Что устанавливают на крышах домов
Web555.ru

Бизнес портал

Что устанавливают на крышах домов

Крыша многоэтажки в собственности: зачем, как использовать, куда обращаться для оформления документов

В российских реалиях жителям высотных домов, кроме их собственных квартир, обычно доступны только лестничные пролеты, входные группы, придомовые территории и паркинг, если он есть. О том, что можно использовать в своих целях или на общее благо еще и кровлю, люди обычно не задумываются. И крыши простаивают без дела. А ведь у них есть множество интересных и полезных способов применения. Переведение крыши в разряд эксплуатируемых дает возможности улучшить качество жизни в доме, повысить стоимость квадратного метра в нем, разнообразить досуг детей и взрослых и даже приносить пользу обществу и планете.

Мы расскажем, какие существуют способы использования кровель многоэтажек в России и других странах, какие их типы для этого подходят, какие нет и почему. Также поговорим о том, как оформить крышу в собственность в РФ, какие подводные камни ждут жильцов на каждом этапе пути, как с ними справиться, каков правильный алгоритм действий и в какие инстанции обращаться для решения вопроса.

Варианты использования эксплуатируемых крыш в России и мире

На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы. Такие сельскохозяйственные угодья могут давать тысячи кг овощей в год. Например, кровельная усадьба активиста из Нью-Йорка площадью в 1 га за 24-месячный период приносит урожай до 23 тонн различных сезонных культур.

В Японии и Греции кровли используют как полноценные этажи — на них открывают детские сады, коворкинг-центры. В Китае концепт культурных насаждений на кровлях решает несколько задач: такие фермы улучшают экологическую ситуацию в городах, приносят урожай, доход, обеспечивают рабочие места в агросегменте, стимулируют активность туристов и помогают прививать любовь к природе у подрастающего поколения. В Европе и Азии на таких «дополнительных этажах» можно встретить музеи культуры и архитектуры и даже храмы. В РФ размах пока скромнее — эксплуатация кровель ограничивается разбитием скверов, зон отдыха, строительством пентхаусов. В Крыму на крышах одноэтажек открывают парковки, чтобы разгрузить улицы.

Что оформление крыши в собственность даст жильцам дома

Благоустройство кровельных территорий способно не только украсить район нестандартными зелеными насаждениями, предоставить взрослым и детям дополнительное место для активного досуга и помочь бороться со смогом. Эффектное и практичное освоение крышной площади многоэтажного дома увеличивает инвестиционную привлекательность квадратных метров в нем. Стоимость квартир вырастает на 8-20% (в зависимости от того, в общей собственности находится кровля или часть крыши становится приватными владениями жильцов последних этажей).

Интересно: Чаще всего благоустройство крыш проводится на домах класса «бизнес» и «премиум»; занимаются этим госучреждения и управляющие компании, но преобразить кровлю многоэтажки по силам и самим жильцам.

Ниже представлены новостройки «бизнес-класса»:

Не все типы кровель подойдут

Использовать получится не каждую крышу. Больший простор для реализации интересных проектов есть у жителей новостроек. У зданий старого фонда кровли часто скатные — в разряд эксплуатируемых их перевести не получится.

Какой должна быть крыша, чтобы получить у властей разрешение на ее эксплуатацию:

  • с ровной поверхностью;
  • достаточно прочной, чтобы выдержать предполагаемые нагрузки.

Играет роль и прочность конструкции самого дома.
Алгоритм действий: с чего начать, как действовать, к кому обращаться

Собрания жильцов

Перевод кровли в собственность дома — первый шаг на пути ее реконструкции. Чтобы все владельцы квартир, находящихся в здании, получили доступ на крышу, она должна обрести статус эксплуатируемой. До этого момента по закону возможность выходить на нее есть только у обслуживающих компаний, разнорабочих и представителей госструктур. Решение о реконструкции кровельных площадей и переведении их в собственность жильцов принимается на их общедомовом собрании.

Важно: чтобы начать оформление крыши в собственность, нужно провести общее собрание жильцов, решение о переводе кровли в разряд эксплуатируемых должно быть единогласным («за» должны проголосовать 100% владельцев квартир в доме).

На собрании нужно составить протокол. Что должно быть в нем отражено: согласие абсолютно всех жильцов на реконструкцию и использование крыши, перечисление в общих чертах ее предполагаемых видоизменений. Затем в Росреестр нужно подать заявку на регистрацию, где кровлю признают или не признают собственностью владельцев квартир. Протокол собрания и сбор документов для обращения к властям лучше доверить юристу. Это ускорит процесс и увеличит шансы получить утвердительный ответ.

Следующий этап — повторное собрание жильцов, на котором предстоит решить, что именно будет делаться на крыше. Когда компромисс будет найден (для этого за один из вариантов использования кровли должны проголосовать минимум 2/3 участников), составьте документ, отражающий решение собрания, и направьте его в институт жилищного проектирования. Там вам составят проект реконструкции. Его нужно согласовать в строительном надзоре и с локальными властями, в чьей компетенции находится территория, на которой расположено здание.

Получение ключей от крыши

Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, все жильцы дома имеют право использовать крышные площади наравне с помещениями здания, находящимися в их общей собственности (подъездами, лестничными клетками, лифтами). Получить ключи от кровли любой владелец квартиры дома может, обратившись с письменным запросом в коммунальную компанию, обслуживающую это здание. Отказать в их выдаче вам могут, опираясь на п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на небезопасность нахождения на кровле. Помните, Жилищный кодекс на вашей стороне (п. 8 ст. 5 ЖК РФ, по сути, «отменяет» вышеуказанный запрет): получить доступ к крыше вы имеете право, невзирая ни на что.

Важно: если в коммунальных структурах вам откажут выдать ключи, обращайтесь в вышестоящие инстанции — в Жилищную инспекцию, если не поможет — в прокуратуру.

Откуда брать деньги

Средства на обустройство крыши собирают сами жильцы. Важно понимать: решение об эксплуатации кровли добровольное, и никакие органы не обязаны выделять бюджет на ее преображение. Кто из жильцов по сколько сбрасывается, нужно решить на собрании — желательно на втором, когда решается, как будет использована крыша. Также нужно понимать, что деньги на преображение кровли (закупку материалов, инвентаря, оплату труда рабочих, элементы обустройства) кто-то может и не сдать. Но пользоваться результатами ваших стараний смогут все жильцы, запретить скрягам находиться на кровле вы не сможете.

Когда у вас на руках будут разрешение от властей на эксплуатацию крыши, ключи от нее и нужная для реконструкции сумма, можно приступать. Осталось решить, кто будет контролировать процесс преображения кровли, заниматься закупкой всего необходимого и благоустройством новой территории, в какие компании обращаться (если своими силами претворять задуманное в жизнь нет желания или возможности). На собрании жильцов для этих целей можно выбрать одну или несколько групп ответственных, разделив обязанности между активистами.

Читать еще:  Как продать земельный участок находящийся в аренде

Трудности, которые подстерегают: бюрократический гнет

Следите, чтобы все официальные нюансы были соблюдены — при получении разрешений, составлении проекта и на остальных этапах важна каждая подпись, каждая справка и сноска. Если что-то упустить, власти вынудят снести и убрать все, что на крыше сделано — вас или управляющую компанию дома. И затраты на благоустройство уйдут в никуда. Плюс, если приведением кровли в первозданный вид будут заниматься не жильцы, все расходы на это все равно взыщут с них, скорее всего, через суд.

Также собственников жилья с «самостроем» на крыше могут привлечь к административной ответственности за самоуправство, произвольный захват кровли и ее порчу, если в процессе благоустройства ее целостность была нарушена. Это может грозить крупными штрафами и также судебными разбирательствами с городскими властями, управляющими компаниями. Поэтому мы рекомендуем решать вопрос оформления крыши в собственность с помощью опытного юриста.

Монтаж крыши

Крыша – это тот элемент конструкции любого здания, который защищает его от неблагоприятных факторов внешней среды: сильных порывов ветра, атмосферных осадков, различных физических и химических воздействий. При этом все эти отрицательно влияющие воздействия кровля принимает на себя. Поэтому от выбора кровельного материала, правильного выполнения монтажа кровли, а также ее периодического обслуживания (очистка от различного рода загрязнений, удаление ржавчины, покраска и т.д.) будет зависеть продолжительность эксплуатационного периода самого кровельного материала, конструкции крыши и здания в целом.

Основные разновидности кровельных конструкций

По сложности конструкции, технологии установки крыши подразделяются на следующие типы:

  • Односкатные. Самая простая технология обустройства кровли, которая применяется чаще всего для перекрытия приусадебных построек, нежилых помещений, к примеру, при установке крыши на балконе или монтаже поликарбоната на беседку.
  • Двухскатные. Наиболее распространенный способ перекрытия последнего этажа коттеджей, жилых домов, бань. Конструкции крыши имеет два простых ската, поэтому монтажные работы выполняются также без особых затруднений.
  • Четырехскатные. Такие кровли делятся на шаровые, полувальмовые, вальмовые конструкции. Монтаж такой кровли выполняется уже намного сложнее, но в данном случае возможно больше вариантов дизайнерских решений. Вальмовые конструкции состоят из четырех скатов: два обустраиваются в форме трапеции, другие два в форме треугольника.
  • Полувальмовые конструкции – гибрид нижней части четырехскатной крыши или верхней части двухскатной. Шатровые крыши имеют 4 одинаковые ската треугольной формы, которые сходятся в одной точке вверху.
  • Ломанные. Такие конструкции часто используются для перекрытия мансарды, бывают двускатными с изгибами по центру скатов, скосами по фронтальным сторонам.
  • Многощипцовые. Вариантов исполнения таких крыш достаточно большое количество из-за неограниченности в форме конструкции. В результате каждый проект кровли является индивидуальным.

Прежде чем начать монтаж крыши собственного дома своими руками, рекомендуется проанализировать кровельные конструкции на соседских домах: тип, форма, установленный кровельный материал. Это позволит определиться с вариантом конструкции крыши под свой дом. На домах средних размеров часто выполняется монтаж мансардной крыши, которая дает возможность обустраивать под жилую комнату чердак.

Перекрытие крыши профнастилом

Гарантией надежности, долговечности крыши, соответственно комфорта и уюта проживания в собственном доме является использование качественного кровельного материала, одним из которых является металлопрофиль.

Подготовка к кровельным работам

Прежде чем осуществлять монтаж металлопрофиля на крышу, нужно точно рассчитать необходимое количество кровельного материала, дополнительных элементов конструкции. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Также необходимо позаботиться об инструменте. Для выполнения монтажных работ обязательно должны быть: рулетка, рейка, шнур, ножовка по металлу, молоток, дрель с набором сверл.

После выбора, приобретения кровельного материала рекомендуется соблюдать следующие требования:

  • При погрузке/разгрузке, транспортировке листов металлопрофиля нельзя допускать их значительного перегиба.
  • При выполнении ручной погрузки/разгрузки предусматривается один рабочий на каждые 2 метра профлиста. При механизированной разгрузке должны использоваться только мягкие стропы.
  • Подъем металлопрофиля на крышу осуществляется при помощи лаг.

Гидроизоляция, утепление крыши

Перед тем как устанавливать крышу на доме, необходимо обеспечить его защиту от попадания влаги, холода.

Пример расположения защитных слоев крыши

  • Чтобы от влаги защитить утеплитель, выполняется монтаж пароизоляции кровли.
  • Далее осуществляется укладка утеплителя, основная функция которого – сохранение тепла внутри.
  • Для предупреждения попадания слой теплоизоляции влаги укладывается гидроизоляционный слой.
  • Заключительный этап – монтаж наплавляемой кровли, к примеру, наплавлением полимерного покрытия (для плоских крыш).

Вместе эти слои принято называть кровельным пирогом.

Утепление

Обустройство защиты крыши своими руками начинается с укладки теплоизоляционного материала между стропилами, в качестве которого применяется чаще всего минеральная вата. Данный материал отличается небольшим весом, высокой стойкостью к изнашиванию, продолжительным эксплуатационным периодом. Для удешевления конструкции можно использовать обычный пенопласт, но данный стройматериал является огнеопасным, токсичным, поэтому его использование не рекомендовано. Утеплитель для более надежной защиты нужно укладывать в два слоя (толщина слоя должна получаться порядка 10 см, для теплых регионов – достаточно 5 см).

Теплоизоляционный слой, кроме основной функции, также обеспечивает звукоизоляцию, что особенно важно для домов, расположенных в шумных районах, а также с металлическим покрытием крыши.

Пароизоляция

После укладки утеплительного материала своими руками, изнутри чердака стягивается пароизоляционная пленка. К системе стропил материал крепится с помощью степлера. В результате пленка будет защищать теплоизоляционный материал изнутри от пара, поднимающегося с помещений.

Гидроизоляция

Далее, все работы по обустройству кровельного пирога выполняются с наружной стороны. На теплоизолятор укладывается гидроизоляционный материал, предназначенный для предупреждения попадания на него влаги, которая собирается на внутренней поверхности кровельного покрытия. При этом образующийся пар в теплоизоляционном материале спокойно выходит наружу через гидроизоляционную пленку. Гидроизолятор крепится при помощи степлера к обрешетке.

Монтаж кровельного покрытия

Монтаж кровли под ключ из металлопрофиля производится строго по отработанной инструкции.

    Резка металлопрофиля
    Листы металлопрофиля, конечно же, лучше покупать соответствующего размера крыше дома, но не всегда эти два параметра совпадают, в результате чего возникает необходимость в резке материала для кровли монтаж соответственно затрудняется. Поэтому нужно знать технологию резки листов профнастила, какой для этого необходимо иметь инструмент. Подгонка кровельного материала должна выполнять только на ровной поверхности.Для выполнения данных работ лучше использовать электрические инструменты с дисковой насадкой. Если такая возможность отсутствует, тогда можно использовать ножовку по металлу с мелкими зубьями, ножницы.

Для резки металлопрофиля своими руками запрещается использовать инструменты с абразивным режущим диском (болгарка), так как они в процессе соприкосновения с металлом вырабатывают значительную тепловую энергию, которая способствует ухудшению эксплуатационных характеристик материала.
Одновременно с приобретением кровельного материала нужно покупать краску под цвет металлопрофиля, так как без повреждения кромки материала при осуществлении резки просто не обойтись.

  • Подъем листов металлопрофиля на крышу
    При поднятии на крышу достаточно габаритных листов металлопрофиля часто возникают трудности, поэтому для облегчения данной задачи рекомендуется использовать предварительно подготовленные лаги, которые должны одной стороной упираться в землю, второй стороной – в планку карниза ската кровли. Расстояние между лагами должно быть немного меньше ширины листов кровельного покрытия. Такая методика предоставляет возможность осуществлять подъем листов профнастила на крышу дома двум человекам. Вместо лаг можно использовать лестницу без перил.
  • Крепление листов металлопрофиля
  • Читать еще:  Где получить разрешение на перепланировку квартиры

    Установка кровли из профнастила осуществляется по следующей технологии:

    • Крепление листов выполняется саморезами – шестигранниками с уплотнителем, длиной 8 см. Сильно затягивать саморезы не рекомендуется, так как будет превышена плотность прокладки, в результате чего не исключается повреждение слоя гидроизоляции.
    • Листы закрепляются саморезами снизу волны, на участках нахлеста, коньковых элементах – сверху.
    • Укладку кровельного материала своими руками рекомендуется начинать с торца ската. Нахлест сбоку выполняется на полволны, при пологом скате (угол наклона может отличаться 8-120º), чтобы не допустить протечки, нахлест выполняется на 1,5 волны.
    • При помощи битумной мастики осуществляется дополнительное уплотнение продольных, поперечных стыков.
    • Для дополнительной защиты крыши от задувания, разрушений фронтовые участки оборудуются ветровыми накладками.

    Дополнительные элементы конструкции кровли для отвода конденсата, атмосферных осадков

    Для отведения воды вследствие выпадения атмосферных осадков обязательно выполняется установка водоотливов на крыше, которые состоят из желобов, элементов соединения желобов между собой, кронштейнов крепления желобов к крыше, заглушек желобов, водостока и прочих дополнительных компонентов. Для защиты от воды и конденсата карнизов крыши осуществляется установка капельника.

    Уход за металлопрофилем

    Данное кровельное покрытие не прихотливо в уходе, но требует особо аккуратного обращения, так как его легко можно повредить. Не рекомендуется перед укладкой профлистов хранить их прямо на земле, лучше использовать специальную подставку, к примеру, выполненную из плит осб. В процессе эксплуатации крыши, ее стоит несколько раз в год очищать от накопившейся грязи, листов, прочего мусора.

    Что устанавливают на крышах домов

    Крыши типовых многоэтажек в России крайне редко используются жильцами домов. Об этом редакции рассказали риелторы и юристы, которые специализируются на недвижимости. В то же время на крышах новых зданий в центре Москвы часто открывают бары и рестораны, а на кровлях домов, которые должны построить в рамках реновации, власти обещают высадить деревья и кусты.

    Такие способы использования предполагают, что крыша включается в оборот с помощью внешних сил — управляющих компаний, бизнес-структур или подконтрольных мэрии казенных учреждений. Редакция «РБК-Недвижимости» решила выяснить, как жителям многоквартирного дома сделать эксплуатируемую кровлю самостоятельно.

    Как легализовать крышу: инструкция

    Самое сложное в обустройстве эксплуатируемой кровли — получить разрешение властей, рассказали юристы и риелторы, опрошенные редакцией. «Прежде всего, важно обратить внимание на пригодность крыши для подобной эксплуатации. В большинстве зданий, относящихся к старому фонду, такой возможности просто не будет — взять хотя бы панельные пятиэтажки со скатной крышей», — предупредила Елена Мищенко из риелторского агентства «НДВ-Недвижимость».

    «Для того чтобы обустраивать на крыше какие-то дополнительные конструкции, ее необходимо перевести в собственность дома и принять решение о реконструкции. Принимает такое решение общее собрание собственников, — рассказал управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Только когда крыша будет переведена в разряд эксплуатируемых, на нее получат доступ все жильцы дома. До этого момента такое право имеют только сотрудники обслуживающих компаний (согласно постановлению Госстроя)».

    «В обычной ситуации все технические помещения, в том числе подвальные, чердачные и вход на крышу, должны быть закрыты на замок («Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда»), — подтвердила ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — Один комплект ключей необходимо хранить у дежурного диспетчера или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй — в одной из квартир верхнего этажа. Право находиться на крыше имеют только представители управляющей компании и подрядной организации при проведении работ».

    Проголосовать за легализацию крыши должны все собственники квартир — в данном случае правило двух третей голосов не действует, отметили Старинский и Аптекина. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, советуют юристы.

    На этом процесс будет завершен на 50%: следующим шагом является второе собрание собственников жилья. Здесь основным вопросом должен стать конкретный вид использования крыши. Решить два этих вопроса одномоментно нельзя, так как голосовать за или против обустройства бассейна или зоны для шашлыков на крыше запрещено до тех пор, пока крыша официально не перешла в распоряжение жильцов, указали юристы.

    Все затраты на обустройство и переоборудование легализованной крыши несут владельцы квартир. Кто сколько должен платить, решается на собрании собственников. «Есть нюанс: деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно», — уточнила Виктория Аптекина.

    «На втором собрании уже достаточно двух третей голосов для выбора цели реконструкции, — утверждает Аптекина. — Затем постановление второго собрания направляют в институт жилищного проектирования для подготовки проекта реконструкции. Далее готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен дом. Только после этого можно приступать к реконструкции».

    Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут снести любую постройку за свой счет, предупредили в Европейской юридической службе. «Если жильца призвать к ответственности не удалось (например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире), то «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было», — заключила Аптекина.

    Реальный опыт

    Облагораживание территории кровли способно увеличить стоимость квартир до 8% в случае общего доступа, подсчитали в агентстве «НДВ-Недвижимость» по просьбе редакции. «Цифра увеличится до 15–20% для квартир при частном использовании — в таком случае указывается, что квартира располагает террасой», — заявила Елена Мищенко.

    Встретить реальные примеры эксплуатируемой кровли можно в единичных случаях. Большая часть таких объектов находится в центре Москвы, констатировали риелторы. «Это привилегия дорогих домов бизнес-класса и выше. Данный формат также могут предложить выведенные из жилого фонда малоэтажные особняки», — считают в «НДВ-Недвижимости».

    Владельцы квартир массового сегмента не в силах сделать крышу эксплуатируемой, так как не могут пройти все процедуры, необходимые для согласования, передали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Мегаполис-Сервис». «К примеру, в Мытищах простор для творчества есть у обладателей двухуровневых квартир в некоторых новых домах, недавно сданных в эксплуатацию, — рассказала директор мытищинского подразделения компании «Мегаполис-Сервис» Вера Ларионова. — Выход на крышу у них можно осуществить через так называемую веранду, около которой столбиками огорожена территория, де-факто принадлежащая собственникам той или иной двухуровневой квартиры».

    Читать еще:  Как приватизировать частный дом в деревне

    «Многие из жильцов поспешили воспользоваться ситуацией, пытаясь обустроить зимний сад, комнату отдыха или что-то подобное, — продолжила Ларионова. — Владельцы квартир возвели дополнительные стены из прозрачных или легких конструкций. Все постройки были приведены в полное соответствие с архитектурным стилем комплекса, однако на практике все это узаконить не удалось. Со стороны риелторского сообщества я даже входила в состав комиссии, которая занималась данным вопросом, однако соглашаясь, что де-факто жильцы таких домов имеют право на обустройство принадлежащей им территории на крыше дома, оформить это правильно с юридической стороны не удается до сих пор».

    Узаконивать эксплуатируемую кровлю не умеют не только жильцы, но и застройщики, следует из опыта риелторов. По сведениям компании «Мегаполис-Сервис», в поселке городского типа Свердловский Щелковского района Подмосковья девелопер нового жилого комплекса, недавно сданного в эксплуатацию, в проморолике обещал жильцам обустроить на крышах двух многоэтажек зоны отдыха с шезлонгами — и сделать это официально. В итоге у застройщика ничего не получилось, а все попытки подобных действий расценивались властями как самострой, заключила Ларионова.

    Своя специфика проявляется на юге России, где теплый климат способствует более активному желанию жителей использовать собственную крышу. «Казалось бы, в Анапе вопрос с обустройством зон отдыха на крышах домов давно должен быть решен. Однако ничего подобного у нас не происходит. Да, есть отдельные примеры того, когда жители современных новостроек-многоэтажек пытаются создать своими руками какое-то подобие зон отдыха на крыше здания, однако такие случаи, во-первых, единичны и не носят массового характера, а во-вторых, узаконить изменения никто даже и не пытается», — рассказал генеральный директор агентства «Мегаполис-Сервис» в Анапе Виталий Диденко.

    Крыша дома своими руками

    Больше половины собственников пригородной недвижимости, коттеджей и дач, построили жилье собственными силами с нуля, и согласно их мнению, наиболее сложным этапом строительства являлось возведение крыши, особенно без профессиональных знаний. В этой пошаговой инструкции мы расскажем, почему так важно ознакомиться со всеми тонкостями процесса до начала монтажа, зачем необходимо выполнять расчеты материалов и как правильно сделать крышу дома своими руками без лишних трудностей.

    Содержание

    Виды крыш

    Строительство крыши начинается с выбора проекта конструкции, то есть с определения ее будущей формы. В современном частном строительстве наиболее распространенными видами являются:

    • Односкатные крыши. Вариант конструкции с одним скатом наименее трудоемкий, быстровозводимый и позволяет значительно сэкономить на материалах. Основными недостатками являются невозможность обустройства полноценного чердака и мансарды, в виду низкого подкровельного пространства, а также применения в заснеженных районах при небольших углах наклона.
    • Двухскатные крыши (щипцовые). Конструкция с двумя скатами и двумя фронтонами, является наиболее распространенной в частном строительстве, поскольку обеспечивает баланс между трудоемкостью, затратами и практичностью. Позволяет создать полноценное чердачное помещение и эффективно справляется со значительными атмосферными осадками в зимний период.
    • Четырёхскатные крыши. Максимально надежные конструкции в плане устойчивости к атмосферным явлениям: ветровым и снеговым нагрузкам. Отличаются значительным весом – требуют крепкого фундамента и прочных несущих стен, а также продуманной стропильной системы. Также благодаря большой площади кровельного покрытия и значительной теплоотдачи, предполагают дополнительное утепление.
      • Вальмовые крыши. Сооружения состоят из четырех скатов, в которых боковые имеют форму равнобедренной трапеции, а торцовые – треугольника. Обладают минимальным сопротивлением к ветровой нагрузке и привлекательным внешним видом, однако сложны в расчете и монтаже.
      • Полувальмовые крыши (голландские). Каркасная конструкция аналогична предыдущему, за исключением треугольных скатов, которые имеют усеченный вид, в следствие чего появляются небольшие фронтоны. Главным преимуществом является возможность обустройства полноценного жилого помещения. Однако такая крыша требует создания сложной стропильной системы из-за большого количества углов.
      • Шатровые крыши (пирамидальные). Системы из четырех одинаковых скатов в форме равнобедренных треугольников, сходящихся в одной точке. Конструкция обладает наилучшими аэродинамическими свойствами и устойчивостью к сильным осадкам, благодаря равномерному отводу вод. Основной недостаток – сложность проектировки и возведения каркаса.
      • Многоскатные крыши (многощипцовые). Представляют собой комбинированные скатные крыши для зданий в форме буквы «П», «Г», «Т». Наиболее сложные в проектировании, изготовлении и сборке. В частном строительстве применяются крайне редко.

    Если вы не можете определить какую форму крыши построить своими руками – при прочих равных, сравните внешний вид конструкций и посмотрите какой вариант наиболее привлекателен.

    Устройство крыши – термины

    Также непосредственно перед началом строительства крыши своими руками необходимо ознакомиться с основными элементами и терминологией, которая облегчит понимание процесса и позволит найти общий язык со строителями.

    • крыша – верхняя часть конструкции здания в сборе;
    • кровля – верхний элемент крыши (покрытие);
    • мауэрлат – опорный брус, уложенный по периметру стен здания;
    • лежень – опорный брус, уложенный на внутренних несущих стенах здания;
    • стропила (стропильные ноги) – конструктивные элементы крыши, несущие кровельное покрытие;
    • прогоны – горизонтальные продольные балки, поддерживающие стропила изнутри;
    • затяжки – горизонтальные поперечные балки, связывающие ноги одной стропильной пары;
    • ригель – затяжка, установленная непосредственно перед коньком конструкции;
    • конёк – горизонтальное ребро, расположенное на стыке скатов в самой верхней части кровли;
    • стойки – вертикальные балки, выставленные на лежень или другую опору, предназначенные для поддержки прогона;
    • подкосы (подстропильные ноги) – наклонные балки, соединяющие стропила с опорными элементами и расположенные под углом в 45°;
    • контробрешетка – ряды досок, уложенные вдоль стропила поверх гидроизоляционного материала;
    • обрешетка – ряды досок, уложенные на стропила/контробрешетку под углом в 90°;
    • карниз – свисающая часть кровли, которая прикрывает верхнюю часть наружных стен от негативного воздействия атмосферных проявлений;
    • кобылки – доски, посредством которых можно удлинить стропильную ногу;
    • ендова – внутренний угол, образованный на стыке двух скатов в многощипцовых крышах;
    • вальма – треугольный скат крыши в торцах / крытый фронтон с уклоном;
    • фронтон – верхняя часть фасада здания, которая ограничена двумя скатами.

    Как рассчитать крышу своими руками?

    После того как был разработан проект конструкции, обязательно требуется рассчитать количество материалов для ее изготовления. Это необходимо для того, чтобы заранее знать объем пиломатериалов и заказать соответствующую партию у производителя.

    Онлайн-калькулятор расчета крыши от КАЛК.ПРО позволяет выполнить максимально точный расчет материалов, а также получить комплект чертежей и 3D-модель конструкции.

    Также рекомендуется выполнить расчет крыши на допустимые нагрузки, чтобы подобрать сечение несущих элементов. Например, одной из наиболее важных деталей является стропильная нога – для нее высота и ширина бруса подбирается на основании таких параметров, как:

    • материалы кровли;
    • снеговая нагрузка;
    • шаг укладки;
    • пролет.

    Однако, чаще всего, таким подробным расчетом пренебрегают и выбор стропильных сечений происходит на основе общих рекомендаций, но с незначительным запасом, поскольку в таблицах не учитываются особенности конкретной ситуации.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector