если квартира имеет проблемы с документами. Вы не сможете сделать приватизацию такого жилья. Не стоит так рисковать. Обратившись в БТИ, вы не потеряете много времени и денег, но потеряете намного больше нервных клеток, если вы этого не сделаете.

Для того чтобы жить спокойно в квартире с перепланировкой, вам будут нужны из БТИ такие документы:

  • Техпаспорт на жилое помещение, где будут происходить изменения;
  • Поэтажный план с экспликацией квартиры до изменений планировки.

Что требуется от вас в БТИ:

  • Паспорт, в котором имеется регистрация по месту жительства в квартире, на которую требуются документы из БТИ;
  • Правоустанавливающие документы в оригинальном виде. Это может быть дарственная, свидетельство, подтверждающее право собственности и другие документы;
  • Техпаспорт на жилое помещение;
  • Если владельцем квартиры является другое лицо, то нужна заверенная у нотариуса доверенность, которая дает возможность обращаться от его имени;
  • Заявление в установленной форме, на оформление требуемых документов;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины за услуги БТИ.

После того, как вы предоставили в БТИ нужный пакет документов и оплатили стоимость их услуг, на дом приедет сотрудник, который произведет необходимые замеры.

Во время осмотра жилого помещения, в техпаспорте квартиры делаются отметки красным цветом, где будет сделана перепланировка.

Очень важно после того, как завершатся ремонтные работы, оформить все правильно. Для этого нужно еще раз пойти в БТИ, чтобы все необходимые изменения в технический паспорт внесли. Только в таком случае при подготовке квартиры к продаже или приватизации, проблем у вас не возникнет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки помещений

Как происходит согласование перепланировки квартиры в правильном порядке по Ленинградской области и СПб.

Если вы задумали полностью изменить вид своей квартиры или провести частичную перепланировку, вам понадобится обязательное ее согласование с различными и инстанциями.

Услуга перепланировки является актуальной для многих жителей города вне зависимости от типа квартиры. Например, расширилась семья и нужно выделить место под детскую комнату, или вам захотелось сделать из двухкомнатной квартиры однушку с большой кузней столовой.

Почему согласование перепланировки является обязательным.

Необходимость согласования обусловлена тем, что современные и старые постройки являются архитектурными сооружениями, которые имеют соответствующие требования и параметры. Любые непродуманные действия по перепланировке могут привести к нарушению несущей конструкции дома, появлению трещин, перекосов и даже обвалу здания.

Именно поэтому необходимо в обязательном порядке согласовать работы с уполномоченными органами, которые согласно имеющимся чертежам и нормам, могут точно определить можно ли проводить перепланировку в конкретном здании.

Как проводится перепланировка жилого помещения

Рассмотрим законные и незаконные изменения в планировке жилого помещения.

  • Увеличение или уменьшение жилой площади за счет прихожей и коридора.
  • Совмещение нескольких комнат в одну
  • Объединение или разделение санузла
  • Увеличение санузла за счет площади коридора или имеющегося подсобного помещения.
  • Совмещение комнаты с кухней, с обязательным отделением кухонной хоны
  • Установка встроенных шкафов или другой мебели
  • Выход из туалета или ванной в другу комнату
  • Установка камина ( для квартир, расположенных на последнем этаже)
  • Оборудование сауны.
  • Выделять под комнату помещение без оконных проемов и отопления
  • Увеличение комнаты или кухни с захватом территории санузла или части кухни.
  • Перенос кухни в помещение, расположенное над жилой комнатой или санузлом
  • Кухня без оконных проемов
  • Увеличивать площадь кухни за счет санузла. Исключения квартиры на верхних этажах
  • Объединение кухни с жилой комнатой, если в доме газовая плита
  • Сход в санузел из комнаты или кухни при отсутствии второго санузла.
  • Перемещение санузла в помещение, расположенное над кухней или комнатой нижней квартиры.
  • Замуровывать или перемешать стояки водоснабжения и тд
  • Осуществление монтажа на стояках отопления или водоснабжения
  • Замуровывать отверстия, предназначенные под вентиляцию
  • Установка на лоджиях и балконах водяной системы теплых полов
  • Подключать систему водяных теплых полов к центральному отоплению
  • Проводить работы по совмещению комнаты с лоджией или балконом, и устанавливать на балконы системы отопления.
  • Увеличивать площадь квартиры за счет межквартирного коридора

Инстанции, для согласования перепланировки.

  • Межведомственная комиссия при администрации района;
  • Госпожарный надзор (ОГПН);
  • КГА (ведомство по градостроительству и архитектуре).;
  • КГИОП.
  • СЭС
  • УК, ТСЖ или другое ведомство;
  • ООО «ПетербургГаз»;
  • ПАО «Ленэнерго»;
  • ГУП «Водоканал»;
  • иные экспертные ведомства.

Специалисты нашей компании проведут необходимые работы по согласованию необходимых перепланировок.

Незаконная перепланировка и ее последствия.

Самостоятельная перепланировка жилого помещения без согласования является нарушением законодательства. Это может привести к нежелательным последствиям для владельца жилища:

  • Может быть выдано предписание на возврат перепланировки к изначальному состоянию
  • Штраф 2,5 тысячи рублей и судебное разбирательство
  • Запрет на продажу и обмен квартиры.

Согласно Жилищному кодексу РФ в понятие перепланировки входят любые изменения, которые вносятся в технический паспорт:

  • Перенос перегородок, проемов, объединение помещений
  • Остекление лоджий и балконов, объединение санузла
  • Создание дополнительных проемов, присоединение комнаты

В случае, если возникла необходимость в согласовании перепланировки до ее проведения и даже после, вы можете обратиться к нашим специалистам и мы сделаем всю работу за вас недорого, быстро и качественно. Цены на услуги по перепланировке вы можете узнать в нашей компании.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector