Как приватизировать колхозный дом
Web555.ru

Бизнес портал

Как приватизировать колхозный дом

Дом от совхоза

1.1. Напишите жалобу коллективную в прокуратуру, пусть проведут проверку
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) «О прокуратуре Российской Федерации»
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

2.1. Начать необходимо с поиска информации, получить выписки из егрн на дом и землю, архив колхоза, если сохранился, местная администрация, возможно там есть какая либо информация. Это также необходимо и для обращения в суд.

3.1. Вам необходимо обратиться первоначально за выписками в Росреестр поскольку Вы знаете адрес прописки Вашей дочери, в ней будет указан кадастровый номер так же земельного участка. Затем поскольку у Вас нет никаких правоустанавливающих документов Вам следует обратиться орган местного самоуправления (архив Администрации) за получением копий правоустанавливающих документов, затем произвести кадастровые работы, запросить в БТИ кадастровый паспорт на строение и обращаться с этими документами в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

4.1. Пишите жалобу в Роспотребнадзор в произвольной форме, с изложением фактов несанкционированного слива отходов, виновные будут привлечены к административной ответственности, предусмотренной статьей 8.2 КоАП РФ.

4.2. Пишите жалобу в Роспотребнадзор, СЭС, Прокуратуру. Министерство экологии.

5.1. Как вариант можете попробовать признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности, основание — статья 234 Гражданского кодекса РФ.

5.2. Нужна дополнительная информация.

1. В каком году был ликвидирован совхоз?

2. Какие документы о предоставлении жилья у Вас имеются?

6.1. Смотрите. Собственик всего дома мама. У нее 2 наследника: дочь и муж. Они наследуют в равных долях. После смерти мужа за ним, в порядке наследственной трансмиссии, наследуют его правопреемники. Это его дочь и возможно дочь матери, если он ее усыновлял.

7.1. Если собственника труб нет, то чтобы ими распорядиться вам следует обратиться в администрацию и попросить бесхозную вещь для начала принять на баланс администрации.

7.2. В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.

8.1. — Здравствуйте, вам просто выделяли участок под огород без всяких документов, но это не означает что вы имеете на него какие бы то ни было права. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

9.1. Необходимо подавать исковое заявление в суд и в суде доказывать данный факт передачи дома и земли. Суды как правило идут навстречу.

10.1. Акт разграничения ответственности между Вашим домом и организацией, обслуживающей водопровод можно обжаловать в суд по месту нахождения этой организации, если она нарушила условия эксплуатации водопровода на Вашей террритории.

11.1. Если документы на дом отсутствует, то вероятно придётся обращаться в суд, подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации.

11.2. Окончательный ответ будет зависеть о того, какие правоустанавливающие документы имеются на дом у сестры, но если их нет вообще, то ей остаётся только признавать право собственности по приобретательной давности.

12.1. Если вы занимаете жильё на условиях договора социального найма, то имеете право бесплатно приватизировать данное жилое помещение.

12.2. Вы вправе приватизировать дом, если ранее не участвовали в приватизации, купля-продажа тут ни при чем. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

13.1. Заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, как сирота нужно было подать не позднее 23-х лет в администрацию города.

14.1. —Здравствуйте, искать или зарабатывать на своё жильё. Вас папа не обязан содержать вместе с вашей семьёй. Удачи Вам и всего хорошего.

15.1. —Здравствуйте, обратитесь по данному вопросу в УФМС, это их ошибка и просите её исправить. А при получении отказа. Обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
Удачи Вам и всего хорошего.

15.2. Обратитесь по месту жительства в территориальный отдел ФМС, представьте зарегистрированные документы, в карточку внесут изменения по вашей регистрации.

16.1. Вряд ли сможете продать без согласия мужа. Нотариус не оформит договор.

16.2. Нет не сможете, увы

16.3. Сергей!
Если квартира была куплена до брака, то согласие супруга не нужно

16.4. Что значит «квартиру полученную»?
Вы не сообщаете по какой сделке и когда Вы приобрели право собственности на 1/2 долю дома. Без этой информации ответить Вам не возможно.

17.1. Прописаться в другом месте.

17.2. Необходимо восстанавливать документы.

18.1. Начните с обращения в администрацию по месту вашего жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
После того, как вас примут на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы сможете претендовать на предоставление вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

19.1. Здратсвуйте! Если на баланс администрации города не передадут жилое помещение, то приватизировать только в судебном порядке.

20.1. Уточните, Вы и дети отказывались от участия в приватизации дома?

20.2. Без Вашего согласия нет.

21.1. Подавайте иск в суд об установлении юридического факта принятия наследства.

21.2. Как правильно оформить документы на собственность?
Сроки на вступление в наследство давно прошли, поэтому Ваше дело достаточно сложное и требует обращения в суд.
Обратитесь к юристу очно, в реальном времени, со своим вопросом

21.3. Для начала Вам нужно свидетельств о наследстве получить у нотариуса. Для этого предоставьте ему доказательства фактического вступления в наследство (проживание в доме, уход за участком, постройка на нем зданий и т.д.), а затем обратитесь в Росреестр за регистрацией прав.

22.1. Свидетельство о праве собственности — это основной документ, подтверждающий право. Нотариусу не нужно ваше свидетельство. Завещание он вам подготовит на основании устных сведений.

22.2. К юристу с документами обращайтесь, но скорее всего Вам придется в суде признавать свое право собственности

23.1. тот кто оформит на себя договор найма

23.2. —Здравствуйте, обращайтесь в орган опеки и попечительства и настаивайте на закреплении дома за несовершеннолетним ребёнком или детьми (это зависит и от собственника дома) и никого в дом больше не зарегистрируют не упустите время.
Всего хорошего.

24.1. Договор социального найма может быть заключён только в том случае, если данное жильё находится в собственности муниципалитета

25.1. на том основании, что стоит у него на балансе
Чтобы вы подключились,вы должны сделать техусловаия

26.1. Какие документы есть на дом? Договор арены, ордер или договор социального найма?

27.1. Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру и Роспотребнадзор.

28.1. Аля! Пока не поздно обратитесь с заявлением о приватизации дома, лучше после консультации с адвокатом.

29.1. Шансов практически нет

30.1. Да имеет. Сын наследник собственности деде. А это дом государственный

Приватизировать колхозный дом

#1 -Ученый-

#2 Pastic Pastic —>

Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58 668 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    #3 -Ученый-

    #4 razboeff razboeff —>

    #5 -Ученый-

    #6 Sanss Sanss —>

    #7 Grach Grach —>

    #8 -Дэн-

    #9 -Ученый-

    #10 Grach Grach —>

    Я не только его хорошо отремонтировал (несколько раз), а еще построил баню, различные хоз постройки, провел воду, сделал канализацию, фактически выкопал подвал и обустроил его. Короче много всего.

    Сообщение отредактировал Grach: 05 Август 2004 — 22:15

    Читать еще:  Какой бизнес открыть в москве: 7 лучших идей

    #11 Grach Grach —>

    Начнем с того, что дом принадлежит колхозу (сейчас их переименовали в СПК сельскохозяйственный производственный кооператив) ни о каких сельских администрациях и речи быть не может.

    Вы хотите сказать, что на данной территории нет органов местного самоуправления?

    Ранее (сейчас инструкция обновилась, но похозяйственные книги продолжают вести), в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта, один раз в пять лет производится закладка похозяйственных книг и путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период 1 по 15 января выясняется, в том числе, наличие семей рабочих и служащих проживающих в «ведомственных домах». К ведомственным домам несомненно следует отнести и дом, находящийся на балансе СПК. Полагаю, Математику следует начать с открытия лицевого счёта в похозяйственной книге территориальной сельской администрации, тем более, он говорит, что «Дом в частном секторе, Дата 4.08.2004 — 4:21«.

    #12 -Ученый-

    «Общее собрание так никогда не решит». Конечно не решит, если от вас нет заявления. Или заявление всё-таки было? Тогда какой результат?

    Земельный участок для обслуживания дома есть? Какой размер? Огорожен? Налог платите?

    Полагаю, Математику следует начать с открытия лицевого счёта в похозяйственной книге территориальной сельской администрации, тем более, он говорит, что «Дом в частном секторе, Дата 4.08.2004 — 4:21».

    Я обязательно схожу в сельсовет, но а если окажется, что там уже есть в похозяйственной книге соответствующая запись, где указано, что дом колхозный? Или такого быть не может? И все-таки непонятно — фактически запись в похозяйственной книге (с последующим обращением в БТИ) может сделать так, что собственность перейдет от колхоза ко мне?
    Я кстати, когда прописывалсявыписывалсяпрописывался в какую-то книгу меня записывали выписывализаписывали и копию я оттуда носил в пачпортный стол. Это эта книга?

    Добавлено @ [mergetime]1092088013[/mergetime]
    Да, и на основании чего что-нить вносится в похозяйственную книгу? А то приду и меня просто пошлют.
    И действительно — у нас несколько колхозных домов и вдруг я захочу на них всех записаться в похозяйственной книге?

    #13 Grach Grach —>

    Я обязательно схожу в сельсовет, но а если окажется, что там уже есть в похозяйственной книге соответствующая запись, где указано, что дом колхозный?

    Земельный участок есть, естественно. А размер — не знаю, постоянно самозахватом земли занимаюсь (а вся деревня так), скока уже захватил — надо смерить как-нибудь. А земельный налог регулярно платим.

    Я кстати, когда прописывалсявыписывалсяпрописывался в какую-то книгу меня записывали выписывализаписывали и копию я оттуда носил в пачпортный стол. Это эта книга?

    Да, и на основании чего что-нить вносится в похозяйственную книгу? А то приду и меня просто пошлют.

    И все-таки непонятно — фактически запись в похозяйственной книге (с последующим обращением в БТИ) может сделать так, что собственность перейдет от колхоза ко мне?

    #14 Grach Grach —>

    Дом на балансе бывшего колхоза (сейчас уже не колхоз). Хотя может я точно и не знаю, что значит «на балансе». Но деньги им платим.
    О приватизации . — читаю.
    А вот текста определения ВС нигде не нашел, даже на самом сайте ВС

    И никто не может дать ссылку или выслать на упомянутый Pastic-ом документ — определение ВС РФ № 47-В03-4 от 24.10.2003 ?

    #15 -Ученый-

    2. Глава хозяйства должен значиться членом колхоза, либо кто-то раньше был членом колхоза (скажем, ваши родители — уточните). В противном случае, группа учёта: хозяйство рабочих, служащих или другое.

    Родители были колхозниками, правда недолго.

    Затем будете думать над схемами, как приобрести права собственника на имущество, которым вы открыто владеете (какой период времени?) и фактически пользуетесь.

    Правда у нас немного «мутит» ситуацию следующая «порнография» — в прошлом году родители развелись и отец, купив дом в другой деревне, живет и прописан теперь там. А все квитанции об уплате земельного налога (платим в сбербанк вообще-то ) и так называемой квартплате (это уже в колхоз) шли от его имени и везде до сих пор фигурирует его ФИО — в последний раз я пришел в колхоз и они, переправили в книге учета этой квартплаты его инициалы на инициалы матери и выдали квитанцию в этот раз на ее имя. Это может чем-то нам навредить (может его того — пристрелить на всякий случай ) ?
    Несколько месяцев назад пришла бумажка на наш адрес, что б заплатить земельный налог, но т.к. там была указана фамилия отца, то я платить не стал, типа пусть пришлют на наше имя. А как правильно поступить в этой ситуации нужно — если общение с отцом (типа просить его о чем-то) исключено? Только что мать сказала, что на отца аж гектара 2 записано, вместе с приусадебным.
    Если Вас не затруднит — в какой форме требовать в сельсовете сделать запись в похозяйственную книгу, если ее нет? Заявление? Что-нить приложить к заявлению?

    #16 Grach Grach —>

    Если Вас не затруднит — в какой форме требовать в сельсовете сделать запись в похозяйственную книгу, если ее нет? Заявление? Что-нить приложить к заявлению?

    1. Начните с вопроса, а не с требования. Вас интересует, зарегистрировано ли в похозяйственной книге хозяйство ваших родителей, ранее работавших в колхозе (ныне пенсионеров?), и проживающих постоянно на территории сельской администрации. Другая деревня, где отец купил дом относится к этому же сельсовету?

    2. Просьбы, достаточно устной. Укажите только адрес проживания вашей матери — главы хозяйства. Вы член семьи. А основанием требования могут служить «Указаниях по ведению похозяйственного учета. «, утвержденные главой вашего региона (области).

    3. Желательно заполучить копию Устава колхоза, действовавшего на момент вступления родителей в члены колхоза в 1989 году. Из него вы могли бы узнать подлежал ли тогда передаче жилой дом в собственность семьи колхозника для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

    4. Земельный налог, не капризничайте, оплатите обязательно и храните квитанцию в надёжном месте. А вот, на месте подписи плательщика укажите нынешнего главу хозяйства. Пусть глава распишется лично. Затем ищите автора и документы, по которым налог начисляется и ставьте вопрос о внесении в документы (скорее всего лицевой счёт в местных налоговых органах) необходимых изменений.

    Дом от совхоза

    1.1. Напишите жалобу коллективную в прокуратуру, пусть проведут проверку
    Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) «О прокуратуре Российской Федерации»
    Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

    1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
    2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
    3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
    4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
    5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

    2.1. Начать необходимо с поиска информации, получить выписки из егрн на дом и землю, архив колхоза, если сохранился, местная администрация, возможно там есть какая либо информация. Это также необходимо и для обращения в суд.

    3.1. Вам необходимо обратиться первоначально за выписками в Росреестр поскольку Вы знаете адрес прописки Вашей дочери, в ней будет указан кадастровый номер так же земельного участка. Затем поскольку у Вас нет никаких правоустанавливающих документов Вам следует обратиться орган местного самоуправления (архив Администрации) за получением копий правоустанавливающих документов, затем произвести кадастровые работы, запросить в БТИ кадастровый паспорт на строение и обращаться с этими документами в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

    Читать еще:  Как написать объявление о сдаче квартиры образец

    4.1. Пишите жалобу в Роспотребнадзор в произвольной форме, с изложением фактов несанкционированного слива отходов, виновные будут привлечены к административной ответственности, предусмотренной статьей 8.2 КоАП РФ.

    4.2. Пишите жалобу в Роспотребнадзор, СЭС, Прокуратуру. Министерство экологии.

    5.1. Как вариант можете попробовать признать право собственности на дом в порядке приобретательной давности, основание — статья 234 Гражданского кодекса РФ.

    5.2. Нужна дополнительная информация.

    1. В каком году был ликвидирован совхоз?

    2. Какие документы о предоставлении жилья у Вас имеются?

    6.1. Смотрите. Собственик всего дома мама. У нее 2 наследника: дочь и муж. Они наследуют в равных долях. После смерти мужа за ним, в порядке наследственной трансмиссии, наследуют его правопреемники. Это его дочь и возможно дочь матери, если он ее усыновлял.

    7.1. Если собственника труб нет, то чтобы ими распорядиться вам следует обратиться в администрацию и попросить бесхозную вещь для начала принять на баланс администрации.

    7.2. В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.

    8.1. — Здравствуйте, вам просто выделяли участок под огород без всяких документов, но это не означает что вы имеете на него какие бы то ни было права. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

    9.1. Необходимо подавать исковое заявление в суд и в суде доказывать данный факт передачи дома и земли. Суды как правило идут навстречу.

    10.1. Акт разграничения ответственности между Вашим домом и организацией, обслуживающей водопровод можно обжаловать в суд по месту нахождения этой организации, если она нарушила условия эксплуатации водопровода на Вашей террритории.

    11.1. Если документы на дом отсутствует, то вероятно придётся обращаться в суд, подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации.

    11.2. Окончательный ответ будет зависеть о того, какие правоустанавливающие документы имеются на дом у сестры, но если их нет вообще, то ей остаётся только признавать право собственности по приобретательной давности.

    12.1. Если вы занимаете жильё на условиях договора социального найма, то имеете право бесплатно приватизировать данное жилое помещение.

    12.2. Вы вправе приватизировать дом, если ранее не участвовали в приватизации, купля-продажа тут ни при чем. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

    13.1. Заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, как сирота нужно было подать не позднее 23-х лет в администрацию города.

    14.1. —Здравствуйте, искать или зарабатывать на своё жильё. Вас папа не обязан содержать вместе с вашей семьёй. Удачи Вам и всего хорошего.

    15.1. —Здравствуйте, обратитесь по данному вопросу в УФМС, это их ошибка и просите её исправить. А при получении отказа. Обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
    Удачи Вам и всего хорошего.

    15.2. Обратитесь по месту жительства в территориальный отдел ФМС, представьте зарегистрированные документы, в карточку внесут изменения по вашей регистрации.

    16.1. Вряд ли сможете продать без согласия мужа. Нотариус не оформит договор.

    16.2. Нет не сможете, увы

    16.3. Сергей!
    Если квартира была куплена до брака, то согласие супруга не нужно

    16.4. Что значит «квартиру полученную»?
    Вы не сообщаете по какой сделке и когда Вы приобрели право собственности на 1/2 долю дома. Без этой информации ответить Вам не возможно.

    17.1. Прописаться в другом месте.

    17.2. Необходимо восстанавливать документы.

    18.1. Начните с обращения в администрацию по месту вашего жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    После того, как вас примут на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы сможете претендовать на предоставление вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

    19.1. Здратсвуйте! Если на баланс администрации города не передадут жилое помещение, то приватизировать только в судебном порядке.

    20.1. Уточните, Вы и дети отказывались от участия в приватизации дома?

    20.2. Без Вашего согласия нет.

    21.1. Подавайте иск в суд об установлении юридического факта принятия наследства.

    21.2. Как правильно оформить документы на собственность?
    Сроки на вступление в наследство давно прошли, поэтому Ваше дело достаточно сложное и требует обращения в суд.
    Обратитесь к юристу очно, в реальном времени, со своим вопросом

    21.3. Для начала Вам нужно свидетельств о наследстве получить у нотариуса. Для этого предоставьте ему доказательства фактического вступления в наследство (проживание в доме, уход за участком, постройка на нем зданий и т.д.), а затем обратитесь в Росреестр за регистрацией прав.

    22.1. Свидетельство о праве собственности — это основной документ, подтверждающий право. Нотариусу не нужно ваше свидетельство. Завещание он вам подготовит на основании устных сведений.

    22.2. К юристу с документами обращайтесь, но скорее всего Вам придется в суде признавать свое право собственности

    23.1. тот кто оформит на себя договор найма

    23.2. —Здравствуйте, обращайтесь в орган опеки и попечительства и настаивайте на закреплении дома за несовершеннолетним ребёнком или детьми (это зависит и от собственника дома) и никого в дом больше не зарегистрируют не упустите время.
    Всего хорошего.

    24.1. Договор социального найма может быть заключён только в том случае, если данное жильё находится в собственности муниципалитета

    25.1. на том основании, что стоит у него на балансе
    Чтобы вы подключились,вы должны сделать техусловаия

    26.1. Какие документы есть на дом? Договор арены, ордер или договор социального найма?

    27.1. Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру и Роспотребнадзор.

    28.1. Аля! Пока не поздно обратитесь с заявлением о приватизации дома, лучше после консультации с адвокатом.

    29.1. Шансов практически нет

    30.1. Да имеет. Сын наследник собственности деде. А это дом государственный

    Как приватизировать колхозный дом

    Бузина Наталия Валерьевна 29 апреля 2011, 13:20

    Ответ эксперта

    21 декабря 2011

    Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (например, Определение Рязанского областного суда от 19.08.2009 № 33-1435).

    Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

    Читать еще:  Как не попасться мошенникам при съеме квартиры

    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Как приватизировать дом?

    Приватизация дома или другой постройки, которая квалифицируется как жилой фонд, началась в России еще с 1991 года.

    Тогда был издан закон о приватизации жилья, главная цель которого заключалась в передаче имущественного права на жилье от муниципалитета гражданам, которые раньше пользовались жильем, как арендаторы.

    Как приватизировать жилой дом, с чего начать, какие документы нужны и сколько стоит процедура в 2020 году?

    Чтобы приватизировать жилой дом, нужно, чтобы граждане имели право им пользоваться. А такое право они получают в том случае, если они получили дом в пользование согласно ордеру (до 2005 года) или согласно договору социального найма (после 2005 года).

    Приватизировать любой объект недвижимости бесплатно можно 1 раз за всю жизнь (это правило прописано в Законе РФ № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

    Порядок приватизации жилого дома

    Прежде чем заниматься передачей государственной собственности в частные руки, желательно проконсультироваться с юристом касательно того, как приватизировать дом, что нужно для приватизации, какие документы следует собрать и куда обращаться, чтобы процедура прошла быстро и просто.

    Нижеприведенная инструкция поможет сориентироваться на том, какие шаги стоит сделать, чтобы пройти процедуру приватизации:

    Шаг 1. Сбор необходимых документов

    Какие документы нужны для приватизации жилого дома в 2020 году знают единицы людей. В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • справка по форме № 3 о том, что заявитель либо члены его семьи, проживающие с ним, ранее не участвовали в процедуре приватизации жилья;
  • технический план дома – оформляется в БТИ;
  • договор социального найма жилого дома;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • заявление;
  • письменное согласие всех членов семьи, проживающих с заявителем, о том, что они согласны участвовать в приватизации (согласие должно быть заверено нотариусом). Если кто-то из членов семьи отказывается участвовать в приватизации, тогда он должен написать отказ;
  • разрешение от органов опеки – если в приватизации участвует несовершеннолетнее лицо;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Поскольку жилой дом стоит на земельном участке, то заявителю следует подготовить документы и на него:

    • кадастровый паспорт;
    • договор аренды или ордер;
    • акт межевания территории;
    • поэтажная схема жилого дома.

    Подавать документы на приватизацию дома с земельным участком можно одновременно.

    Шаг 2. Подача заявления в муниципалитет

    Собранный пакет документов необходимо подать в жилищный департамент при местном муниципалитете. Если с документами все в порядке, то через некоторое время компетентный сотрудник жилищного отдела издает постановление о передаче недвижимости в собственность частного лица.

    Шаг 3. Обращение в Росреестр

    С постановлением, заявлением и пакетом документов заявитель должен обратиться в ближайшее отделение Росреестра для внесения изменений в выписку ЕГРН.

    В заявлении нужно указать следующую информацию: данные о приватизируемом жилье, информацию о заявителе, инвентарный номер дома, кадастровые данные, дату и подпись заявителя.

    Получив документы, регистратор должен дать заявителю расписку в принятии документов. В течение нескольких дней документы обрабатываются, после чего заявителю выдается на руки документ о регистрации жилого дома.

    Стоимость приватизации частного дома

    Если говорить о том, сколько стоит приватизация дома, то по законам РФ приватизировать жилье можно бесплатно, но только 1 раз. Однако при обращении в Росреестр с заявлением о регистрации перехода прав собственности, заявителю придется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

    Можно ли приватизировать дом при отсутствии документов?

    Что делать, если у проживающих в жилом доме людей нет ни ордера, ни договора социального найма (документы были утеряны, уничтожены и т. п.)? Как приватизировать дом, если нет документов?

    Для этого следует обратиться в центральный архив при муниципалитете и подать запрос на выдачу решения о предоставлении жилой площади. А дальше следует обратиться в жилищный отдел муниципалитета и по стандартной схеме пройти процедуру приватизации жилого дома.

    Нужно ли приватизировать частный дом, если он в собственности?

    Если частный дом уже находится в собственности какого-то лица, то приватизировать его не нужно, ведь приватизация – передача в частную собственность муниципальных либо государственных квартир/домов.

    Совсем другое дело, если у собственника нет документов на жилье. Но здесь не идет речь о приватизации, а стоит думать о подтверждении того, что жилье принадлежит человеку.

    Также не стоит приватизировать дом, если он находится в личной собственности гражданина, а не в собственности государства. Если дом находится в собственности гражданина или юридического лица, то это значит, что он никому больше не принадлежит, поэтому приватизировать жилье не нужно.

    Особенности приватизации дома в деревне

    Прежде чем переходить к вопросу о приватизации дома в деревне, необходимо определиться с тем, какой статус должен получить дом:

  • Если дом относится к категории нежилых помещений (используется только в дачный период, то есть, с весны по осень, потому что к дому не подведены коммуникации), то собственнику нужно подготовить такие документы для приватизации, как: заявление, гражданский паспорт будущего собственника, документы, подтверждающие право на объект, план участка, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины.
  • Если дом в деревне предназначен для круглогодичного проживания, тогда для приватизации нужно подготовить более обширный пакет документов, куда входят следующие бумаги: паспорта всех лиц, которые зарегистрированы в доме или свидетельства о рождении детей (для лиц младше 14 лет), заявление, документы на жилье, акт о вводе дома в эксплуатацию, землеустроительное дело, декларацию об объекте недвижимости, в которой указываются параметры дома; кадастровый паспорт; справку о том, то ранее заявитель или проживающие с ним лица не участвовали в приватизации; выписку из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах, квитанцию об оплате госпошлины.
  • После того как будет сформирован необходимый пакет документов, заявителю следует обратиться в муниципалитет, который заведует интересующим объектом. Обычно за вопросом приватизации дома в деревне нужно обращаться в сельскую администрацию.

    После регистрации заявления с заявителем будет заключен договор передачи дома и земли под ним в собственность. Когда договор будет подписан, заявитель должен обратиться в Росреестр и подать документы на регистрацию права собственности на приватизированный дом.

    Приватизировать жилой дом можно точно так же, как и квартиру, но нужно иметь в виду, что приватизации подлежит только та недвижимость, которая находится во владении муниципалитета.

    Процесс присвоения дома несложный: вначале следует собрать определенный пакет документов, затем отправиться в тот муниципалитет, во владении которого находится недвижимость. Если с документами заявителя все в порядке, тогда последний шаг – отправить документы в Росреестр для регистрации прав собственности на жилой дом.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector